Idag delar jag med mig några vanliga misstag som många gör när dom hyr ut sina bostäder, lägenheter, sommarstugor eller källare. Ordningen spelar mindre roll, det enda viktiga är att tänka på alla punkter innan man hyr ut.
Det är viktigt att läsa på och följa lagar och regler som finns när man hyr ut. Behöver man betala skatt? På vilket belopp? Vilka avdrag kan man göra? Har man fått godkännande till att hyra ut?
Det ska inte finnas några missförstånd när man höjer hyran, har uppsägningstid eller vem ansvarar för vad. Allt ska vara nedskrivet tydligt i ett kontrakt. Glöm inte heller att dokumentera allt, bostadens skick, inventarier och även när pengarna betalas in.
Många glömmer att hyresgästerna är olika, när man hyr ut sin sommarstuga för längre perioder, lägg inte fina glasdörrar, känsliga golv och möbler. Det kan finnas barn, vuxna som beter sig som barn, husdjur och så vidare. Fina saker kan lätt gå sönder och då ställer det bara till problem. Lägg in rejäl kök om du tänkt dig att hyra ut, slittålig golv med mera. Det ska tåla att flyta in och ut många gånger. Ännu viktigare att ingen skadar sig.
Otillräcklig screening av hyresgäster är också en vanligt återkommande problem hos många. Dom flesta vill hyra ut snabbt till nästan vem som helst. Inte säkert att det blir fel, men det kan gå riktigt fel i vissa fall. Att inte genomföra tillräcklig kontroll av hyresgästens betalningsförmåga och tidigare hyresreferenser kan leda till att man får problem med betalningar eller skador på fastigheten. En noggrann urvalsprocess minskar din risk för framtida problem.
Det är otroligt viktigt att ta skälig hyra, tar du för mycket kan hyresgästen kräva tillbaka det. Tar du för lite så blir det inte lönsam affär för dig. Efter några år du kanske behöver byta ut något eller renovera och då räcker pengarna inte till. Titta på vad andra tar i ditt område, är det rimligt? Lycka till!
Två Månadslöner
Jag är så glad att jag inte håller på med det där! Skulle inte palla med det. Förr eller senare kommer en dålig hyresgäst. Dessutom hur folk beter sig idag...
ReplyDeleteDet är bra att alla är olika, jag tycker om det. Fick gå igenom 80 tal personer och till slut hyrde ut till en skötsam och trevlig tjej som betalar i tid och tar hand om lägenheten. Skönt. Hoppas hon bor kvar länge.
DeleteI dagens samhälle skall man äga så lite som möjligt och även ha så lite kontakt med andra människor som möjlig och man skall definitivt inte utsätta sig för den ekonomiska risken innebär det är att hyra ut en bostad till någon annan oavsett om du känner dom eller är släkt med dom med de riskerna det innebär om du råkar ut för en mardröm till hyresgäst som fördärvar bostaden och låter bli att betala hyran och som saknar försäkringar kapital till att ersätta dig som hyresvärd.Ha en trevlig helg!Mvh Peter Jansson
ReplyDeletePå ett sätt har du en poäng, men det sker inte så ofta som tur är. Det man läser i tidningar är få exempel som visar att "det kan ske" men det borde finnas i 9 av 10 fall ändå normala människor. Jag är positiv. Finns försäkring och jag har råd att vara utan inbetalningar om något skulle hända. Finns risker i allt, gör man inget så får man inget.
Delete