Det märks tydligt nu bland nyheterna och sociala medier, bankerna vill att du ska binda räntan. Frågan tas upp väldigt ofta, om man ska binda eller inte. Bankerna vill såklart att du ska binda, men dom flesta tycker rörligt är bättre. Så vad gäller? Binda eller inte?
Gör man tvärtom alla andra så brukar det gå betydligt bättre. Om du gör som alla andra får du samma resultat som alla andra. När alla sa att det är otroligt svårt att sälja sin bostad, då köpte jag en lägenhet. När alla sa att elpriserna är otroligt höga, så investerade jag tungt i bolag som är elberoende. Det gav mig 50% avkastning när elpriserna föll ned och det tog inte lång tid.
Hade jag kunnat hade jag även köpt några tusen liter bensin för 13 kr när vi hade det under pandemin. Men det är praktiskt omöjligt för mig. Hur som helst, när bankerna vill att du ska binda på 4% så säger jag, gör tvärtom. Kör rörligt tills det är på 3%. Då kan du binda på några år och du borde få 2,5% ungefär. Du får även 30% tillbaka via deklaration sedan och då betyder din verkliga kostnad är under 2% vilket är otroligt bra!
Bankerna vet att räntan kommer gå ned framöver. Därför vill dom att du ska binda här och nu på högre nivåer. Egentligen tycker jag att 3% och under är bra ränta, du får ju alltid 30% tillbaka, så det är bara 2,1% du betalar. Det är inte högt, men såklart, har du stora lån så vill du ha så låg ränta som möjligt. Har du vanlig lån på 1 miljon så är 2% bara 20 000 kr per år eller 1 666 kr per månad i ränta. Det är inte mycket.
Jag själv har rörligt på lägenheten just nu men kommer binda när räntorna faller några gånger till. Titta på Riksbankens hemsida och vänta tills styrränta faller till 2%, då kan du titta hos din bank (helst annan än storbank). Då sätter dom något högre, t.ex. 2,5% rörligt eller 2% bundet. Då kan du binda dig i några år.
Att räntorna faller under 2% är högst osannolikt. Även om dom gör det, så betalar du inte så mycket mer än dom som har 1,5%. Sannolikheten är mycket högre att räntan går upp och då har du bättre ränta än dom flesta andra. Lån är största kostnaden för många, se till att du får så låg ränta som möjligt och bind den. Gör inte det på 4%, satsa på lägre än 3%.
Två Månadslöner
No comments:
Post a Comment