Så mycket kan du tjäna från uthyrningslägenhet

En av mina läsare undrade hur jag investerar i fastigheter. Det absolut enklaste och det som kräver minst jobb är en fond som heter PLUS Fastigheter Sverige Index med 0,22 % i avgift. Genom den får du över 25 olika fastighetsbolag i Sverige. Utvecklingen har varit dålig de senaste åren, men det gäller hela Sverige och har inget med en dålig bransch att göra. Ge den tid så ser du pengarna växa över tid. Jag har själv fonden i portföljen.

Utöver det hade jag massor av Castellum-aktier, men de senaste månaderna har jag minskat min exponering här när jag äntligen nådde plus minus noll. Aktien har återhämtat sig något och jag valde att ta hem lite pengar i stället och köpa mer i fonden. Så det är bara en omförflyttning. Jag har mer än hälften av Castellum-aktierna kvar som jag hade innan.

Sedan bor jag i en villa som är avbetald. Det är också på ett sätt en investering.

Sist har jag köpt en uthyrningslägenhet när räntorna var höga för tre år sedan. Räntan nådde nästan 5 % rörligt och jag trodde att bostadspriserna skulle gå kraftigt upp inom tre år när räntorna började sjunka, men det hände aldrig. Priserna är fortsatt låga men faller inte längre.

Sedan dess har jag haft ett par hyresgäster och det har funkat kanon. Sedan jag köpte den har lägenheten gett nästan exakt 21 % i avkastning de senaste tre åren, trots noll tillväxt i prisökning. Inte om, men när bostadspriserna börjar stiga igen kommer det att bli en fin avkastning, eftersom man tjänar pengar på lånade pengar. Alltså inte bara på insatsen, utan på hela bostadens värde. Det räcker med 10 % prisuppgång så når jag 100 % avkastning. Det kommer när som helst nu.

I Sverige skiljer det sig från andra länder i Europa: här äger man inte bostaden, här äger man rätten att bo i den. Utomlands, om du köper en lägenhet, så är det din och du får göra vad du vill med den. Här är det tvärtom av någon konstig anledning – du äger den inte. Dock lyckades jag hitta en lägenhet som tillåter uthyrning, även om man behöver ansöka om det då och då. Sådana här lägenheter har jag hittat ett par stycken i hela Sverige (jag har dock inte letat så mycket, så det borde finnas fler än så). Mäklaren kan hjälpa dig om du också vill köpa en till dig själv eller dina barn.

Det finns även något som heter ägarlägenheter, men de ligger oftast på semesterorter. Man kan också hitta lägenheter som man bara får nyttja vissa veckor, och det finns faktiskt lägenheter där ett företag sköter uthyrning, städning med mera, men det kostar och blir inte mycket över till dig sedan när allt är klart. Senast jag såg en sådan lägenhet var den i Helsingborg.

Så det finns många olika sätt, bara man letar efter dem! I värsta fall får man köpa en sommarstuga eller liknande och hyra ut, eller hyra ut ett rum i sin villa – det har många gjort och gör fortfarande vid universitet och liknande, vilket ger extra tusenlappar utan att man offrar för mycket. Det är värt det över tid. 

Många även frågar om jag är nöjd med min investering. Svaret är ja. Jag hade gjort det även idag om jag hade haft möjlighet. För mig är det kul och jag gillar att ta hand om en lägenhet. Jag gillar även att ge en bostad till någon som behöver det. Det värmer i hjärtat när jag vet, att jag har gjort allt jag kunde för att den person ska ha det bra. Annars hade den bara stått tom till försäljning i flera år. 

Två Månadslöner

Så mycket kan du spara genom att odla eget

 

Jag älskar att räkna, jag kan inte vara utan det. Det är en stor passion och ett intresse. Samtidigt är det lite underhållande och kul att se siffrorna svart på vitt. Oftast tror man att man vet vad det egentligen kostar och vad man sparar, men när man skriver ned det blir siffrorna helt annorlunda.

Ett exempel är vårt växthus. Jag har spenderat 15 000 kronor på att bygga det. Jag trodde att det aldrig skulle återbetala sig. Det brukar man se på sociala medier och skratta lite åt när folk lägger upp bilder på en gurka och skriver: "Kostnad 5 000 kr kilot." Stämmer det? Nej.

Jag försökte räkna på hur många kilo tomater jag har plockat under sommaren, och det är cirka 7 kilo – samt att min fru har plockat en del, men det är svårt att veta exakt. Kanske 10 kilo tomater totalt under sommaren? Ekotomater kostar 100 kr kilot på Willys, så det är närmare 1 000 kr sparat på bara tomater!

Sedan har vi haft gurkor. Hela 73 kronor kilot på Willys! Det låter som att man kan fynda när det bara kostar 9,90 kr för en vanlig gurka, men det blir 63 kronor kilot. Sjuka priser. Jag har plockat ungefär 50 stycken under sommaren. Bara från en planta!

Har till och med vägt en mindre gurka som väger 100 gram och en större som väger 200 gram. I stort sett alla blir stora till slut, så minst 200 gram väger en gurka. Har också fått över 10 kilo gurkor under sommaren. Cirka 70 kr kilot har sparat mig närmare 700 kronor.

Morrötter är billiga på sommaren – cirka 15 kronor kilot – och sparade mig 150 kronor. Rödbetor också 150 kronor. Ärtor 50 kronor samt kryddor 100 kronor. Har inte odlat mycket i år, bara några plantor här och där, och det blev ändå en besparing på 2 150 kronor under sommaren! Visst kostar frön och några påsar jord, men de håller i flera år. Så minst 2 000 kronor sparar vi under sommaren.

Växthuset byggdes 2023, och du kan se "Två Månadslöner Växthus" i länken med bilder och alla beräkningar. Det har nu gått fyra år med en besparing på säkert över 8 000 kronor. Så tre år till så är växthuset återbetalt, och då får vi se hur skicket på det är!

Var det värt det? Självklart! Eget är eget, och man får vad man själv väljer att odla, utan besprutningsmedel, när man vill och hur mycket man än vill. Det är bara att gå ner och plocka vad man behöver. När man handlar i affärer blir det mindre att bära med sig, och ibland åker man inte ens till affären då man har massor hemma.

Egna grönsaker, hundratals ägg – så det är bara kött och fisk som vi köper till, med lite annat såklart. Att bo på landet har sina fördelar helt enkelt. Mindre stress, lägre kostnader, och jag är inte alls förvånad att många storstadsbor drömmer om att flytta ner till Skåne. Det är sällan tvärtom.

Två Månadslöner

Hur mycket sparar svenskar år 2026?

 

Enligt SEB sparar svenskar 5 600 kr varje månad. Som med all statistik var jag skeptisk, men när jag läste vidare för att ta reda på var pengarna sparas, visade det sig – precis som jag trodde – att det är mindre än så som faktiskt sätts i arbete. Bankkontot är fortfarande svenskarnas favoritplats. Menar SEB ett vanligt bankkonto som sparkonto? Det måste väl ändå vara ett sparkonto, annars är deras text dåligt skriven. Länk här.

Av det genomsnittliga sparandet går omkring 2 340 kronor till ett sparkonto.

Fonder kommer därefter med 1 480 kronor, sedan pensionssparande på 770 kronor, aktier 650 och annat sparande 350 kronor.

Så i det stora hela lägger svenskarna strax över 2 000 kr på börsen. Ungefär 2 300 kr läggs även på sparkontot och några hundralappar på annat – det måste väl vara P2P-lån, ädelmetaller, vin, klockor, Pokémonkort och andra samlarobjekt? SEB specificerar inte detta.

Det innebär att mer pengar placeras på sparkonton än i fonder och aktier tillsammans, vilket är märkligt. Betyder det att det mesta av svenskarnas sparande går till kortsiktigt sparande? Semester? Bil? Insats till bostad?

Män uppger att de sparar betydligt mer än kvinnor. Det genomsnittliga månadssparandet är 6 700 kronor bland män och 4 600 kronor bland kvinnor. Här tycker jag att statistiken haltar, eftersom det ofta (inte alltid) är mannen som tar hand om ekonomin i hushållet. Till exempel sparade jag åt min fru i mitt namn, vilket gör att hon i statistiken sparar noll medan jag sparar mycket. Det blir missvisande, eftersom hon faktiskt sparar mer än jag, även om kontot står i mitt namn bara för att jag har ett större intresse för börsen.

Även åldern spelar roll. När amorteringar räknas med sparar personer i åldern 30–39 år mest, 9 218 kronor i månaden. För personer över 70 år är motsvarande siffra 3 638 kronor, vilket är rimligt – bolån äter ju upp mest pengar i ung ålder. Amortering kan man välja hur hög man än önskar, så jag tittar inte djupare i siffrorna just här.

Så svenskarna sparar knappt 2 000 kronor i snitt på börsen.

Totalt rör det sig om 5 600 kronor med sparkonto, pensionsavsättningar och allt annat.

När jag började spara på börsen år 2018 lade jag undan mycket mer än 2 000 kr. Det är märkligt att det inte prioriteras mer, eftersom börsen har gett över 100 procent i avkastning sedan dess – oavsett vad du har köpt: Sverige, USA, globalindex, egna aktier och så vidare.

Och samma sak kommer att gälla från och med idag och tio år framåt. 100 000 kronor idag kommer mest sannolikt att bli 200 000 kronor om tio år. Ni vet, inflation, AI-transformation, utvecklingen går framåt, produkterna blir sämre och företagens vinster högre.

Så 2 000 kronor sparar snittsvensken på börsen.

8 000 kronor sparar börsintresserade på X och RikaTillsammans-forumet.

10 000 kronor och mer i månaden sparar oftast de som satsar på FIRE, alltså de som drömmer om finansiellt oberoende och tidig pension. De utgörs både av dem som tjänar höga löner, dem som har låga kostnader och vanliga löner, samt dem som prioriterar sin framtid och gör vad som helst för att lägga undan så mycket som möjligt.

Det är viktigt att ha i åtanke att medianlönen i Sverige är cirka 39 300 kronor år 2026 (en tusenlapp mer än 2025). Så hälften av dem som jobbar heltid tjänar mer, och hälften mindre. Det blir ungefär 30 000 kronor netto på kontot, så jag är förvånad över att svenskar bara sparar 6–7 procent av sin lön på börsen. Alla miljardärer rekommenderar ju att spara minst 10 procent av sin lön just på börsen, helst mer.

Lägger vi till allt sparande ser det bättre ut – nästan 20 procent sparas på olika sätt för mediansvensken. För hälften är procentsatsen mycket högre (de med lägre utgifter/högre sparkvot), och för den andra hälften är den mycket lägre (när man tjänar 60 000 kronor i månaden är det knappt 10 procent som sparas).

Amorteringar är exkluderade.

Två Månadslöner

Lågt värderad aktie med hög utdelning - Kaspi analys

Jag har lovat er tidigare att avslöja en ny aktie i min portfölj. Ett bolag med låg PE tal, stark finansiell ställning och framtidsutsikter. Bolaget har haft en imponerande utveckling där aktien och börsnoteringen på Nasdaq har väckt stor uppmärksamhet hos internationella investerare. Till och med en gubbe som följer Buffett och hans strategi, som heter Mohnish Pabrai. 

Pabrai är indisk-amerikansk investerare som köper endast otroligt billiga bolag där förlust är nästan omöjlig. Antingen tjänar han mycket eller förlorar väldigt, väldigt lite. Han köper endast det han förstår och endast aktier som har otroligt mycket värde bakom. Jag undersökte en av hans aktier och håller med. Just denna aktie verkar vara för bra för att vara sant. Jag är lite likt honom, jag gillar att få mycket värde och begränsad nedsida om allt går åt pipan. 

Aktien heter Kaspi som har positionerat sig som mer än en vanlig bank; marknaden betraktar verksamheten snarare som ett ekosystem av digitala tjänster med en mycket attraktiv värdering i förhållande till den kraftiga tillväxten. Intäkterna och lönsamheten har visat på exceptionella nivåer, vilket understryker att affärsmodellen är extremt skalbar och effektiv.

Cirka 16 miljoner använder deras app i Kazakstan av 20 miljoner invånare. De dominerar marknaden helt och det finns inget liknande i till exempel Sverige. Här har vi Kivra för att få brev från myndigheten. Där använder du appen till att handla på nätet, gifta dig, sälja bilen, betala räkningar, köpa hus, betala bostadens räkningar och mycket mer. Alltså allt i en app. Deras app. En person gör ca. 75 transaktioner per månad i appen. 

Ett av de starkaste dragen för bolaget är dess exceptionella kassaflöde och höga nettomarginaler. Kombinationen av låga operativa kostnader och en gigantisk användarbas i Kazakstan genererar mycket starka finansiella resultat. Företagets förmåga att konvertera intäkter till fritt kassaflöde gör det till en finansiell stormakt inom sin region. 

Framtiden ser ljus ut, drivet av en ambitiös strategi för geografisk expansion till närliggande marknader i Östeuropa och Centralasien, såsom Uzbekistan. Första köpet blev dock i Turkiet, där Kaspi vill expandera trots hård konkurrens. Lyckas de där, så kommer vinsterna stiga kraftigt. Om inte, vinsterna är stabila.

Ledningen betonar att framgångsreceptet bygger på en unik företagskultur och en ständig strävan efter att lösa vardagsproblem för både konsumenter och företag. Dessutom satsar bolaget tungt på artificell intelligens och nya teknologiska lösningar, vilket förväntas öppna upp nya intäktsströmmar och stärka konkurrenskraften ytterligare de kommande åren i båda länder.

Användarvänligheten, det breda utbudet av integrerade tjänster och den höga graden av kundförtroende gör att ekosystemet är näst intill omöjligt för konkurrenter att kopiera. Genom att ständigt lansera nya funktioner behåller appen sin ledande position och fortsätter att driva tillväxten i hela koncernen.

Sedan IPO när bolaget kom ut på börsen:

2024 års utdelning: 7,3% på 100 dollar aktiekurs.

2025 togs den bort för att expandera i Turkiet, aktien föll till ca. 80 dollar.

2026 återupptogs utdelning och blir ca. 7,4% på 100 dollar kurs.

Aktien rusade tillbaka till ca. 100 dollar i aktiekurs. 

Under 2026 förväntas de tjäna över 12 dollar per aktie, det är alltså genomsnitt, vissa räknar fram 10 dollar medan andra 14 dollar. Under 2027 förväntar alla 14 dollar per aktie i genomsnitt. Om de tjänar 12 dollar i år, är det PE 8,3 just nu. Billigt. Om de lyckas höja vinsten nästa år så kan det bli PE 7,1. Jag har tjänat pengar i alla aktier jag haft som hade PE lägre än PE 8. Och här har vi ett bolag som växer tvåsiffrigt. Dock inte USA, men Kazakstan. I USA hade aktien varit värd 4 gånger mer. Jag provar att doppa in mina tår här. 

Två Månadslöner

Summa Defence - en aktie inom försvar

Summa Defence är en finländsk försvarskoncern med säte i Helsingfors, vars aktie är noterad på First North. Bolaget verkar inom en högaktuell och växande sektor och fokuserar på att stärka Finlands och Europas övergripande säkerhet, försörjningstrygghet och krishanteringsförmåga genom strategiska dotterbolag som levererar materiel, teknik och lösningar inom försvars- och säkerhetsområdet. 

Exemplet Summa Defence illustrerar hur man som investerare kan förlora pengar trots att man placerar sig i en bransch med starka strukturella tillväxttrender. För det första kan enskilda bolag drabbas av akut brist på rörelsekapital och likviditetsproblem om den finansiella styrningen misslyckas, oavsett hur stor efterfrågan på marknaden är. 

För det andra kan snabb expansion via uppköp och stora orderböcker dölja interna lönsamhetsproblem, höga fasta kostnader och negativa kassaflöden. När ett företag tvingas ta in nya pengar i ansträngda lägen riskerar de befintliga ägarna att drabbas av kraftig utspädning, eller i värsta fall att aktievärdet utraderas helt om bolaget hamnar på obestånd eller rekonstruktion. 

Branschens medvind räddar därmed inte ett enskilt bolag om den operationella effektiviteten, kostnadskontrollen och finansieringen brister. Mitt tips är att köpa fonder eller ETF:er istället för att chansa på enskilda aktier i nischade branscher. Även då finns det risker att förlora pengar. 

Två Månadslöner

Ras på 25% utan nyheter

Senaste halvåret har två av mina aktier fallit 25 % utan några nyheter. Det är helt otroligt. Den ena är en mer spekulativ aktie och den andra är extremt trygg. Eller borde vara. Är den inte det längre?

Ahold Delhaize säljer mat. Mer stabilt än så blir det inte. De säljer hälften i Europa och hälften i USA. Värderingen är P/E 12. Hur är det möjligt? De tjänar över 2,50 euro i vinst per aktie. Varje år är det en stabil vinst som sakta stiger, med en utdelning på över 4 %. Hur är det möjligt att aktien har fallit så kraftigt de senaste månaderna? Jag letade efter nyheter, men det fanns ingenting.

Den andra aktien är TTWO. Aktien föll 25 % de senaste månaderna. Hur är det möjligt? Ett bolag som kommer att släppa världens bästa spel om en månad. De kommer att sälja miljontals exemplar. Första året kommer de att slå alla rekord. Till och med Playstation-konsoler blev slutsålda – så pass stor efterfrågan finns det.

Hela Youtube kommer att fyllas med videor, reklam och allt möjligt runtomkring GTA-spelet: hur bra, dåligt eller underhållande det är. Det kommer att spridas som en löpeld och sälja ännu mer. Sedan, innan jul, kommer de att sänka priset med 10–20 % och sälja ännu fler exemplar än under november. Som sagt, aktien föll 25 %, helt otroligt.

Jag köpte själv en del för 200 dollar och såg den stiga till 250, för att sedan falla tillbaka till 200. Vad är aktien värd egentligen?

Genomsnittlig riktkurs: 286,44 USD (vilket innebär en potentiell uppsida på cirka 40–44 % från dagens nivå). 

Högsta estimat: 368,00 USD (Bank of America Securities).

Lägsta estimat: 170,00 USD.

Konsensus: Av 29 analytiker som täcker aktien sätter 28 stycken en köprekommendation, 0 väljer behåll, och endast 1 har en säljrekommendation.

Min fråga är: varför är det ingen som ökar kraftigt just nu? Varför stiger inte kursen? Börsen är ologisk ibland, och det vill jag ta tillvara på. Jag är på köpsidan igen. I båda bolag.

Här är bara mina tankar och analyser, inte en köprekommendation – gör alltid din egen analys.

Två Månadslöner

Här är de enda 2 sakerna som är fel på min portfölj

Här är min globala aktie- och fondportfölj. Det är en stor skillnad när man jämför med när jag började, men grunden är fortsatt densamma. Jag har kvar Swedbank, Volvo, SCA, Castellum, Investor och Nibe. Det är helt otroligt att man kan äga en aktie som Nibe i snart 10 år och ha minus i portföljen. De borde skärpa sig, kan man tycka, och sälja lite mer.

En del har förändrats dock. Billerud sålde jag på grund av svag tillväxt, och i SCA har jag också minskat. Det är typ samma bransch. Securitas växer knappt och jag sålde. Skanska är volatil men har också låg tillväxt över längre perioder – inte ens 10 % kan man förvänta sig. Veteranpoolen trodde jag skulle dö ut när många pensionärer dog i covid i Italien, men aktien har återhämtat sig och stigit över 100 % sedan dess, helt otroligt vilken kraft! Dock är det ett superlitet bolag som jag inte vill äga.

Axfood har slutat växa så mycket och är en svagpresterande aktie just nu. Värderingarna är också höga. Jag la till Ahold Delhaize istället, som har mycket mer potential framåt. Embracer har misslyckats totalt med att växa. När jag sålde allt började kursen stiga, haha, som alltid. Jag köpte världens bästa spelutvecklare istället, TTWO, men det är också en högriskaktie.

Fortnox blev uppköpt och är helt borta efter den enorma vinst jag gjorde. Vill ni veta mer om Fortnox och hur mycket pengar jag har tjänat? Skriv i kommentarerna så berättar jag exakt på öret hur mycket vinst det blev. Det är inte hemligt längre, efter mer än tre år som har gått sedan jag sålde allt.

Som ni ser i min portfölj högst upp så har jag adderat massor med fonder jämfört med hur det var från början. År 2018 ville jag få två månadslöner i utdelning. Nu vill jag ha ekonomisk trygghet på börsen för att kunna gå i pension inom 15–20 år.

Visste ni att man kan ladda upp sin portfölj och låta AI hjälpa en att fundera över vad som är bra i portföljen och vad som är mindre bra? Man kan ställa vilka frågor man än önskar. Till exempel: ”Var supertydlig med de största riskerna i portföljen, och vilka innehav borde växa snabbast över tid? Vad saknas? Vad ska tas bort?”

Jag har fått lite andra tankar helt enkelt, och den trycker alltid på: ”Köp mer AI, halvledare och USA.” Men när jag förklarar att det är dyrt, då säger den: ”Ja, det är väldigt dyrt, och du låter som att du vill fynda (alltså vara värdeinvesterare), så den passar nog inte dig just här och nu.”

Därför köper jag andra länder som Japan, Europa och Norge. Jag kommer köpa mer USA när marknaden rättar till sig till en mer rimlig värdering. Enligt AI är det bara två svaga punkter i min portfölj. Nummer ett är för mycket Sverige. Nummer två är att AI:n inte gillar ett av mina innehav, så det kommer troligtvis att säljas – men jag behöver fundera lite mer på det. Är 35% av ens portfölj i Sverige för mycket?

Två Månadslöner

Från noll till miljonär – så skapade jag min förmögenhet innan 30

Får du inte nog av Två Månadslöner och vill veta mer om hur jag tänker i olika skeden av livet? Vill du ta del av råden jag ger till mina närmaste, se hur jag själv gör i praktiken och få en inblick i mitt liv och mina olika sidoinkomster? Nu är det enklare än någonsin att följa med bakom kulisserna.

Genom att beställa boken direkt här via bloggen får du den till ett oslagbart pris – endast 99 kronor plus frakt, vilket är billigare än någon annanstans på nätet.

Så fungerar det:

Boken trycks on-demand direkt efter din beställning och skickas utan mellanhänder från tryckeriet. Eftersom vi inte har något dyrt lager tar leveransen mellan 5–7 arbetsdagar. Men som ordspråket säger: den som väntar på något gott!

Vad handlar boken om?

Detta är berättelsen om min egen resa från noll kronor till en nettoförmögenhet på över 1 miljon innan jag fyllde 30 år. Men det är mer än bara en historia – den är fullspäckad med konkreta tips och beprövade råd för hur du kan göra exakt samma resa, på ett enkelt och effektivt sätt.

Sanningen är att alla kan bli miljonärer, och det är mycket enklare än du tror. Boken Två Månadslöner passar alla, oavsett om du är student, fast anställd eller närmar dig pensionsåldern.

Vad säger läsarna?

Varje månad får jag fantastisk feedback från läsare som har tagit del av boken. Det är otroligt glädjande att höra hur uppskattad den är!

Det som återkommer mest är att boken är:

Lättläst och lättförståelig utan krångliga facktermer.

Handlingsinriktad med många bra punkter och skarpa aha-upplevelser.

Tillgänglig för alla – flera läsare som normalt inte gillar tunga faktaböcker (eller att läsa överhuvudtaget!) vittnar om att de slukade den.

Ett stort och varmt tack till er alla som redan har läst!

Ett måste i bokhyllan – till dig själv eller som present

Det har nu gått ett par år sedan boken släpptes, och den har hittat ut i hundratals exemplar. Det här är en helt annan typ av bok än vad du är van vid – missa inte den.

👉 [Klicka här för att beställa ditt exemplar av Två Månadslöner för endast 99 kr!]

Två Månadslöner

100 000 på en månad! Tackar för det!

 

För första gången i bloggens historia har vi nått över 100 000 bloggbesök under en månad! September har varit den absolut bästa månaden, som har fångat mest av ert intresse! Vad har jag gjort annorlunda? Inte mycket egentligen, men jag har skrivit mer om sådant som trendar just nu.

Annars har det varit som vanligt – lite av allt möjligt. Till exempel varför jag började sälja av övervärderade aktier och vilka det gäller. Vad jag köper istället, hur världens börser värderas, hur ekonomier mår, hur jag agerar i börsdjungeln och lite om hur jag kommer att nå min tidiga pension (alltså FIRE) innan jag fyller 50.

Jag har också skrivit om mig själv, om vad jag sysslar med på vardagarna, hur jag sparar pengar i vardagen och vad du och ni kan göra för att uppnå samma resultat. Små saker över en längre tidsperiod gör att man bygger upp det man önskar.

Träna dagligen i några år så ser du musklerna. Spara på börsen lika länge så kommer du att bygga upp en rejäl summa pengar. Läs bloggar och böcker, lyssna på hur andra gör och lär dig av deras misstag, så bygger du upp det tankesätt som kommer att hjälpa dig att navigera i en osäker värld.

Så simpla saker som att odla eget från några påsar frön. Jag har satt ner några här och några där i jorden i april eller maj, och de senaste veckorna har jag fått kilo efter kilo av rödbetor, morötter, gurkor, tomater och allt möjligt. Väl investerade pengar helt enkelt, och man slipper åka till affären. Under de senaste veckorna har jag enbart handlat kött, fisk, mjölk och kaffe. Jag har bakat mycket också med smör, mjöl och lite annat gott som choklad.

September har varit en riktigt fin månad för oss. Börsen står stabilt; vissa aktier stiger och andra faller, men som helhet är det en oförändrad uppgång i år. Jag är närmare 16 % plus i år, så jag är mer än nöjd – jag trodde verkligen på en rejäl nedgång, men den kommer aldrig. Det kan dock ändras under hösten och vintern, men jag är tveksam till det, eftersom det är sällan börsen går ner på vintern...

Med en kassa på cirka 10 % och innehav som jag känner mig trygg med oavsett konjunktur står jag redo för resten av året. Riksbanken har lämnat räntan oförändrad, och trots att det sägs att den kommer att höjas ett par gånger de kommande 12 månaderna är jag tveksam. Svensk ekonomi är inte speciellt stark, men det kan såklart ändras. Vi får se helt enkelt – Riksbanken vet inte själva hur det blir inom ett år. Det är bara brus i det stora hela.

Tack till alla läsare än en gång! 100 000 besök! Helt otroligt.

Två Månadslöner

 

Aktieanalyser - Hur gick det sen?

Året var 2021-2022, jag skrev om bland annat fem aktier att undvika på sikt. Hur blev det sen. alltså cirka 5 år senare?

"CDON är lite roligare att äga. Resultatet blev -23,6 miljoner kronor mot förra årets -3,8 miljoner kronor. Med andra ord katastrof i mina ögon. Aktiekurs gick upp +14,54% och är upp +68,56% i år. Helt otroligt. Jag hade inte köpt CDON inte ens om den har gått ned -50% imorgon..."

"Längre fram kommer aktiekurs rätta till sig till bolagets utveckling och jag är stensäker på att CDON kommer gå ned i kurs i framtiden och Avanza gå upp. Vad vill du äga, bolag som ökar vinster varje år eller bolag som tappar vinster varje år? Det är väldigt enkel matematik som även en 10 åring kan lösa."

Utfall: CDON -89% Antal ägare idag: 1 902

"Hemnet med sin P/E 62 är fortfarande ett skämt. Bolaget växer ju knappt, bostadsmarknaden håller på att falla lite i pris och folk generellt sett undviker att köpa bostad nu, förutom dom som måste. Hemnet har funnits länge, men det känns som att det är dags att använda någon annan plattform. Jag ser fler och fler sälja sina hus privat istället. En 10 åring kan ta bilder på huset med bra kvalité och att sprida sitt hus via sociala medier är nu helt gratis."

Utfall: Hemnet -63% Antal ägare idag: 6 812

"Boozt med P/E 31 och minskad konsumtion av köparna så blir det tufft för dom. Det finns hundratals företag som säljer mer eller mindre samma sak och varför Boozt är så unik? Det är den inte. Det kommer bli stora lager för dom, sänkta priser, minskade vinster och så vidare. Att ha exponering mot branschen försöker jag att undvika, det har inte gått så bra varken för HM, Zalando eller Adidas."

Utfall: Boozt -10% Antal ägare idag: 5 033

"Volvo Car hade jag inte köpt om den föll -50% härifrån. Det finns en mängd olika bilmodeller och den populäraste i juni var Tesla Model Y. När man pratar med vanlig folk så väljer många hellre Kia, Volkswagen eller Toyota. Volvo har inget unikt just nu och att få bra avkastning framöver är tveksamt. Leveransproblem har slagit hårt och när jag pratade med bilförsäljare så sa han att det är väldigt tufft just nu. Väldigt få nya bilar som produceras."

Utfall: Volvo cars -75% Antal ägare idag: 88 033

"Storskogen är ett bolag som investerar i andra bolag. Men det roliga är att dom köper vad som helst. Från frisörer till skog och rörtekniker. Spretigt överallt och många är skeptiska att dom har koll på vad dom gör. Det blev poppis vid börsnotering och sedan start har aktien tappat -71%. P/E är fortfarande 24 och jag tycker den borde stå på typ 12 som mest. Hissen ner..."

Utfall: Storskogen -78% Antal ägare idag: 20 739

Två Månadslöner

Skrämmer oss igen med höga elpriser

 

Inför den kommande kalla säsongen pekar en del prognoser på att elpriserna kan stiga, framför allt i de södra delarna av landet. Bakom denna utveckling ligger flera samverkande faktorer. 

Bland annat handlar det om att energipriserna på kontinenten spelar in, att nivåerna i vissa vattenmagasin behöver hushållas med, samt att planerat och oplanerat underhåll av kärnkraften tillfälligt kan begränsa tillgången under de mest ansträngda timmarna. 

När efterfrågan ökar i takt med att det blir mörkare och kyligare ute trycks priserna naturligt upp. Det finns dock ingen anledning att drabbas av panik eller oro. För det första är det viktigt att komma ihåg att prognoser bara är just prognoser – ingenting är skrivet i sten. 

Elmarknaden är extremt rörlig och styrs av faktorer som kan förändras snabbt. Om vädret blir mildare än väntat, om det blåser mer än beräknat eller om den hydrologiska balansen förbättras, kan prisläget snabbt se helt annorlunda ut.

Dessutom är de förväntade nivåerna långt ifrån de extrema krisår vi tidigare upplevt. Genom att hålla sig lugn, se över sin egen förbrukning och kanske sprida ut energikrävande vanor till tider på dygnet då trycket på nätet är lägre, kan man enkelt parera eventuella pristoppar. 

Det rör sig om helt normala säsongsvängningar på en marknad som ständigt gungar upp och ner, och det finns goda förutsättningar att ta sig igenom kylan utan dramatik. Sluta sprida panik på sociala medier och tidningar. Vi kommer klara av även i denna vintern.

Två Månadslöner

Fastighetskris 2021-2027

 

Fastighetsaktier har fallit i över fem år nu. De har mer än halverats i många fall. Det enda undantaget är Scandic Hotels, som har stigit över 140 %, men resten står på rejäl minus eller har nära noll i avkastning.

Det ser mycket värre ut än 2008, då fastighetsaktier föll med 50 % under ungefär två år för att sedan börja återhämta sig. Nu har vi sett fem år av nedgång som är minst lika stor. När vänder det? Ingen vet – inte ens jag som har följt utvecklingen dagligen. Börsen är helt ologisk ibland. De borde ha återhämtat sig efter några år, men inte ens nu ser man något positivt i sikte.

Om räntorna höjs framöver ett par gånger kommer det att kosta mer för dessa bolag. Många kan såklart höja sina hyror, men då tappar man en del av de kunder som inte är låsta under långa kontrakt. Det ser mörkt ut helt enkelt. Oftast är det då man ska köpa, men i det här fallet har man kunnat köpa i fem år utan avkastning – tvärtom med bara förlust.

Jag hade mycket investerat i Castellum, men i år har jag valt att nästan halvera mitt innehav. Aktien hade gått upp från 100 kr till 120–130 kr, och då började jag minska kraftigt. Nu håller aktien på att tappa igen. Det är helt otroligt. Jag behåller i alla fall cirka 3–4 % av min portfölj i hopp om en uppgång...

Endast fyra aktier av 25 Large Cap-fastighetsbolag är på plus, antingen i år eller de senaste fem åren. Bravida klarade sig bra. Castellum är på plus i år (lite tur här att jag äger den, samtidigt inte riktigt). Scandic har varit bra med, ovanligt bra, och Pandox är knappt på plus. Alla andra är på minus – hur länge kan det fortsätta så här? De tjänar pengar, de köper tillbaka egna aktier och kan sälja sina fastigheter för att få mer kapital. Många är dock skuldsatta upp till öronen, och höjda räntor drabbar dem ännu mer.

Jag misstänker att 2027 blir ett år för återhämtning, i alla fall 20–30 % upp från dessa låga nivåer. Det är ofta så att de sämsta fonderna brukar bli de bästa lite längre fram. Det har jag sett i olika index som Turkiet och liknande.

Har du inga fastighetsaktier kan du börja öka i dessa över ett par års tid, så kommer du nog att tjäna mer pengar än i en vanlig indexfond. Att det ska gå platt i många år till är jag tveksam till, men det finns såklart inga garantier. Jag har lärt mig nu att man ska äga fastigheter när räntorna faller, inte när de stiger. Det fungerar på samma sätt som egna bostadslån – så fungerar det för företag med. Lån kostar pengar. Och lån vill man inte ha för mycket av.

Två Månadslöner

Så gjorde jag mina läsare till miljonärer

Nästan 2 miljoner bloggvisningar sedan jag började blogga för sju år sedan. Om ni har följt min resa sedan start och gjort som jag, så är ni nästan miljonärer. Woo-hoo! Visst är det härligt? Här kommer några förklaringar till hur ni blev eller blir miljonärer.

Har alltid sagt sedan bloggens början att man ska spara, amortera och investera sina pengar. Sparande är till buffert, till kortsiktiga köp, till för kommande börskrasch, semester eller kommande bostadsköp – ett kortsiktigt sparande helt enkelt. Amortering är också ett sparande, och investering på börsen är det bästa du kan göra för dig själv och din familj.

Eftersom du har sparat mer än snittsvensken förväntar jag mig att du har lagt undan 5 000 kr på börsen varje månad. Inte 1 000–2 000 kronor som andra som har familj och flera bilar hemma. Med en avkastning på ca. 12 % sedan 2019 (om du äger 50 % svenska fonder och 50 % USA-fonder) eller köpt liknande aktier som jag äger så är du uppe på 650 000 kronor!

Du har även satt undan pengar omedvetet genom amortering. Det är också ett tvunget sparande när du äger en bostad. Skuld per person enligt Ekonomifakta: utslaget på hela befolkningen i åldern 18–65 år var snittet runt 700 000 kronor. Eftersom amorteringen är 2 % så har du amorterat nästan 100 000 kr de senaste sju åren! Det är bara 1 166 kr per månad.

Du har även satt undan två till tre månadslöner på buffert, vilket också är över 50 000 kr. Det hoppas jag att du har! Totalt är du uppe på över 800 000 kronor! Om ett år blir det över 900 000 kronor, och år 2028 är du miljonär! Så simpelt är det.

Du behöver inte köpa enskilda aktier om du inte vill, du behöver inte förstå vad swappar är, du behöver inte följa bolags skulder, köpa krypto, förstå kassaflöde eller lära dig vad EBITDA är. Det enda du gör är att spara 5 000 kronor eller mer på börsen varje månad (i fonder till exempel som Avanza Zero eller Global). Du amorterar 2 % på din bostad och har alltid ett par månadslöner undansatta. Resten kan du spendera som du vill.

Det tar bara 9–10 år så har du sparat ihop över 1 miljon kronor. Sedan går det bara fortare och fortare. Lönen stiger, dina kostnader ska inte stiga lika fort, du fortsätter spara – troligtvis mer varje år än året innan – och dina besparingar växer. Det blir lättare och lättare för varje år att bli miljonär. Snittlön idag nästan 40 000 kr, för 10 år sedan var det 30 000 kr. Om tio år blir det 50 000 kr.

Hos Avanza finns det över 120 000 miljonärer i dag. Det motsvarar ungefär 8 % av nätmäklarens aktiva kunder. Snart är var tionde person med ett Avanza-konto miljonär. Vill du inte bli en av dem? Varje år du väntar på något eller "vill lära dig först" så fortsätter börsen stiga, sakta uppåt, varje år. Visst sker det krascher då och då, men om du vill spara i 20 år så spelar det ingen roll när du köper. Det är bara att fortsätta köpa varje månad och mer i krascher, så blir du rik över tid.

Två Månadslöner

Börsen har gått som tåget, bara vinstaffärer

Asmodee är en aktie jag alltid lyckas med att köpa billigt och sälja dyrt. Det börjar bli till och med roligt hur lätt det är. Har gjort fina vinstaffärer gång på gång. Dock insåg jag att det närmar sig slutet på en fin resa. Pokemontrenden har peakat, årsjubileet i år är över, antalet nya spel är få och prislappen på nya spel är extrem.

Till och med jag slutade köpa nya spel. För något år sedan kunde jag köpa nya spel för 200–250 kr, men nu kostar de över 500–600 kr. Visst är det värt det om man spelar så ofta som jag gör, men det tar emot att köpa när jag för fem år sedan såg en prislapp som låg på hälften av dagens pris.

En uppgång på 53 % i år (i skrivande stund) tycker jag är ganska mycket. Aktien är värd cirka 120 kr, men den handlas till 160 kr. Som någon skrev i ett forum: brädspel borde ha peakat nu, och framöver finns det inget stort eller positivt kring aktien. Men stora fondförvaltare förstår inte det än. Det kan bli ett stort fall på rapportdagen. Och jag håller med. Sedan har jag sålt även en del av kasino aktien Evolution.

Evolution har fallit i fem år, från ca 1 600 kr till 600 kr. Det är ett stort fall för en aktie som har slutat växa kraftigt och gått över till att vara ett moget bolag med låg tillväxt. Nu har dock tillväxten börjat ta lite fart igen och tänt hopp i aktien. Även utan tillväxt är det ett fint innehav som tjänar massor med pengar. Cirka 60 kr per aktie. De gör även aktieåterköp så vinsten borde fortsätta stiga. Vi får se helt enkelt.

Från ca. 600 kr gick aktien upp till ca. 900 kr i år, en uppgång på 50 %. Jag har börjat skala av då jag hade lite för mycket investerat här. Det blev fin avkastning även här på runt 40 % på bara några kvartal. Det gäller att våga köpa i dippar och våga tro på återhämtning; det är ju trots allt ett stort och fint bolag som tjänar pengar. Samma sak kommer att hända i Novo Nordisk också när tillväxten tar fart igen.

Är otroligt nöjd över alla affärer den senaste månaden, har gjort stora pengar i många innehav, gått förbi en ny milstolpe på Avanza och nu avvaktar jag och letar efter nya möjligheter. Oavsett om det är på köpsidan eller säljsidan. Bara så ni vet så är majoriteten av mina innehav oförändrade, jag bara skalade av en del av vinsten. Är fortsatt positiv långsiktigt i alla mina innehav. Inte som många andra som ändrar sin åsikt varje vecka.

Behöver bara att Nibe och Novo går upp 30 % så är alla mina innehav på plus. Vilken av dessa två tycker du kommer att gå upp 30 % först? Nibe eller Novo Nordisk? Som alltid är det inga köprekommendationer här på bloggen, bara hur jag navigerar i börsdjungeln.

Två Månadslöner

Bättre ETF än Montrose Global Monthly Dividend - utdelning varje vecka

Weekly World Equity Income UCITS ETF är en helt ny typ av fond på den europeiska marknaden som har blivit mycket omtalad senaste dagarna på sociala medier.

Det som gör den speciell är hur ofta den betalar ut utdelning till sina ägare. Istället för att dela ut pengar en gång om året eller en gång i kvartalet, som vissa aktier och fonder gör, så skickar den ut pengar till ditt konto varje vecka. 

Det blir totalt 52 utdelningar på ett helt år. Detta passar perfekt för dig som vill ha en regelbunden extrainkomst, nästan som en extra liten veckopeng eller lön.

Fonden äger en stor korg med stabila aktier från hela världen. Men för att kunna betala ut så mycket pengar så ofta räcker det inte med vanliga aktieutdelningar. Därför använder förvaltarna en smart teknik som kallas för "covered calls", eller köpoptioner på svenska. 

Det fungerar lite som att fonden försäkrar sina aktier eller hyr ut rätten till andra investerare att köpa aktierna till ett visst pris i framtiden. För detta får fonden en direkt avgift, en så kallad premie. Det är dessa avgifter, tillsammans med de vanliga utdelningarna, som gör att fonden kan skrapa ihop tillräckligt med kontanter för att betala ut pengar till dig varje vecka. 

Experter gissar att utdelningen kan landa runt åtta procent om året, även om det exakta beloppet kommer att svänga lite beroende på hur marknaden mår.

Men det finns inga gratis luncher i finansvärlden, och den här strategin har en tydlig baksida. 

När börsen rusar spikrakt uppåt kommer den här fonden inte att hänga med fullt ut. Eftersom man har lovat bort rätten att sälja aktierna till ett visst pris, missar man de allra största vinsterna vid stora börsuppgångar. Man byter helt enkelt bort chansen till maximal värdeökning mot att istället få trygga, rullande kontanter i handen här och nu. Och de flesta investerare tänker kortsiktigt så det låter logiskt.

Eftersom fonden lanserades så sent som i september 2026 finns den inte riktigt på plats i Avanzas vanliga sökruta än. Sammanfattningsvis är detta en spännande fond för dig som älskar kassaflöde och vill se pengar rulla in varje vecka, så länge du är medveten om att du köper den för utdelningens skull och inte för att göra kursraketsvinster. Räkna inte med mer än vad en vanlig globalindex ger i avkastning. 

Det pratas om att avgiften kommer ligga närmare 0,5% per år. Så min fråga är, kommer du köpa den? Det är en globalfond med 78% USA, 7% Japan och resten är resten av världen. Kommer den bli mer intressant än Montrose Global Monthly Dividend MSCI World UCITS ETF just på grund av utdelning varje vecka? De är ganska lika i övrigt.

Två Månadslöner