Jag har länge vetat att renoveringar kostar pengar – men nu börjar jag fundera på om det finns något hemmaprojekt som inte landar runt 200 000 kr eller mer.
En bekant till mig byter tak just nu. Prislappen? 300 000 kr. Det fick mig att börja tänka på våra egna renoveringar. För cirka 8 år sedan gjorde vi själva om köket. Ett helt vanligt kök i en villa – inga lyxiga lösningar, men bra kvalitet. Slutnota? Strax över 150 000 kr. Då hade vi redan valt bort de dyraste vitvarorna. Ändå blev det så mycket.
Sen badrummet. Det renoverades året därpå. 8 kvadratmeter, inte särskilt stort, men med ny el, tätskikt, kakel och golvvärme. Priset? 200 000 kr. Det var ett företag som gjorde det åt oss. Jag minns att vi satt där med offerten och tänkte: "Hur kan det vara möjligt?". Dyrt var det.
Det känns som att oavsett vad man gör – tak, kök, badrum – så kostar det minst 200 000 - 300 000 kr. Om man nu anlitar någon för allt. Och nu börjar jag räkna på framtiden. Dränering runt huset? Det blir lätt 150 000–250 000 kr, beroende på tomt och källarväggarnas skick. Nya fönster och dörrar? Räkna 8–15 000 kr per fönster och 50 000 kr per dörr, inklusive montage. Har man ett tiotal fönster blir det en bra bit över 300 000 kr där också.
Det är nästan som att 250 000 - 300 000 kr är någon slags osynlig minimigräns för större renoveringar idag. Visst, man kan spara in genom att göra vissa delar själv, använda ROT-avdraget eller välja enklare material. Men även då är det sällan "billigt" i slutändan.
Det är klart att man investerar i sitt hem – i komfort, i värde och i långsiktigt underhåll. Men ibland undrar jag hur andra har råd. Sparar ni inte på börsen längre, utan till nästa renovering? Eller är det bara jag som har blivit priskänslig?
Jag säger inte att hantverkarna tar för mycket betalt – det är mycket arbete bakom ett välgjort projekt. Men det är något märkligt med att nästan allt i ett hus nuförtiden kostar som en bra bil.
Så nu när jag ser min bekant som fått ett nytt tak tänker jag: är det ens möjligt att bo i hus utan att ha en ständig renoveringsfond redo? Eller är det konstanta lån som gäller?
Kanske är det bara tidens tecken. Men visst var det enklare – och mycket billigare – förr? Jag satt och räknade en dag (när jag hade svårt att somna) och kom fram till att vi bor billigt i vårt hus och egentligen alla hus är billiga i drift, på cirka 4 000 kr i månaden - det kan man se på t.ex. hemnet - driftkostnader. MEN alla glömmer dessa renoveringar. Jag kom fram till att om man räknar in slitage och underhåll så kostar det närmare 6 000 kr till i månaden. Högre än jag tidigare trodde. Så ett hus kostar egentligen minst 10 000 kr i månaden och mer ju större hus man har.
Finns även en massa prylar och verktyg som man ska räkna in som inte behövs/finns i en lägenhet. Skriver man av dom över dess livstid så blir det ännu dyrare att bo i ett hus.
Två Månadslöner
Morsan och hennes gubbe renoverade ganska mycket. Kök, badrum, nytt tak mm. Kök och badrum gjorde de själva och sparade lite pengar, taket gjordes av proffs. kök 250.000kr, tak 270.000kr badrum 100.000kr ca och allt gjordes med lånade pengar.
ReplyDeleteDe hade inte en krona sparat typ. Nu fick dom tillbaka pengarna när huset såldes så någon förlust blev det inte men ändå. Feta lån är det nog som folk tar för dessa renoveringar för det mesta.
Precis, om man inte säljer så sitter man med lån och länge. Det blir nog mycket dyrare än bara beloppet, ränta tickar ju på.
DeleteAtt göra det själv krävs kunskap/tid/pengar/verktyg ska köpas in m.m. Frågan är om man sparar så mycket som man tror.
Det är på grund av detta som jag hellre bor i lägenhet.
ReplyDeleteJag kommer flytta till lägenhet om 10-15 år med.
DeleteJag skulle tro att om du väger in vad du betalar i avgift så kostar nog ett hus kanske rentav mindre än en lägenhet. Kök och badrum kostar väl i storleksordningen samma för lägenhet som hus, det som skiljer är självklart tak men även andra kostnader för ett hus som tex trädgård, underhåll etc.
DeleteJag bor själv inte i Sverige / har inte bott i Sverige på länge så anar inte vad det kostar att renovera men själv brukar jag räkna med 2-3 kSEK i tillägg per månad för generellt slitage. Nu bor vi i ett 10 år gammalt hus, jag gör en hel del själv men å andra sidan är det så förbaskat många "nymodigheter" i huset som tex elektriska jalusier, saltmaskin för kranvatten, gas värmare, 100% "smart home" etc som jag inte vill / kan göra själv som man må räkna med kostar för tex service/underhåll.
mvh
Emigrantinvesteraren
Sedan kan du ju kolla var hantverkaren bor...
ReplyDeleteJa, att bo i villa är tveklöst den dyraste boformen, iaf om man har ett normalt bolån. Har man inget bolån, och inte bryr sig om att badrummet senast renoverades 1986, så ja då är det istället det billigaste boendet med råge.
ReplyDeleteMen de allra flesta av oss vill ju bo "modernt" samt har bolån så då blir det så. Men så får man ju många "mjuka" kvaliteter genom att bo i villa, som större yta, trädgård, inga grannar som hörs genom väggarna osv.
Och ändå klagar vissa i lägenheter att deras hyra är hög på 10 000 kr per månad, fast dom har 3-4 rum och 100 kvm, nästan som en villa. Det är helt rimlig kostnad. Att ha 100 kvm hus med litet tomt kostar minst lika mycket.
DeleteNej det är verkligen inte billigt att bo i hus. När jag läser det här inlägget blir jag ännu mer glad över att jag och min familj bor i en hyresrätt (radhus). Det har såklart sina nackdelar det med men vette katten om jag har lust att lägga den typen av pengar på renovering. Det är ju renoveringar som på sikt måste göras. Inget håller för evigt.
ReplyDeletePrecis! Man lever gott och billigt sedan boom! 300 000 kr faktura. Sedan bor man billigt och bra igen, boom! 100 000 kr faktura. Det känns i plånboken.
DeleteRäknade själv på detta senast igår! Tyvärr i samband med att jag ska köpa ut min fru.. :(
ReplyDeleteHar ett relativt dyrt hus (10M+) med ca 50% belåningsgrad. Om man räknar räntor på lån, drift, renoveringar och även förlorad ränta på investerat kapital så landade jag på:
8000 (lån) +3500 (drift) +5000 (renov.) +30000 (inv. kapital till 7% ränta) =46500kr/mån
Letar hyreslägenhet nu....
Tråkigt att höra! Hoppas det löser sig! Det är tryggare med lägenhet. Hyr man så kan man alltid säga upp och gå över till nästa.
Delete