Det är alltid kul att få kommentarer om min privatekonomi och hur jag ska placera pengar för min familj och min framtid. Privatekonomi inte längre privat? Haha. I dagens inlägg vill jag dela med mig lite. Det absolut vanligaste kommentaren är att vi gjorde fel. Man ska aldrig betala av huset.
Den perfekta fördelningen är 50% lån och resten all in på börsen, då får man betala ränta på låt säga 3% på bostadslånet och börsen ger 8% efter alla avgifter. Man får behålla mellanskillnaden och pengar växer fortare. En person som var knappt över 20 år som gav mig tipset. Ja du, det förstår jag. Men under varje investering, varje aktieköp och fondköp står det en liten text, det är inte garanterad avkastning och placeringar innebär en RISK.
Då säger jag såhär, tänk om du köpt Corem, Electrolux, Kinnevik och förlorat mer än 50% senaste 5 åren? Då hittar dom alltid något argument. Men nej du, du ska köpa index! Jaha, okej då. OMXS30 (30 största bolag i Sverige är en index). Mellan år 2000 - 2018 har den gett 0% avkastning. Mellan 2015 och 2020 har den också gett 0%. Mellan 2021-2024 har den gett 0%. Har du köpt varje månad så får du ett bättre pris, då får du avkastning tidigare, så du kan förkorta det hela med ett par år. Poängen kvartstår, ibland, under en längre period får du noll avkastning.
Men du, det är bara att köpa en bra fond så ser du en fin tillväxt! Länsförsäkringar fastighetsfond -4% senaste 5 åren. Proethos fond (energi) -7%. Då får jag en motargument, köp globalindexfond. Jaså? Mellan 2001 - 2013 ingen avkastning. Mellan 2021 - 2023 ingen avkastning. När jag började amortera bort huslånet tyckte jag att börsen var för dyr. Varför skulle man lägga pengar på börsen när man tror att den kommer gå ned när som helst? Hade börsen varit väldigt lågt, då hade jag inte amorterat bort huslånet och sparat alla pengar på börsen. Det är lätt att kommentera nu när man ser resultatet.
Just där och då, när vi hade 1% ränta visste jag att räntan skulle kraftigt höjas. Då passade jag på att minska lånet och nu är den helt borta. Jag håller inte med, 50% lån är mest optimal, säger han då. Okej, så om jag och min fru bor i en villa som är värd låt säga 6 miljoner, ska jag ha 3 miljoner i lån? Om jag blir arbetslös? Sjukskriven? Föräldraledig? Om räntorna rusar från 3% till 7%? Jag tänker lite längre än vad som kan hända imorgon. Jag tänker igenom alla värsta scenarier och anpassar mig till det. Att inte ha lån är bland det bästa jag gjort.
Visst har jag förlorat lite avkastning jämfört med börsen men det är bara temporärt. När den rasar och ingen har råd att handla aktier, då kommer jag in och börjar köpa era aktier. Speciellt om ni har lån på era aktier, då är ni tvungna att täcka era lån.
Det är alltid kul att lyssna på andra ser ger råd om pengar men själva inte har några. Varför tar inte folk billån på 4-5% och lägger pengar på börsen? Dom flesta vill bli av med skulden, eller hur? Sen tror jag att vissa personer kan aldrig betala av hela lånet, även om dom vill det. Då kan man lika väl spara på börsen och hoppas på det bästa. Intressant ämne eller hur?
Två Månadslöner
Jag tror det handlar om livsfilosofi också. En del människor verkar inte bry sig så mycket om bostadslånet. De ser det som en månadsavgift, ungefär som att betala hyra, fast man betalar till banken. De har inga visioner om att betala färdigt lånet utan kanske tänker att det löser sig när de blir äldre och säljer huset eller lägenheten.
ReplyDeleteSjälv har jag alltid betalat av mina lån så fort som möjligt, inte så mycket av rent ekonomiska skäl utan främst för att uppnå oberoende och frihet. Den som är satt i skuld är inte fri. Det är inte bara en känsla, utan även en konkret fördel i tider av oro och krig, pandemier, sjukdom, eller skakig världsekonomi.
Helt rätt, men det är kanske bara vuxna som ser fördelarna med det. Inte ungdomar i 20-25 års åldern?
DeleteHej,
ReplyDeleteJag tycker att det är ett helt perfekt upplägg att bo i ett helt avbetalt hus. Det friar upp så mycket pengar att lägga på annat. Haha...Förstår att du får ta del av många åsikter om ditt privata upplägg. Tur att det är väl mött :-)
Ha det gott!
Anneli
❤
DeleteJag heter Abdul Hamada, jag kommer från Saudiarabien men jag bor i Uppsala City i Sverige.. Jag vill använda den här tiden för att skriva till internet att jag precis fått mina lånemedel på 90 000 euro från det här företaget som heter lånekreditinstitut. Jag trodde först inte på vad folk sa på internet men jag bestämde mig för att försöka och jag ansökte om lånet för 1 vecka sedan och jag har precis fått en varning på 90,000 euro. ) på mitt konto och omedelbart fick jag en varning från mina banklån kreditinstitut ringde mig och frågade mig om jag har fått mitt lån och jag sa till dem ja så de sa att jag borde ta med fler människor till företaget om någon behöver ett lån så om du verkligen behöver ett lån så är det här företaget du ska ansöka från de är riktigt bra och jag tror nu att det finns ett riktigt låneföretag som ger lån och att företaget ansöker om det här låneföretaget så är det viktigt att det är viktigt att låna kreditinstitutet och det är viktigt att från. WhatsApp-numret är: +393509313766. WhatsApp: +393512114999. E-post: loancreditinstitutions00@gmail.com
ReplyDeleteÄntligen är jag riktigt nöjd och kan starta mitt eget företag nu. Tack än en gång Mr Elijah du är stor och Gud välsigne dig och ditt företag.
Jag heter Abdul Hamada, jag kommer från Saudiarabien men jag bor i Uppsala City i Sverige.. Jag vill använda den här tiden för att skriva till internet att jag precis fått mina lånemedel på 90 000 euro från det här företaget som heter lånekreditinstitut. Jag trodde först inte på vad folk sa på internet men jag bestämde mig för att försöka och jag ansökte om lånet för 1 vecka sedan och jag har precis fått en varning på 90,000 euro. ) på mitt konto och omedelbart fick jag en varning från mina banklån kreditinstitut ringde mig och frågade mig om jag har fått mitt lån och jag sa till dem ja så de sa att jag borde ta med fler människor till företaget om någon behöver ett lån så om du verkligen behöver ett lån så är det här företaget du ska ansöka från de är riktigt bra och jag tror nu att det finns ett riktigt låneföretag som ger lån och att företaget ansöker om det här låneföretaget så är det viktigt att det är viktigt att låna kreditinstitutet och det är viktigt att från. WhatsApp-numret är: +393509313766. WhatsApp: +393512114999. E-post: loancreditinstitutions00@gmail.com
ReplyDeleteÄntligen är jag riktigt nöjd och kan starta mitt eget företag nu. Tack än en gång Mr Elijah du är stor och Gud välsigne dig och ditt företag.