Dom flesta har Investor eller någon slags fond som sitt största innehav, jag har lagt mest av mina pengar på Castellum. Bolaget har höjt sin utdelning 24 år i rad och jag var stensäker på den 25e men det blev inget istället... Nu har det gått ett par år och Castellum släppte sin årsrapport för 2024.
Har läst många böcker och dom flesta säger, köp fastighetsaktier om du vill ha en trygg och stabil investering. Fastighetspriser går upp över tid med hög kassaflöde och stabila intäkter. Kunderna vill oftast inte lämna eller har svårt att göra det, fastighetsbolagen kan ge utdelning och man inte är beroende av konjunkturen. Det som kan drabba fastighetsaktier är stigande räntor som hinner inte läggas på kunden. Nu har det värsta gått över, eller?
Igår kom nyheten att Castellum kommer att påbörja uppförandet av en kontorsfastighet i Hagastaden i norra Stockholm. Den totala investeringsvolymen uppgår till cirka 1.700 miljoner kronor, varav omkring 450 miljoner kronor redan har investerats, bland annat i markförvärv och grundläggning. Byggstart är planerad till tredje kvartalet 2025 och inflyttning beräknas ske från och med september 2027.
Castellum har även lagt ett formellt budpliktsbud på norska Entra under tisdagen, men det kommer inte gå igenom, eftersom största ägarna vill inte sälja Entra.
Intäkterna uppgick till 9 849 mkr (9 806)
Förvaltningsresultatet uppgick till 4 819 mkr (4 373)
Fastighetsbeståndets värde uppgick till 135,7 mdkr (137,6) vid årets utgång.
Belåningsgraden uppgick till 35,6 procent (37,4)
Styrelsen föreslår utdelning om 2,48 kronor per aktie, uppdelat på fyra utbetalningstillfällen om vardera 0,62 kronor per aktie.
Periodens resultat efter skatt uppgick till 1 989 mkr (-6 302), vilket motsvarar 4,04 kronor
Substansvärde 157 kr (154 året innan)
Utdelning står för endast 25% av förvaltningsresultatet, vilket är väldigt defensivt, tidigare var det 50%. Castellum satsar på mer trygghet mot sina aktieägare, därför har även skulden minskat. Det är faktiskt bra, utdelning ger ingen nytta för bolaget, det är bara pengar som ska ut. Det är bättre dom inte ger någon utdelning och förvaltar dom bättre själva. Men lite utdelning är helt okej, då kanske aktieägare blir mer nöjda.
Det som jag gillar är trygga kunder med långa kontrakt. T.ex. Castellum har tecknat ett 15-årigt hyreskontrakt med TV4 om cirka 16 000 kvm i Stockholms Hamnkvarter. Det som jag gillar ännu mer är återupptagen utdelning som kommer ge mig några tusenlappar till. Castellum har 24% rabatt just nu och vad jag minns så brukade den ligga på 10-12% så bolaget är undervärderad och med återupptagen utdelning kommer många utdelningsinvesterare tillbaka. Rimlig aktiekurs? 140 kr. Innan rapport kostade Castellum 120 kr. Är nöjd med rapporten.
Två Månadslöner
Jag tolkar den låga utdelningsandelen som ett sätt att hålla den största aktieägaren, Roger Akelius, nöjd. Han är uttalat utdelningsfientlig vilket är lätt att vara när man är mångmiljardär och inte har någon nytta av kassaflöde.
ReplyDeleteMen 25% är bättre än 0% vilket nog är vad han skulle föredragit. Han får väl köpa de resterande 90% av företaget om han vill styra det själv.
+1
DeleteUtdelning år 2026 blir 2,7 kr om dom ökar förvaltningsresultatet med 10% i år.
ReplyDeleteJag skulle vilja rekommendera er alla till en trovärdig och uppriktig privatlånegivare som godkände mitt lån till mig bara inom några timmar efter så många misslyckade försök att få ett lån, jag blev förvånad och glad att den privata långivaren räddade mig och erbjöd mig ett lån med 2% ränta, kontakta henne nu om du behöver ett akut lån E-post:
ReplyDeletechristywalton355@gmail.com