Är du också intresserad att investera i en lägenhet och hyra ut så mitt tips är att skriva i Hemnet till exempel "fri uthyrning" i sökfilter - nyckelord. Då hittar du några olika förslag som kanske passar dig. Dom brukar dock vara något dyrare än andra lägenheter i området.
Jag har sett lägenheter som såldes för 40 000 kr per kvm i Stockholmslän och det finns såklart för 100 000 kr kvm, så det är bara att leta och vänta tills något intressant dyker upp. Är det i närheten där du bor så är det ännu bättre. Det dyker dock upp fler kostnader än dom 15% man ska betala som handpenning.
När du vinner budgivningen ska du betala 10%. När du kontaktar banken så tar dom en avgift för överföringen av lån till säljaren. Det kan vara närmare 5 000 kr beroende på lägenheten. När ni träffas och ska betala resterande 5% så tror du att allt är färdigt, men icke. Du ska även betala överlåtelseavgift när du får din första faktura och den kan uppgå till några tusen till.
Titta även extra noga på månadskostnaden. Många mäklare väljer att inte uppdatera till den senaste prishöjningen. Det står helt enkelt gammal månadskostnad. Den kan vara 5-20% högre än du först trodde.
När du hittar en hyresgäst så tror du att det är klart men inte här heller. För att kunna hyra ut lägenheten tar föreningen en avgift. Det brukar vara 10% av prisbasbelopp per månad vilket är runt 500 kr per månad, så länge hyresgästen bor där. Kostnaden täcker till exempel byte av namn på postlådan, dörren och omprogrammering av nycklar.
Var extra noga med dina kalkyler, oftast tror man att det är riktigt bra köp, men när man undersöker alla dolda kostnader och när det dyker upp överraskningar så blir det inte så billigt längre. Lycka till med ditt köp!
Två Månadslöner