Monday, August 31, 2020
100 000 besök på bloggen!
Saturday, August 29, 2020
Värsta köpet sedan 2010
Tuesday, August 25, 2020
Se över bolånet
Förr ett par veckor sedan hjälpte jag en familj att byta bolån till en annan bank. De hade ett lån på 1,5 miljoner kronor och betalade 2% ränta. Det är 30 000 kronor per år. Hos den nya banken fick dom 1,39% i ränta. Det är 20 850 kronor per år. Besparingen blev 9 150 kronor per år eller 763 kronor per månad.
Det gick väldigt smidigt att byta bolån och till och med banken som vi ville lämna ringde och sa att de kan matcha samma låga ränta men också vill att vi ska binda lånet på 1 eller 2 år. Vi valde ändå att byta. Så enkelt är det och även du kan göra det om du har rörlig ränta på bolånet.
Här kan du se en lista över senaste juli räntor som kunderna fick i snitt. Den lägsta var hos Avanza och Nordnet på 1,30% (de använder samma låneinstitut Stabelo) och den dyraste räntan var hos Nordea på 1,80%. Snittet bland alla långivare ligger på 1,53%. Betalar du mer än så rekommenderar jag att byta lånet till en annan bank. Du behåller alla bankkort och tjänsten i banken, du byter bara lånet. Det är många som missuppfattar det och tror att man måste byta allt.
På mitt bolån är det hälften rörligt 1,69% och hälften fast i ett år till på 1,49%. Eftersom jag amorterar rätt mycket har lånet minskat rejält. Lånet ligger på ungefär 50-55% av bostadsvärde. Anledningen varför jag har högre ränta är för att bankerna brukar höja den i smyg. Den uppdateras var tredje månad och de kan sätta i stort sett vilken ränta de vill. När den fasta räntan går ut kommer jag byta bank och jag lutar mig mot Avanza såklart, då de har haft den lägsta räntan rätt länge. Dock kan man låna endast upp till 60% av bostadsvärde, inte mer.
SBAB tror på låga räntor en lång tid framöver, vilket är helt fantastisk för oss bostadsägare. Mer om det hos privataaffärer. Banken är dock orolig för att vi kommer att ta allt för stora lån som vi klarar idag men inte om räntorna börjar stiga igen. Det värsta du kan göra är att ha inkomster = utgifter. Du ska kunna spara, helst några tusenlappar i månaden. Du kommer att må bättre av det och klara av stigande räntor i framtiden.
Med rätta prioriteringar så kan du spara oavsett vart i livet du befinner dig. Jag sparade när jag studerade, när jag fick min första lågavlönade jobb och även nu när jag är arbetslös. Hela bloggen är uppbyggd kring sparande (privatkonto eller sparkonto) kring amortering (det är en annan sorts sparande) och investeringar (helst aktier och fonder då de ger högst avkastning på lång sikt).
När vi letade efter hus för 5 år sedan kunde vi låna upp till 3 miljoner. Vi valde ett hus som kostade mindre en hälften. Det gav oss trygghet att vi kan klara av räntorna oavsett hur höga dessa blir. Under 5 år har vi amorterat, renoverat och huset gick upp i värde. Nu är lånet snart 50% av husets värde. När räntorna stiger i framtiden så påverkar det inte oss speciellt mycket. Därför är det superviktigt att amortera. Stiger inte räntorna de närmsta 10 åren så är det ännu bättre, man bor nästan gratis i hus. Betalar bara driften och lånet.
En annan stor fördel är när man flyttar. Man får tillbaka hela amorteringen + värdeökning på huset. Då behöver man inte spara till kontantinsats för nästa boende. Jag har full fokus på att spara, amortera och investera. Har du inte koll på dina pengar så slösar du bort dom på onödiga saker, betalar hög ränta på lån utan att ha koll och det blir inget över. Att leva från månad till månad låter inte kul.
Hade en kompis i gymnasiet som hade 100 kronor på kontot en vecka innan CSN trillade in. Ingen mat hemma och många planer för att gå ut. Levde på ris och nudlar för att klara veckan. Vi är inte kompisar längre. Nu har jag vänner som har koll på sin ekonomi och många av dom har fått intresse för aktier också. Superkul att man kan inspirera andra. Ibland drömmer jag om att jag om mina vänner kan sluta jobba samtidigt, långt innan 65 årsåldern.
Två Månadslöner
Saturday, August 22, 2020
Arbetslöshet är FIRE för mig
Thursday, August 20, 2020
Fortnox rapport Q2 2020
Jag säger ibland att Fortnox växer som en svamp för att de gör det. Även denna kvartal har de lyckats få in 13 000 nya kunder och total har de ungefär 341 000 små och medelstora företag i Sverige som kunder. Har läst någonstans att det finns totalt runt 800 000 möjliga kunder för Fortnox och snart hälften är deras.
Känns som att Fortnox är Sveriges ledande inom molnbaserade tjänster för ekonomiadministration. Deras kunder kan vara i stort sett vilket bolag som helst, då de erbjuder redovisning, lönehantering, bokföring och liknande. Alla måste göra det.
Precis som NIBE så värderas Fortnox dubbelt så högt som tidigare år. Istället för P/E (Price to earnings) på 50 så är det 100. Det betyder att du kan ta vinsten gånger 100 så får du en rimlig pris just nu eller till nästa år. Denna värdering gäller endast om förväntningarna är lika höga framåt. Under första 6 månaderna har Fortnox tjänat 1,47 kr per aktie och om de gör samma under andra kvartalet får vi runt 3 kronor i vinst per aktie under 2020. Det ger en värdering på 3 x P/E 100 = 300 kronor.
Min uppfattning är att de kommer tjäna 4 kr nästa år, 5 kr år 2022, 6 kr år 2023 och så vidare. Jag gör det väldigt enkelt för mig och räknar inte på ören. Blir det lite mer eller mindre spelar inte så jättestor roll. Det skulle innebära att aktiekursen borde kosta 100 kr mer för varje år. Just nu gick den upp +6% till 290 kr. Rimlig aktiekurs idag? Som jag nämnt innan 3 (årets förväntad vinst) gånger P/E (dagens värdering) 100 = 300 kr. Nästa år tror jag vi står på 400 kr per aktie om det inte blir en börskrasch. Rapporten för andra kvartalet visar:
Nettoomsättning 170,1 Mkr (128,8 Mkr)
Resultat 48,2 Mkr (31,1 Mkr)
Resultat per aktie 0,80 kr (0,51 kr)
Totalt har Fortnox anställt 63 extra medarbetare och är nu totalt 357. Som ni ser fortfarande ett litet bolag som växer. En av viktigaste punkter i rapporten är att Fortnox är uppbyggt på abonnemangsbaserade intäkter. Det gör att bolaget blir relativt stabil. Det är rätt svårt att byta till en konkurrent också har jag hört.
Kommer att köpa fler aktier även om priset är hög. När jag jämför värderingen med NIBE som växer ensiffrigt och Fortnox som växer 57% i vinst (denna kvartal) så är valet lätt som en plätt. Äger du aktier i Fortnox?
Två Månadslöner
Wednesday, August 19, 2020
NIBE rapport Q2 2020
Jag har sagt det för 3 månader sedan och säger det igen. Nibe är en kvalitetsbolag. De lyckades även under värsta pandemin tjäna mer pengar än förra året. Analytikerna trodde på en dålig rapport men NIBE har överraskat alla och aktiekursen steg med ungefär 6%. Rapporten visar följande:
Nettoomsättning 12 572 Mkr (11 856 Mkr)
Resultat 926 Mkr (864 Mkr)
Resultat per aktie 1,79 kr (1,71 kr)
NIBE har som vanligt fortsatt förvärva andra bolag och denna gången har de satsat på 6 olika bolag världen över som också tillverkar varmvattenberedare, luftkonditionering, värmepumpar ock liknande.
Den 14:e Maj skrev jag när NIBE aktie kostade 186 kronor att vi kommer snart upp till 200 kr. Idag, ungefär 3 månader senare kostar NIBE aktie 251 kr styck. Vad borde NIBE aktie kosta om vi tittar på tidigare P/E tal?
Förra året värderades NIBE på den hösta P/E talet någonsin som var P/E 30. Om bolaget tjänar 4,4 kronor under 2020 så borde aktie kosta idag 132 kronor. Om vi förväntar oss en rejäl ökning med 10% högre vinst än vad analytikerna förväntar sig till exempel 4,85 kr för 2020 så borde aktien kosta just nu 145 kr. Även om vi räknar på nästa års vinst på 5 kr för 2021 gånger P/E 30 får vi 150 kr per aktie.
Oavsett hur jag räknar med hjälp av P/E tal som är rätt hög får jag inte ihop dagens värdering. Aktien är väldigt dyr och bolaget måste tjäna 8 kr per aktie per år för att värderingen ska vara rimlig. Just nu betalar folk dubbelt så mycket för aktier jämfört med tidigare år. Kommer NIBE växa som en svamp? Jag tycker inte det. Vad tror du?
Två Månadslöner
Thursday, August 13, 2020
Embracer rapport Q1 2020
Resultat 90,6 Mkr (52,8 Mkr)
Resultat per aktie 0,26 kr (0,17 kr) en ökning med 53%
Monday, August 10, 2020
Vill inte ha pengar!?
Wednesday, August 5, 2020
Vad har hänt med min fond?
Det finns säkert någon som undrar varför syns inte min fond någonstans och jag pratar aldrig om den. Jo, det finns en bra förklaring till det. Vill bara stryka under att SPP Aktiefond USA är kvar i min portfölj och jag hoppar oftast över den vid månadsrapporteringar för att den är så liten att det är inte värt att nämna den. Under 0,5% av totala portföljvärde.
Jag har även nyligen lagt till en ny fond i portföljen som heter Swedbank Robur Ny Teknik. Denna fonden har presterat bland de bästa fonderna flera år i rad och nu när många jobbar hemifrån använder vi teknik ännu mer. Jag tror att trenden är här för att stanna länge.
Även om jag lägger båda fonder ihop är dessa under 0,5% av min portföljvärde vilket är väldigt lite. Varför köper jag inte fler fondandelar? Jag tror att det kommer en till börskrasch i framtiden, vet inte om det är nästa vecka eller nästa år men den kommer. Det är då jag tänker köpa fler fondandelar.
Annars om ungefär 6-12 månader är jag klar med min aktieportfölj. Med det menar jag att portföljen kommer se ut precis som jag vill ha det. En rätt procentuell fördelning bland bolag och branscher. Då kommer jag sluta köpa aktier för en viss period och köpa endast fonder. Det kommer även minska risken i min portfölj.
SPP Aktiefond USA är perfekt komplement till mina svenska aktier och Swedbank Robur Ny Teknik är en av de bästa fonderna som jag vill vara investerad i. Tänk om de fortsätter så som innan med 50% ökning per år? Även om det går upp hälften så fort är det ändå fantastisk 25% ökning per år vilket slår börsens 7-8% med råge.
Min uppfattning är att börsen i USA är väldigt dyr just nu och samma gäller Ny Teknik fonden. Enda som är kvar att göra är att fokusera på mina aktier och försöka köpa dem så billigt som möjligt.
Två Månadslöner
Sunday, August 2, 2020
Nästan 10% bättre än börsen (OMXS30)
Börsen just nu ligger på -3,64% för i år (OMXS30) medan min portfölj håller emot bra med +5,79%. Det betyder att min portfölj presterar bättre än börsen med hela +9,43%.
Du kan se min uppdaterad portfölj här. Det som har hänt i juli är att jag har köpt fler Axfood och Investor aktier. Det kommer jag även göra under augusti. Halvårsrapporterna har varit bättre än vad analytikerna hade räknat med så mina aktier gick upp något i de flesta bolag.
Om några veckor kommer rapporterna från mina mindre bolag. Jag försöker även småköpa lite här för att öka positionen och anledningen att jag inte köper mer är att dessa i min uppfattning är lite för dyra. Kvalitet kostar. Jag pratar om Embracer, Nibe och Fortnox.
Efter en kanonbra rapport från Swedbank har mina aktier rusat iväg och Swedbank är åter på plats nummer 1 i portföljen. Kommer att ta några kvartal till och jag tror att vi lägger penningtvätten och allt kring det bakom oss.
För mig och för min aktieportfölj 2020 har varit ett bra år och jag hoppas att vi kan även avsluta året på plus. Hemma har vi gjort extremt mycket och har även hunnit träffa vänner och familj. För några dagar sedan har vi varit ute på restaurang och såg hur många som är ute, det känns inte som att någon tar covid-19 på allvar. Restauranger är fullbokade, folk går i mängder och ingen håller någon avstånd även om på vissa ställen finns markeringar. Har inte förvånat mig speciellt mycket faktiskt.
Vill inte låta negativ men jag känner redan att sommaren är snart slut. I september brukar jag använda jackan och stänga poolen då under nätterna faller temperaturen till 6-8 grader. September är endast om 4 veckor, så pass på och gör allt nu innan det blir höst igen.
Tiden går fort oavsett om man vill eller inte. För mig betyder det att jag kommer närmare mitt mål för att få två månadslöner i passiva inkomster, år efter år efter år.
Eftersom jag är arbetslös (hundledig) just nu så har jag redan haft samtal med arbetsförmedling. Killen jag pratade med sa att han var väldigt positiv framåt då de ser tydliga förbättringar i ekonomin och bland företag. Eftersom jag har två utbildningar så tror han att jag hittar ett jobb inom snar framtid och vi lägger den andra samtalet till nästa år men han tror inte det kommer behövas. Det var snällt.
Två Månadslöner