Nu är jag färdig med aktier, dags att ta nästa steg

Senaste 7 åren jag har varit med på börsen har jag lärt mig otroligt mycket. Allt från att läsa rapporter, göra aktievärdering, olika nyckeltal, göra egna analyser, analysera kursgrafer, se in i framtiden, följa trender, läst dussintals böcker, skrivit en egen, sparat i aktier och fonder, följt börsens utveckling dagligen i 30-tal olika bolag, lyssnat i tusentals timmar på privatinvesterare, miljardärer, aktieanalytiker, sparekonomer och aktiecase / poddar. Har även varit med på Twitter i många år och följt hundratals småsparare. 

Det känns dock som att det är klart. Jag lär mig ingenting nytt. Det som finns kvar att lära mig är helt ointressant för mig. Det innefattar bland annat fördjupning i teknisk analys, gå in i detalj på ännu fler nyckeltal, kryptovalutor och lära mig nya branscher som telekom, medicin, AI och liknande. Det behöver jag inte lära mig och det intresserar mig inte alls.

Jag vet redan nu med stor sannolikhet hur kommande 10 åren kommer att se ut. Ungefär som senaste 10 åren. I detta fallet kommen Indien bli störst ekonomi i världen (inte bäst - störst). USA borde ge bäst avkastning och Sverige ok avkastning på börsen. Det kommer skrivas massor med aktieböcker från olika profiler (om oftast samma sak). Det kommer ut fler poddar, AI kommer göra det åt en också om man föredrar det. Fler kommer spara på börsen, även i gammelbankerna. 

Avanza kommer förvärva utomlands men jag tror de kommer misslyckas. Har minskat något i Avanza förra året, just på grund av det. Har de kunskap om utlandska småsparare? Nej. Bara för att man lyckas i Sverige betyder inte att man kommer göra det utomlands. Jag är skeptisk till det. Att hela tiden växa förstår jag, men att växa i områden utanför sin "circle of competence". Känns fel.

Jag kommer ta det lugnare på börsen framöver (bara fondsparande) och kanske göra om lite i aktieportföljen om något intressant dyker upp, kommer fokusera mer på saker som ger mig glädje, som jag kan påverka och som ökar min kunskap någon annanstans. Kanske mer om fastigheter, djur eller varför inte lära sig ett annat språk? Vi får se.

Dom senaste 7 åren var händelserika, allt hände, börsen rasade många gånger, den gick kraftigt upp många gånger, vi hade krig, pandemi och så vidare. Som tur är har jag inte sparat alla mina pengar på börsen, jag valde att amortera bort huset istället och spara lagom. Lagom betyder att jag kunde lära mig aktier i lugn och ro, oavsett utfallet. Om de går ner, så förlorar jag inte så mycket. Försiktig handel helt enkelt i stora kända bolag.

Nu känner jag att jag kan aktier, jag kommer behålla dom jag har och tycker om och fokusera mest på fonder, eftersom det är ju tryggast och indexfonder stiger över tid. Alltid. Det gör inte alla aktier. Min portfölj har blivit stor och nu kommer den ha låg risk, väldigt bra diversifiering, lagom garanterad avkastning framöver och målet är att bibehålla kapitalet och inte riskera i aktier som Nobia, Cibus, SBB, Mips, Celsius och allt som pratas mycket om på sociala medier. Det kan andra göra. 

Två Månadslöner

Låna aldrig pengar till att köpa aktier eller fonder

Jag vet att jag kommer få massor med kommentarer om detta som inte håller med mig, det är okej. Men det betyder inte att ni har rätt. Det är otroligt svårt att veta vem som har rätt i slutändan, men det är viktigt att ta upp frågan. Frågan är: Ska man låna pengar för att köpa aktier eller fonder? Jag säger generellt sett nej, låna aldrig pengar för att köpa aktier eller fonder. 

Ta inte bara mitt råd, det har även miljardärer Warren Buffett, Charlie Munger, John Bogle, Benjamin Graham, Peter Lynch, Dave Ramsey och även många svenska investerare sagt. Bland annat Aktiestinsen, Erik Strand, Caroline Kallenberg, Jan Dinkelspiel, Niklas Andersson, Lars Söderfjell och det hade inte förvånat om Rutger Arnhult själv hade hållit med mig, tidigare VD på Castellum som fick sälja med rejäl förlust för några år sedan.

Det stod i media: Depå har avlövats rejält under de senaste tolv månadernas turbulens med ett tapp på nära 19 miljarder kronor. Rutger har tvingats sälja nästan hela det stora innehavet i Castellum på grund av att han varit överbelånad. Rutger ägde 58 miljoner aktier i Castellum, det innehavet har smält samman till lite över 2 miljoner aktier.

Enkelt förklarat fungerar det såhär. Låt säga du vill få portföljen växa lite snabbare, den är på 400 000 kr idag. Du lånar 50% av beloppet och får 200 000 kr på kontot. Du betalar såklart ränta på lånet på 4,19% under tiden. Börsen växer ju 7-10% per år eller hur? Så när börsen stiger så tjänar du pengar på dina pengar och på lånade pengar. Du hittar en bra aktie som SBB, Nibe, Embracer eller vad vet jag, Evolution Gaming. Det är nytt innehav för dig och du köper för 200 000 kr direkt, det är ju PE 20 och bolaget växer snabbt, superbilligt! Kan den ens gå ned? Nu har du investerat dina 400 plus 200 lånade, 600 000 kr.

Tiden går och dina aktier fortsätter ned, du biter på naglarna, drar i håret och avvaktar, det måste återhämta sig. Aktien fortsätter ned vecka efter vecka och rapport efter rapport, efterfråga är svag och hela börsen börja vända ned. Sedan händer något i världen och aktierna rasar, allt lyser rött. Din portfölj rasar med -50%, från 600 000 kr till 300 000 kr. Du väntar på uppgång som alla pratar om och aktierna fortsätter ned. 

Nu har du kvar 200 000 kr i kapital och banken loggar in på ditt konto och säljer alla dina innehav för att täcka skulden. Nu har du ingenting kvar. Allt borta. Du kunde också sälja av dina aktier med minus när porföljen började gå ned och betala av skulden, och om aktierna fortsätter ned så har du hunnit betala av skulden helt, men då har du nästan inga egna aktier kvar. Precis vad som hände för tidigare VD för Castellum.

Alla säger, var försiktig med belåning! Och dom flesta säger, belåna aldrig aktier och fonder! Även duktiga miljardärer hamnar fel och förlorar massor med pengar. Tror du att du är smartare än miljardärer? Ju högre belåning, desto större risk tar du, och om marknaden rör sig emot dig kan du snabbt hamna i en situation där du inte kan täcka dina förluster utan att sälja investeringar.

Många väljer även att inte amortera på bostaden och lägger sina pengar på börsen istället. Det tar jag upp en annan gång. Har du stabila inkomster, bra marginaler och kunskap om börsen, så kan det vara fördelaktigt med låg belåning. För dom flesta är det ett stort nej, låna aldrig pengar för att köpa aktier eller fonder! Aktierna rasar -50% då och då, du kan se själv i aktiekursen och även index kan rasa -50% eller mer. Det har hänt nyligen, år 2000 och 2007. Det kommer hända igen, det har varit relativt lugnt senaste 15 åren, men ett ras på -50% kommer och många aktier rasar ännu mer än så.

Två Månadslöner

Rekord efter rekord, få kan säga samma sak

I december slog bloggen rekord med över 35 000 visningar, nu i januari hände det något speciellt. Jag vet faktiskt inte hur eller varför med vissa enskilda dagar fick jag över 3 000 besök! Det är svårt att föreställa sig så många på en och samma plats samtidigt. 

Jag förväntar mig över 36 000 visningar nu i januari vilket är jätteroligt. Många av er har följt mig länge och några nya har dykt upp. På bloggen skriver jag om allt som handlar om pengar. Oavsett vilket ämne man tänker på kan man diskutera det ekonomiska också. Genom åren har jag pratat mycket om sidoinkomster, barnkostnader, investeringar, aktieanalys, vad man ska och inte ska köpa, skulder och en massa annat.

Kul att ni är kvar och fortsätter läsa! Jag har massor kvar att berätta! Ibland skriver jag 10 inlägg med publiceringsdatum framåt och ändå dyker det upp intressanta saker att ta upp. 

Det som är mest läst hos mig senaste månaden har varit om investeringar i Indien och det kan jag förstå. Man vill ha något unikt i portföljen som inte är kopplat till USA. Om du är som jag, så bryr du dig inte heller så mycket om USA och vad Trumpen gör. Det är alldeles för mycket fokus på USA och mycket av det som händer där, påverkar ingenting alls i vår lilla Sverige. Indien är intressant då dom står på sina egna ben.

Många av er har även läst om hur tjejer tänker kring sina köpbeslut, alltså något som kallas för Girl Math. Det är faktiskt väldigt roligt.

Har fått även väldigt många läsare på inlägget som berättar om hur man får över 10% i utdelning. Marcus Hernhag brukar säga att det är något skumt om bolaget delar ut så mycket och det är helt rätt. Men om bolaget delar ut 6%, sedan 8% året efter och 10% tredje året, då är det rimligt. 

Man ska köpa högutdelande aktier så billigt som möjligt. De som köpte Swedbank när det var oro kring penningtvätt och böter, en aktie kostade år 2020 bara 100 kr och året 2022 bara 120 kr. Idag är kursen över 100% på bara några få år och utdelningen är över 20 kr, alltså de som köpte då ser nu över 15% i utdelning! Kommer banken fortsätta tjäna pengar? Ja.

Vill avsluta inlägget med att säga att jag har hittat en ny aktie som jag vill ha i portföljen och som jag har redan köpt. Återkommer med det i februari och berättar vad jag hittat och vad jag tycker om den.

Två Månadslöner

Finansmarknaden är oförutsägbar

"The market can stay irrational longer than you can stay solvent"

Ovan är ett känt citat från ekonomen John Maynard Keynes. Det innebär att finansmarknaderna, särskilt på kort sikt, kan bete sig oförutsägbart och på ett sätt som trotsar logik och förnuft. Med andra ord kan marknaderna uppleva irrationella upp- och nedgångar som inte nödvändigtvis återspeglar fundamentala faktorerna.

Den andra delen av citatet, ”longer than you can stay solvent”, syftar på tanken att investerare kan få slut på pengar eller tålamodet innan marknaden återgår till ett rationellt tillstånd. Det innebär i korthet att även om du tror att marknaden beter sig irrationellt kan du tvingas ut ur marknaden (genom stora nedgångar i aktiekursen eller att du inte kan upprätthålla dina positioner) innan marknaden korrigerar sig själv.

Citatet belyser riskerna med att spekulera eller handla på marknader som kanske inte alltid följer logiska eller förutsägbara mönster. Även om du är övertygad om att marknaden har fel är det inte säkert att du har tid eller resurser att stå emot dessa irrationella rörelser. En nedgång kan pågå i många år och då ger dom flesta upp. Jag gav upp på Securitas efter 7 år av nedgång.

Det verkar som att 2025 vill testa citatet på mig. Under hela 2024 fick jag otroligt många dippar i många av mina aktier. Nibe föll kraftigt, även Castellum, Embracer, Evolution och Billerud. Hälften av min portfölj har presterat väldigt dåligt, trots att dessa bolag går hyfsat bra ändå. I alla dessa innehav är det tillfälliga problem på grund av olika saker, men det är småsaker i det stora hela. 

Blir spännande att se vad som händer 2025, jag tror på rejäl återhämtning, men marknaden är ologisk och det kan pågå längre än man tror. Kanske 2-3 år? 5? Ingen vet, men jag har tid på min sida, jag behöver inte dom pengarna som är investerade och jag tänker vänta ut stormen istället för att sälja, köpa annat som är populärt och uppleva samma nedgång igen. Nvidia är näst på tur tror jag, Novo Nordisk var en poppis och halverades i aktiekurs, snart är det Nvidias tur.

2024 har varit relativt dålig år för svenska börsen och eftersom jag äger många svenska aktier, även dåligt i min portfölj som avslutade året på knappt plus. Men plus är plus och hellre det än minus. Jag försöker att inte röra portföljen för mycket och avvakta, oavsett stora nedgångar eller uppgångar. Lärdom från 2024? Börsen är oförutsägbar. Oavsett hur trygg eller stor bolaget är kan mycket hända. Tidigare trodde jag att det är endast småbolag som var volatila.

Två Månadslöner

Tjejernas sätt att räkna pengar - Girl Math

"Girl math" är ett informellt, humoristiskt begrepp som ofta används på sociala medier och beskriver ett sätt att resonera kring pengar och ekonomi på ett lättsamt och ibland överdrivet sätt. Min fru brukar använda girl math logik och oftast får jag lite panik, jag vet inte om jag ska skratta eller gråta. 

Ibland säger hon "jag har inte köpt det, så jag har sparat två tusen idag". Vad kan man säga till det? Jag har inga ord.

Ett annat exempel är rea produkter, "jag har köpt den med 50% rabatt så jag har sparat fem hundra kronor. Den var ju tusen kronor tidigare". Okej. Har vi verkligen sparat eller spenderat 500 kronor?

Det finns många exempel, senast var det att hon köpte kläder för 4 000 kronor, sedan skickade tillbaka hälften. Nu fick hon ett par tusen tillbaka, gratis pengar att handla kläder för! 

Ibland tänker vissa tjejer att till exempel 200 kr för en tröja är ju ingenting! Kostar inget! Hur tänker dom då? Hon kanske använder den 100 gånger och 2 kronor per engångsanvändning är ju i princip gratis. 

Vissa tjejer köper på avbetalning och när man betalar 200 kr första gången för en dyr produkt så känns det som att man har sparat hur mycket pengar som helst. 

Som ni ser så kan man tänka väldigt olika på samma sak. Det är såklart roligt att få se alla perspektiv och man kan lära sig ett och annat. Så tänker inte alla tjejer, men det finns en och annan som gör det då och då. Är det fel? Nej, man gör precis som man vill. Girl math är ett roligt sätt att se på pengar och jag tar alltid upp allt som handlar om pengar här på bloggen! Min lärdom av det är att killar och tjejer tänker väldigt olika ibland.

Två Månadslöner

PPA (pris per användning)

Har haft många diskussioner på Twitter (X) om olika produkter. Det som är mest intressant är inte om varan eller tjänsten är dyr, men hur mycket nytta man får från den. Oftast kan man snabbt räkna i huvudet. Jag brukar tänka PPA (pris per användning). Här är en bra exempel:

En ny iphone 16 för 10 800 kr eller en begagnad Samsung Galaxy S20 för 6 000 kr? Vet du vad? Dom kostar lika mycket. Låt mig förklara. Vi säger att en mobiltelefon håller i 10 år. En iphone är 1 år gammal och kommer fungera i 9 år till. En begagnad samsung är 5 år gammal och kommer fungera i 5 år till. Priset för dig blir alltså 1 200 kr per år. Oavsett vilken telefon du väljer kommer dom kosta dig lika mycket, enda skillnaden är att den nya iphone har fler och nyare funktioner. Då är den bättre val.

Tar ett exempel till: Om du köper en dyr tröja för 1 000 kr och den kan användas 250 gånger innan den går sönder, blir priset per användning 1 000 kr delat med 250, vilket ger ett pris på 4 kr per användning. En annan tröja för 500 kr kanske kan användas endast 100 gånger och priset per användning blir då 5 kr. Alltså dyrare per anvädning än den tröjan som är dyr. 

Kort sagt, priset per användning är ett sätt att beräkna hur mycket varje enskild användning eller gång kostar när man delar upp en total kostnad över flera användningar. Det brukar även andra kända sparprofiler använda sig av. Över tid kommer man helt enkelt spara pengar oavsett om man köper billigare eller dyrare produkter.

Ibland kan man få ett bättre pris per användning på dom dyrare produkter, ibland på dom billigare. En hundleksak som kostar 200 kr och håller ett år eller en hundleksak som kostar 50 kr och håller ett halvår. Då kan du köpa den billigare, slänga sex månader senare och köpa ny igen. Kostar hälften av vad den dyrare gör. Helt enkelt PPA är ett sätt att spara pengar, speciellt för dig som älskar att räkna. Vi är några stycken, det är inte bara jag.

Två Månadslöner

Nackdelarna med att inte ha bostadslån

Frågade AI om nackdelarna om att vara skuldfri. Jag fick en lista på olika saker som jag vill kommentera. Att betala av huslånet har flera fördelar, men det är också viktigt att känna till nackdelarna. Här är några av dem som AI tog fram. Min kommentar inom parentes. 

1. Mindre likviditet: Genom att använda en stor summa pengar för att betala av lånet minskar din tillgängliga likviditet, vilket kan påverka din förmåga att hantera oväntade utgifter eller investeringar. 

(Helt rätt, för att kringgå det kan man amortera större summa varje månad tills skulden är borta. Då kan man hantera även oväntade kostnader om de dyker upp. Spendera inte alla pengar till amortering, det är viktigt att alltid ha lite buffert.)

2. Missad avdrag: I vissa länder kan räntekostnader på huslån vara avdragsgilla på skatten. Genom att betala av lånet tidigare kan du missa denna skattefördel.

(Alla trycker på att det är en fördel, men det är fortfarande en kostnad. Jag tänker såhär, om bolånet har 3% ränta så får du tillbaka 30% av det via deklaration. Då betalar du egentligen 2,1%. Det är fortfarande en kostnad att ha lånet även om det är förmånligt. Jag vill ha så få kostnader som möjligt, ingen bolån, csn lån och definitivt inte billån.) 

3. Brist på diversifiering: Om du investerar mycket av dina besparingar i att betala av huset kan du förlora möjligheten att diversifiera dina investeringar, vilket kan öka din finansiella risk. 

(Rätt, om något händer på bostadsmarknaden och priserna faller -30% så är ditt hus värd mycket mindre och du har inga andra placeringar. Du kan inte heller ta ut pengarna från huset. Enda man kan göra är låna på huset igen. Därför skrev jag många gånger att man behöver spara, investera och amortera. Då har du pengarna i minst tre olika områden. Oavsett vad som händer så finns det alltid pengar någonstans.)

4. Lägre avkastning: Om räntan på ditt lån är låg, kan det vara mer lönsamt att investera pengarna någon annanstans där de potentiellt kan ge en högre avkastning. 

(Rätt, men som du ser står det potentiellt. Det finns ingen garanti. Har du köpt aktier som Embracer, SBB och många andra superpopulära aktier hade du sett en rejäl förlust. Jag sparar på börsen för att kanske få 10% per år över långa period och samtidigt vill jag ha trygghet. När jag amorterade på bolånet sparade jag mellan 1-4% varje år vilket var garanterad vinst. Bättre än sparkontot men lägre än börs. Att amortera huslånet tar inte heller 100 år, för mig tog det bara 8 år med vanlig lön och nu kan jag fortsätta spara på börsen för att få den högre avkastningen som alla pratar om. Jag ligger på 12% i snitt per år.)

5. Rörlighet: Att binda upp pengarna i en bostad kan göra det svårare att flytta om du skulle vilja eller behöva det, vilket kan göra det mindre flexibelt att anpassa sig till förändrade livsomständigheter. 

(Varför skulle det vara svårt att flytta? Det är lika svårt att flytta om man har bolån eller inte. Jag tänker att det är lättare att flytta för att man har mycket kapital i bostaden, man har tillräckligt med kontantinsats till nästan vilket hus som helst.)

6. Psykologiska faktorer: Ibland kan den press att betala av lånet snabbt leda till stress och oro över ekonomin, istället för att njuta av friheten som ett hem innebär. 

(Vi hade ingen stress alls, det är bara lägga upp en plan och följa den. Amorterar du 8 333 kr per månad så minskar skulden med 100 000 kr per år. 10 år senare är 1 miljon återbetalad. 20 år, 2 miljoner. Är du 30 år gammal vid husköpet så kan du lätt bli skuldfri inom 20 år om du lånade 2 miljoner. Har du goda marginaler i din budget så kan man även spara på börsen och leva livet med resor och hobbys. Därför säger jag alltid, fokusera dig alltid på att sänka dina kostnader och öka dina inkomster.)

Två Månadslöner

Varför ska man läsa Två Månadslöner blogg?

Fler och fler har börjat använda AI och jag måste hålla med att det är ganska roligt. Den är som google fast lite snabbare. Jag ställer vilken fråga som helst så tar det bara några sekunder för att hitta svaret och sammanfatta alltihop. Ibland får man inte det man behöver veta, till exempel vilka aktier är undervärderade och är bra köp kommande åren, men som helhet gillar jag AI. Jag fick inspiration av Dividend Story och ställde samma fråga som han gjorde. Varför ska man läsa Två Månadslöner blogg? 

"Att läsa bloggen "Två Månadslöner" kan erbjuda flera fördelar. För det första ger den insikter om ekonomisk planering och hur man kan hantera sina pengar effektivt. Bloggen kan också innehålla personliga erfarenheter och tips från författaren, vilket kan inspirera till bättre ekonomiska beslut. Dessutom kan den fungera som en plattform för att diskutera aktuella ekonomiska trender och frågor. Genom att läsa bloggen kan man få en djupare förståelse för privatekonomi och strategier för att nå sina ekonomiska mål."

5 anledningar är alltså ekonomiskt kunskap, inspirerande berättelser, praktiska råd, aktuella ämnen och gemenskap. Jag håller faktiskt med allt AI tog upp. 

Jag har påbörjat 8e året av min sparresa, följt börsen och världen dagligen på ett eller annat sätt och lärt mig massor genom åren. Jag delar gärna med mig min kunskap. Är skuldfri förtutom CSN trots vanlig lön. Huslånet var återbetald inom 8 år så ett och annat kan jag om pengar. Jag inspirerar er varje månad med intressanta berättelser och praktiska råd om hur man kan få mer pengar kvar varje månad.

Ämnerna jag tar upp varierar. Allt från börs, sparande, nya lagar, liv, råd kring privatekonomi, förändringar, aktieanalyser, aktuella nyheter och familj. Angående gemenskap så har vi tillsammans byggt ett forum för diskussioner. Vi är olika och har olika åsikter, men det gör oss bara starkare. Det är viktigt att med olika syn på saker, det som är bra för en betyder inte direkt att det är lika bra för någon annan.

Två Månadslöner

Företagsledning storhandlade aktier innan Julledigheten

Kalla det vad du vill, insiderköp, chefer som handlar aktier i sina egna bolag, vd köp eller styrelseledamöter som köper. Faktum är att de har storhandlat hela november och en bra bit in i december. I 9 av mina 15 aktier har någon köpt. Bara 1 bolag såg försäljning från en chef. De 5 aktier som är kvar har det inte hänt något. Kan även hända att jag har missat det men vad jag vet så är det tyst.

Embracer Kicki som jobbat på bolaget har köpt för 270 000 kr och 143 000 kr har Yasmina spenderat. 

Castellum 62 000 kr har regionchef Sven spenderat. Även VD spenderade 203 000 kr och sedan innan Jul ökade för 117 000 kr till. Operativ chef köpte för 155 000 kr också precis innan Jul. Vice styrelseordförande Louise Richnau har den 23 december genom bolaget Lotsberget köpt för 250 000 kr.

Swedbank koncernkreditchef köpt för 322 000 kr. Styrelseledamot köpte en dag innan Jul för 555 000 kr.

Investors VD köpte för 597 000 kr och några dagar senare ökade med 440 000 kr till. När kursen gick ned någon precis innan Jul så köpte VD mer för 730 000 kr. Även kommunikationschef köpt för 222 000 kr och en chef för Patricia Industries köpte för 350 000 kr. Investors chef för noterade bolag kunde inte låta bli att köpa för 718 000 kr. Investor-chefen Yuriy köpte aktier för 2 miljoner kr dagen innan Jul.

Volvo ägs till viss del av investmentbolaget Industrivärden som köpt för 400 000 000 kr. Inte konstigt att aktiekursen stiger efter så stor köp. Volvo har blivit väldigt populär senaste månaderna och det som många vill åt är såklart utdelningar. Många tycker att det är köpvärt idag jämfört mot konkurrenter. 

Billerud en styrelseledamot handlat för 700 000 kr. 

Evolution Gaming 985 000 kr har nordamerikachef spenderat och sedan precis innan nyår köpt aktier för 1,3 miljoner till. Kenneth Dart har också ökat på sitt ägande i livekasinoutvecklaren Evolution och kontrollerar nu 10,2 procent av kapitalet, från tidigare strax över 5%.

Avanza 227 000 kr har en chef handlat för.

Nibe 264 000 000 kr har Märta Schörling och Sofia Schörling köpt för. Även Simon Karlin har köpt 50 000 aktier för 2,3 miljoner i värmeteknikbolaget där han är affärsområdeschef för Climate Solutions. Dök även upp ett köp från Camilla Ekdahl som har den 16 december köpt aktier i värmeteknikbolaget Nibe där hon är styrelseledamot. Aktierna köptes till kursen 42,93 kronor per aktie, en affär på 42 900 kronor. Sist har James Ahrgren köpt några aktier igår i Nibe där han är styrelseledamot för 100 000 kr.

Sca är enda bolag där en chef sålde för 500 000 kr.

Många säger till mig att jag har tråkiga aktier i portföljen. Ja, investeringar ska vara tråkiga. Alla häftiga memecoins, AI bolag och cybersäkerhet kommer visa temporära uppgångar. Jag har varit med ett bra tag, jag ser hur folk hoppar från den ena till den andra. Tråkiga stabila bolag kommer alltid leverera. Jag avstår allt som är superpopulärt helt från ingenstans. 

Nu köper andra BHG, byggmax, nobia och andra svagt presterande bolag. Man vill tjäna snabba pengar på "återhämtning" men svaga bolag är svaga även när allt går bra. Oavsett vad ni tycker om min portfölj så vet jag att den är bra, alla aktier jag äger finns i stora fonder och ledningen köper själva då och då. Varför skulle dom lägga pengar på något som dom inte tror på? 2025 blir ett bra börsår.

Två Månadslöner

Lärdomar från 2024 och vägen framåt

Tänkte skriva lite om några lärdomar från senaste åren. Den absolut viktigaste är att inte lyssna på andra. Att inte göra som någon annan gör eller säger. Inte ens ekonomer, analytiker eller kända personer. Låt mig berätta. 

För två år sedan pratade alla i USA att det blir 10 år av förlorad avkastning, hela börsen kommer gå sidleds. År 2023 avslutade S&P 500 med 26,29%, år 2024 ser ut som 26,90%. Det är 8 år kvar, men jag tror inte på det längre, med AI och alla som strävar efter tillväxt, jag tror det blir som det alltid har varit, positiv utveckling. Börsen mer än dubblas på 10 år.

Jag gillar att investera i Indien, ekonomer i Indien sa att hela världen kommer stå ganska stilla kommande åren med 2-4% tillväxt i bland annat USA och Europa. Indiens börs kommer växa med 7-8% per år vilket blir mycket bättre än i andra länder. Vad hände i verkligheten? 2023 +19,42%, 2024 verkar avsluta med ungefär +20%. Lärdom? Ingen vet vad dom pratar om.

Det största misstaget jag gjorde sedan jag började spara i aktier är att jag trodde för lite på USA. Aktierna där har handlats till höga multiplar men dom har levererat år efter år. Det är inte lätt att trycka på köpknappen när dom flesta populära aktierna handlats till PE 25+, jag föredrog att köpa svenska bolag till PE 4 (Nordic Paper), Swedbank (PE 7) Castellum (20% rabatt) Investor (20% rabatt) Volvo (PE 8) och så vidare.

Det blev inte fel på något sätt, mina aktier har stigit 117% så jag är nöjd. Vissa aktier mycket mer än så, vissa har gått ned lite. Jämfört med USA så har det gått dåligt eftersom länsförsäkringar USA index har gått upp dubbelt med 235%. Jag ska dock inte jämföra min utveckling med USA, jag ska jämföra mig med Sverige index, det är det jag har i portföljen, de flesta bolag är svenska. Alla svenska aktier har gått upp med endast 101%.

Som tur är har jag lärt mig att investera mer i USA vilket jag kommer göra under 2025 oavsett värderingar på bolag. Jag kommer bara månadsspara i en fond, inte svårare än så. Svenska bolag vill jag behålla eftersom dom är billiga just nu. Många av mina innehav är köpvärda, men jag vill inte köpa ännu mer aktier, jag har tillräckligt. Nu är det fonder som gäller för min del och bara i USA och Indien.

Året 2024 avslutas med en blygg uppgång på 6,15%. Nibe, Evolution, Castellum och Axfood har gått kraftigt ned i år som har bromsat min avkastning. Tror att dessa aktier kan gå upp med över 20% var nästa år. 2025 blir mitt år. Investor och Ahold Delhaize, mina större innehav har räddat 2024 från att vara ett förlust år.

Två Månadslöner

Vi är äntligen skuldfria!

Det tog oss 96 månader för att betala av bolånet! Det är bland det bästa vi har gjort i våra liv! Det ska såklart firas hemma hos oss! Nu blir vi av med banken helt och hållet, inga fler amorteringar, inga fler räntor, inga fler räntehöjningar eller samtal med banken. Nu är vi äntligen fria. 

Men ni har ju lägenhet med lån, då är ni inte skuldfria tänker säkert vissa. Vår lägenhet som vi köpte räknar jag inte med som kostnad eller lån egentligen. Hyresgästen betalar för allt. Det kostar oss ingenting alls och det som blir över plus ränteavdrag på 30% är vår vinst. 

Enda lån vi har är CSN och eftersom den är otroligt förmånlig så är det inte värt att betala av tidigare än det dom la upp från början. Räntan ligger på runt 1% och pengarna växer fortfare på sparkonto eller börsen istället. Innan vi fyller 50 kommer vi troligtvis betala av även den, då blir vi helt skuldfria. Lånet är inte stor, så det är mer psykologiskt än ekonomiskt för oss.

2024 var det bästa året för oss hittills. Det har hänt otroligt mycket positivt. Jag kommer inte gå igenom allt, men bland dom bästa sakerna var att vi blev skuldfria från huset, köpt uthyrningslägenhet, hittat fantastiskt bra hyresgäst, jobbade som brandman under sommaren, försäljningen för våra produkter var bättre än väntat, har träffat många nya fina människor, bloggen nådde över 1 miljon besök sedan start och vi har haft otroligt fin semester i Tyskland.

Vi har redan många nya planer för 2025. Vi är påhittiga, att sysselsätta sig under kvällar och helger har vi inga svårigheter med. Tiden går fort och för varje dag som går så förebereder vi oss för vår tidig pension. Man kan bygga något otroligt stort under 20-30 års tid. 

Har du möjlighet att betala av huslånet innan pension, gör det. Det är otroligt bra känsla att göra det, det ger enorm trygghet. Det finns dock en stor nackdelar med det. Det är så att du inte kommer få låna mer från banken när du är pensionär. Det är bättre att ha pengarna på sparkonto istället som du kan plocka ut vid behov. Annars får du sälja huset, vilket du troligtvis inte vill. 

Behöver du aldrig mer låna pengar eller om du/ni är unga så betala av era lån, det ger frihet, lägre kostnader och lugnet som få får uppleva. FIRE är möjlig och utan lån blir det ännu lättare att täcka sina låga kostnader via börsen eller sidoinkomster.

Två Månadslöner

Tjäna 2000 kronor om dagen på Youtube

En applåd till @oljegutten på twitter som delade med sig hur han tjänade 2 000 kr om dagen på Youtube! Enligt honom finns det även potential eller perioder där han kan få in över 4 000 kr per dag! Det är verkligen imponerande och många drömmer om att göra samma sak!

1 000 visningar på Youtube ger dig 2 kr. Det låter som ingenting eller hur? 100 000 visningar ger 200 kr per dag och om man når 1 miljon visningar per dag så kan man få 2 000 kr dagligen. Såklart content måste vara riktigt bra för att få in 1 miljon visningar dagligen.

Därför är dom på Youtube som har miljontals visningar fortsätter pumpa ut videos nästan dagligen. Dom måste hitta på nya saker att visa hela tiden och det är inte lätt. Sedan ska man redigera videos och allt tar ju tid. Det är inte gratis pengar direkt. Många säger att första åren brukar vara riktigt jobbiga med obefintlig inkomst och massor med nedlagda timmar.

2 000 kr om dagen är som ett välbetald jobb. Det ger ungefär 60 000 kr per månad och eftersom sidoinkomst har 30% skatt i Sverige till exempel så är det "bara" 42 000 kr netto kvar. Det är ju väl bra? Av dom pengarna behöver man såklart lägga undan lite till pension och semester. 

Har du ett spännande liv, är du rolig och underhållande, satsa på Youtube. Det finns stora chanser att du kommer lyckas. Folk älskar att titta på underhållande videos, roliga röster, fina människor, naturen och trender. 

Jag har funderat på det också, men jag försöker att hitta något annat än sparande och börsen för att just dessa områden är väldigt opopulära. Det är otroligt få som tittar på det. Det finns några okej kanaler man kan följa, men dom har inte fler än bara några tusen följare och tittare. Det är för få för att det ska vara värt tiden.

Två Månadslöner

OMX Copenhagen 20 index brinner!

Fredagen den 20 december 2024 kommer gå till historien. Bolaget Novo Nordisk i Danmark har fallit med ungefär -21% på börsen efter miss i studien. Aktien är nu på väg mot sin värsta börsdag sedan april 2002. Studieresultaten visade att Cagrisema hjälpte överviktiga patienter att tappa 22,7 procent av sin vikt, vilket är lägre än de 25 procent som bolaget hade väntat sig.

Det är otroligt hög risk i såna index där ett bolag står för majoriteten av utvecklingen. OMX Copenhagen 20 index föll -12% på en dag. Tänk dig om Investor faller -30% på en dag eller några dagar, hela svenska börsen hade varit förstörd. Man ska alltid sprida sina risker över flera länder och även tillgångar.

Att ha allt på den svenska börsen har varit största risken för mig. Det försöker jag jobba ifrån och har gjort så i ett år nu. Svenska aktier står för ungefär 80% av portföljen, resten är i Ahold Delhaize, Tesla, USA och Indien. 

För att inte ha alla pengar på börsen (dom flesta börsen är ganska dyra just nu) så har jag även betalat av huslånet och köpt en lägenhet. Har även satsat mycket på sidoinkomster och försöker leverera bra resultat på jobbet. Allt tillsammans har byggt många olika hörnstenar som skapat en stabil grund att stå på. 

Det finns många exempel där folk förlorat allt. Antingen på börsen med sina dåliga investeringar utan riskspridning eller köpt fastigheter som kräver enorma summor till renoveringar som man inte har. 

Den danska börsen har aldrig lockat mig med sina innehav. Det är få bolag där Novo Nordisk står för den största delen. Om Novo hade värderats till PE 10 då hade jag köpt in mig i index bara på grund av låg värdering, men som det ser ut just nu, nej, tack.

2025 kommer bli ett konstigt år. Vi är både i lågkonjuktur, aktierna rör sig hur som helst senaste tiden utan någon som helst logik. Algoritmer styr kursutvecklingar på kort sikt och vi småsparare kan köpa hur mycket vi än vill, det gör ingenting i det stora hela. Evolution är bra exempel, folk lastat alla sina besparingar i den och aktien fortsätter gå ned trots att bolaget förmodligen är den bästa på svenska börsen senaste 5 åren. Kan det fortsätta? Ingen vet. Trevlig helg!

Två Månadslöner

Små steg i rätt riktning har en betydande inverkan över tid

Det finns många exempel på hur människor nådde framgång och allt började såklart med små steg i rätt riktning. Dom flesta ser bara slutresultatet men bakom varje individ så finns det en lång resa med uppgångar och nedgångar. Jag själv jobbar på FIRE (att gå i pension tidigt) och det går enligt plan. Varför går det enligt plan? För att jag tar små steg, varje dag. Både jag och min fru har samma mål som vi strävar efter. Varje dag.

Små steg är nästan osynliga, men över tid skapar dom något större. Man kan följa upp dessa delmål och då inser man hur viktigt det är. Det ger oss motivation att fortsätta kämpa vidare mot ett större mål. Såklart finns det ett liv emellan och det behöver man anpassa sig. Sedan fortsätter man bara vidare.

Brukar du stressa upp dig av större förändringar så rekommenderar jag att ta små steg i taget. Sedan vänjer man sig och slipper att förändra allt på en gång. Det fungerar bra på börsen också, istället för att hinna ikapp andra är det bättre att fokusera på sig själv, investera små summor varje månad tills du känner dig trygg. Sedan kan du öka sparandet och småbelopp kommer inte påverka din ekonomi alls.

Små steg bygger även goda vanor som bakas in i ditt liv. Du tänker väl inte på om du ska borsta tänderna? Det gör du automatiskt. Det är ju tråkigt och det tar dig tid men du gör det ändå. Samma gäller på börsen, skapa automatiskt sparande på några hundralappar och sedan se över dina placeringar då och då. Börsen stiger över tid.

Det blir stora resultat över tid. Det som kanske känns obetydligt i stunden kan ha en stor inverkan på lång sikt. Du kommer lära dig massor på vägen, din personlighet kommer utvecklas och du kommer må mycket bättre eftersom du har koll på läget. Oavsett hur jobbigt det känns i början, kämpa igenom det, skapa goda vanor. Det har jag gjort och det fungerar. Jag tränar varje vecka, jag sparar på börsen, jobbar och tar hand om huset. Små steg, men över tid, stora resultat.

Två Månadslöner

80 000 kr i utdelningar

2024 är snart över och sedan jag började investera har jag fått in över 80 000 kr i utdelningar. Jag är varken utdelningsinvesterare eller satsar på bolag som delar ut mycket. Utdelningar är bara extra pengar som bolagen jag äger delar ut. Dom behöver inte det och dom vill gärna ha nöjda aktieägare. Vad ska dom annars göra med pengarna? Samla i en hög?

Bland dom bästa utdelare har varit Volvo B (lastbilar), Nordic Paper (specialpappers tilverkare), Axfood (Willys), Swedbank och Investor (investmentbolag). Stora stabila bolag som har funnits länge och har fin historik bakom sig. Om framtiden är ungefär som senaste 10 åren så blir det fin avkastning även framöver.

Nästa år räknar jag med att nå över 100 000 kr i utdelningar! Det är en hel del pengar som man får. Mina bekanta skrattade när jag fick 1 190 kr i utdelningar första året. Nu skrattar jag, över 20 000 kr varje år ramlar in på kontot utan att göra någonting alls. Bara vänta. Och summan stiger varje år eftersom bolag jag äger höjer sina vinster varje år. Kanske inte alla men som helhet gör dom det.

Framöver räknar jag med två tusenlappar mer i utdelning varje år, 22 000 kr år 2025, sedan 24 000 kr, 26 000 kr och så vidare. Det är försiktigt räknat. Många av mina bolag har råd med höga utdelningar. Favoriter just nu är Volvo och Nordic Paper som kommer dela ut stora belopp. Även Swedbank kan lätt ge över 15 kr i utdelning. Det blir en härlig vår även 2025.

Alla kan bygga en sån här pengamaskin. Det tog mig 7 år utan att ens anstränga mig till att jaga utdelningar. Fokuserar man sig på endast bolag med höga utdelningar kan man kräma ut ännu större belopp under samma period. Jag har även några andra aktier som inte ger utdelning alls eller ger väldigt låg utdelning. Jag investerar i bolag och deras vinster. Investerar även i bolag jag tror oerhört mycket på. 

Sedan start har portföljen gått upp över 120% och det är jag tacksam för. Alla borde investera på börsen, förstår inte riktigt varför man inte vågar. Är man det minsta osäker eller orolig, det är bara att köpa en indexfond som stiger ALLTID över långa perioder. Till exempel globalfond. Noll risk, hyfsad avkastning.

Två Månadslöner

Hur ser framtiden ut för dessa aktier?

Har skrivit tidigare om 5 av mina aktier och vad som kommer hända med dom om 5 år. Idag är det fokus på resterande 10 bolag. Fortnox har varit den bästa aktie på hela svenska börsen mellan 2010 - 2020 och även om dom gör hälften av vad dom gjort hittills så får man fantastisk resultat fram till 2030. Axfood är ganska rimligt värderad och när dom får ordning på sina lager och City Gross köpet så kommer aktiekursen gå upp likt börsen. Skulle inte förvåna mig om dessa aktier gör 8-9% per år kommande åren.

Evolution är bland dom mest undervärderade aktier av det vi småsparare vet. Varför vet ingen, men det finns möjlighet till att avkasta mer än börsen som helhet. Räknar med 15% per år, alltså från 1 000 kr i dagens kurs till 2 000 kr om 5 år. Samma gäller Embracer, aktier är värda 30 kr idag men verklig värde om 5 år är runt 60 kr. Även här räknar jag med lätta 15% per år på grund av enormt låg värdering. Till och med insider köp sker om och om igen.

SCA ser jag som skogsinvestering och Billerud har inte gjort väl ifrån sig. Vinsterna har svårt att lyfta och jag börjar tappa förtroendet för bolaget. Jag ger sista chansen för att lyfta aktiekursen annars lämnar jag bolaget under 2025. Ser 5% uppsida per år i dessa aktier. Varken mer eller mindre.

Swedbank tjänar enorma pengar och jag tror dom kan behålla sina goda marginaler även framåt. Aktien är för billig och jag ser minst 10% per år inklusive utdelningar. Ungefär 7% i utdelning och 3% i uppgång per år. Avanza kommer gynnas lite extra på grund av skattefrihet upp till 150 000 kr år 2025 och 300 000 kr skattefri aktiesparande år 2026. Samtidigt blir vi fler i Svergie, Avanza kommer förvärva utomlands och 10% från dagens aktiekurs är rimligt att anta.

Tesla kör egen race och det är omöjligt att svara på vad aktiekursen står på om 5 år, det kan vara 50 dollar, den kan lika väl stå på 750 dollar. Det är mycket som ska rätt till först. Självkörande taxi, personbilar, lastbilar, solceller, robotar och mycket mer. Elon hittar alltid på något. Ett litet innehav i min portfölj på 2%, men man vet aldrig hur det blir sen. 

Jag har även en USA fond (som jag har minskat rejält i efter 20% uppgång på ett halvår) som jag tror kommer ge endast 5-7% per år kommande 5 åren, jag tror USA börs är alldeles för dyr just nu och borde lugna sig lite. Min ETF India har också gått bra och även här räknar jag med trygga 8-10% per år. Det är lite osäkert hur framtiden blir om 5 år, men faktum är att Indien fram till 2030 kommer att vara världens tredje största ekonomi. Det vill man inte missa i sin aktieportfölj.

Har nu gått igenom 6 största bolag i min portfölj sedan tidigare, 9 bolag idag och 2 fonder. Alla tillsammans kommer ge mig ungefär som tidigare, mellan 10-12% framåt vilket är likt index. 

Två Månadslöner

Binda räntan på bolånet eller inte? Äntligen har vi svaret

Det märks tydligt nu bland nyheterna och sociala medier, bankerna vill att du ska binda räntan. Frågan tas upp väldigt ofta, om man ska binda eller inte. Bankerna vill såklart att du ska binda, men dom flesta tycker rörligt är bättre. Så vad gäller? Binda eller inte?

Gör man tvärtom alla andra så brukar det gå betydligt bättre. Om du gör som alla andra får du samma resultat som alla andra. När alla sa att det är otroligt svårt att sälja sin bostad, då köpte jag en lägenhet. När alla sa att elpriserna är otroligt höga, så investerade jag tungt i bolag som är elberoende. Det gav mig 50% avkastning när elpriserna föll ned och det tog inte lång tid.

Hade jag kunnat hade jag även köpt några tusen liter bensin för 13 kr när vi hade det under pandemin. Men det är praktiskt omöjligt för mig. Hur som helst, när bankerna vill att du ska binda på 4% så säger jag, gör tvärtom. Kör rörligt tills det är på 3%. Då kan du binda på några år och du borde få 2,5% ungefär. Du får även 30% tillbaka via deklaration sedan och då betyder din verkliga kostnad är under 2% vilket är otroligt bra!

Bankerna vet att räntan kommer gå ned framöver. Därför vill dom att du ska binda här och nu på högre nivåer. Egentligen tycker jag att 3% och under är bra ränta, du får ju alltid 30% tillbaka, så det är bara 2,1% du betalar. Det är inte högt, men såklart, har du stora lån så vill du ha så låg ränta som möjligt. Har du vanlig lån på 1 miljon så är 2% bara 20 000 kr per år eller 1 666 kr per månad i ränta. Det är inte mycket. 

Jag själv har rörligt på lägenheten just nu men kommer binda när räntorna faller några gånger till. Titta på Riksbankens hemsida och vänta tills styrränta faller till 2%, då kan du titta hos din bank (helst annan än storbank). Då sätter dom något högre, t.ex. 2,5% rörligt eller 2% bundet. Då kan du binda dig i några år. 

Att räntorna faller under 2% är högst osannolikt. Även om dom gör det, så betalar du inte så mycket mer än dom som har 1,5%. Sannolikheten är mycket högre att räntan går upp och då har du bättre ränta än dom flesta andra. Lån är största kostnaden för många, se till att du får så låg ränta som möjligt och bind den. Gör inte det på 4%, satsa på lägre än 3%.

Två Månadslöner

+37% avkastning i aktieportföljen i år!!!

Det är otroligt lätt att visa det som gått bra på sociala medier och strunta i det som gått dåligt. Läs allt du ser med en nypa salt. Vi vet ju inte helheten. Det är många parametrar som vi behöver för att veta om avkastningen är bra eller inte. Många skryter för att få det erkännande de tycker de förtjänar. Det finns en och annan på nätet som har uppgångar i sin portfölj på över 50% på en månad. Det som jag tänker direkt är:

Hur såg det ut tidigare? Har man haft en nedgång på -30% innan dess och nu är det stark återhämtning? 

Hur stor är portföljen? Är det 100 kr så spelar det väl ingen roll om det gick upp med 50% eller 2%. Det är ju nästan ingenting ändå i slutändan. Det är lätt att riskera på 10 olika aktier med 100 kr i var och sedan visar man på sociala medier den som gick mest upp. Man hade aldrig vågat riskera en portfölj på 1 miljon på samma sätt. Har man gjort det på 1 miljon så är det inte särskilt smart, va?

Vilka innehav har man? Det är många som döljer sina innehav. Varför? Det vet jag inte. Kanske gjorde hela bilden med avkastningen med photoshop. Vem vet. Det är otroligt lätt nuförtiden. 

Hur många konton har man? Man kan välja ut på Avanza vilken konto man vill visa. Antal konton som man kan skapa tror jag är obegränsat. Man kan ha flera ISK konton, KF konton och liknande.

Som ni ser i bilden ovan är det mitt konto. Hela +36,90% i år. Visst låter det bra? Men det är långt ifrån sanningen, jag har flera konton på Avanza. Som helhet är jag runt 10% plus. Men jag hade kunnat sprida "felaktig" information på nätet för att få in fler följare, få beröm hur duktig jag är och så vidare. Det behöver jag inte. Som sagt, läs allt med en nypa salt. Finns mycket skumt därute. 

Kör på dina innehav du valt ut och oavsett om det visar +5% i år, +15% eller +25% så är ni duktiga allihopa. Det är långt mycket bättre än att ha pengarna på sparkontot. Det är även bättre än 80% av Sveriges befolkning som inte sparar alls. 

Två Månadslöner

Miljonär och ändå känns livet tråkig, pengar ger inte glädje

Såg någonstans i forum att en person är miljonär men känner sig ändå nere. Livet är helt enkelt tråkig. Det är lätt att döma en person när man inte har pengar själv. Hur kan man vara olycklig när man har flera miljoner på kontot? Jag hade levt livet tänker många. Ja du, det är inte så enkelt. Pengar... dom ger ibland ingen lycka i livet. Pengar kan underlätta vardagen men man blir inte lyckligare av det.

Tänk dig att förlora någon nära, som en familjemedlem eller vän, det kan vara djupt smärtsamt. Det spelar ingen roll hur mycket pengar du har på kontot då. Livet kan vara riktigt tråkigt och det kan pågå en lång period tills man återhämtar sig och anpassar sig till det nya normala.

Även stora livsförändringar, som att flytta utan att man vill det, byta jobb eller avsluta en relation, kan leda till känslor av sorg. Vi är ju människor trots allt och vi har känslor. 

Man kan även drabbas av fysiska eller psykiska hälsoproblem som sjukdom, depression eller kronisk smärta som kan påverka humöret negativt. Pengar ger inte lycka då, vissa saker kan man bara inte köpa. Jag tror det är det som menas när andra säger, pengar gör dig inte lyckligare.

Det finns även en gräns och den är annorlunda för alla, men låt säga du har 402 miljoner på kontot. Blir du lyckligare av att ha 2 miljoner till? Tveksamt. Men om du har 1 miljon och får 2 till så blir glädjen mycket större. Ett bra exempel jag minns från gymnasietiden är att om du äter en hamburgare så blir du mätt och glad. Tar du en till så blir du proppmätt. Tar du en tredje så blir den inte lika god som den första. Tar du en fjärde så smakar den inte alls gott.

Det är ungefär så med pengar, det är roligt när summan går upp men sedan glädjen avtar och man vänjer sig till det nya normala. Man vänjer sig med pengar och det spelar ingen roll då om det blir lite mer eller lite mindre framöver. På börsen till exempel har man bättre tålamod när man har varit investerad några år. Det går upp och ned, spelar väl ingen roll. Man vet ju att det går upp på sikt. Många andra får panik om börsen faller -20%. Varför? För att det är pengar man inte har råd att förlora.

För mig (än så länge) ger pengar glädje. Ju mer jag har i tillgångar (hus, bil, lägenhet, sparkonto, brädspel) desto gladare jag blir. Det kommer dock avta framöver. Så pengar kan ge lycka, men ibland gör det inte det. Pengar är bara ett verktyg för att livet ska rulla på. Det finns många andra saker i livet som också behöver fungera för att vi ska må bra. Ett pussel helt enkelt. När alla bitar är på plats så mår man bra.

Två Månadslöner

Norge höjer bolånetaket till 90 procent

Norge höjer bolånetalet till 90% vilket alltså innebär att man framöver behöver 10% i kontantinsats jämfört med 15% dessförinnan såsom i Sverige. “Förändringen kan bidra till att fler kommer in på bostadsmarknaden, samtidigt som en fortsatt reglering bidrar till trygghet i ekonomin” - finansminister Trygve Slagsvold Vedum.

Mina tankar om det? Inte bra. Inte alls bra. Ungdomar kommer överbelåna sig. Att ha 90% skuld på bostaden är otroligt högt. Om av någon anledning sjunker priserna något (de gör dom hela tiden till och från) med låt säga 10%, då har förstagångsköpare en fastighet som är värd x och skulden är värd lika mycket. Då har man alltså 100% skuld. Hela bostaden, man äger då ingenting. Sjunker priset ännu mer, ja, då är du skyldig pengar om du säljer huset. Kul, va?

Bostadspriserna varierar från kvartal till kvartal beroende på efterfråga. Jag tycker det är otroligt dålig förslag och det kommer gynna bara dom som har fastigheter. Ju fler köper med 10% som insats, ju mer priserna kommer gå upp. Köparna kommer ha råd med mycket större belopp. 

Ett exempel: om någon har sparat ihop 300 000 kronor som insats då har man råd med en bostad som är värd 2 miljoner. Efter ändringar så behöver man bara 10% som insats, då kan man köpa en bostad för 3 miljoner med 300 000 kronor som insats. Folk kommer ha råd med 50% dyrare bostäder.

Jag förstår att staten vill få fart på ekonomin, men det är fel väg att gå, ekonomin kommer rulla på bra igen av sig själv så småningom. Men gjort är gjort, vi får se vem som blir "vinnare" av det. Nu kan nästan vem som helst köpa en lägenhet eller villa för 1 miljon, det är bara 100 000 kronor som behövs och det sparar väl de flesta rätt så snabbt.

100 000 kronor är bara 8 333 kronor i månaden eller 4 166 kronor om man sparar i två år. Två år går fort. Fastighetspriserna under 1,5 miljon tror jag kommer gå kraftigt upp i värde under 2025.

Två Månadslöner