Vi kommer investera i uthyrningsfastighet

Det är nu bestämt! Vi ska köpa bostad för uthyrning. Vi har sparat undan lite för just det och om vi inte hittar något så kommer vi bara fortsätta spara. Tanken är att börja leta redan nu och köpa direkt om något bra dyker upp eller köpa senare under hösten/vinter ifall vi inte hittar något bra eller något annat kommer i vägen. 

Som ni vet mycket kan hända, räntorna kan fortsätta gå upp, bostadspriserna kan rusa iväg, allmän oro i Sverige eller världen, någon av oss förlorar jobbet, blir sjuka eller något annat som jag inte ens tänkt på. Det finns massor med saker som vi inte kan påverka. Tänk om vi får barn? Eller behöver akutrenovera huset? Byta bil? Man vet aldrig.

Tanken i alla fall står kvar. Köpa i år. Det finns redan ett par intressanta objekt som jag har ett öga på och som jag ska gå på visning. Om sparandet går som tänkt så kommer jag kunna köpa inom rimlig tid. Det finns även tankar att titta utomlands. Jag älskade Italien och att kunna köpa där hade varit en dröm. 

Då hade jag kunnat hyra ut som Airbnb eller under kortare perioder, kanske använda lägenheten själv en gång om året eller hyra ut till vänner och släkten. Möjligheterna är många. Just nu håller jag på och undersöker skatterna, reglerna, kontrakt och vad andra har att säga om det som redan har bostäder för uthyrning. 

Den stora frågan är hus eller lägenhet? Eftersom vi bor i hus och vet hur mycket det kan kosta och hur mycket det är att göra så är valet lätt. Det blir lägenhet. Det är både billigare och lättare med lägenhet. Mer förmånligt också. Mindre ytor - mindre kostnader. Billigare i inköp också. Jag återkommer framöver om hur det blir och vad som händer. I slutet av månaden kommer jag uppdatera er om hur det gick på visningen 🙂

Två Månadslöner

Vi har lagt ett bud på en lägenhet

Förra veckan var vi på visning och tittade på en lägenhet. Tanken var att vi ska titta på den och sedan åka hem. Eftersom det är min dröm att äga uthyrningsfastighet (hus eller lägenhet spelar mindre roll) så kunde jag inte låta bli att buda på den. Väldigt bra läge, lagom stor stad, fri uthyrning, stor etta med ett nytt badrum och kök. 

Det som gjorde det ännu mer intressant är att man får en hyresgäst på köpet och priset för lägenheten var också lägre än liknande i området. Vi var inte själva där. Totalt var det tre familjer till förutom oss två. Det såg ut som att dom ville köpa den till sina barn för att barnen var med på visningen. Troligtvis blivande studenter. Vi ställde såklart en massa frågor om lägenhet och området.

Efter visningen var vi faktiskt nöjda, vi pratade i bilen hela vägen hem och bestämde oss att lägga ett bud på den. Det fanns redan ett skambud på 900 000 kr och vi tänkte vi tar den för 950 000 kr. Utgångspriset var nära 1 miljon. Eftersom räntorna kommer fortsätta stiga och säljaren har bråttom att sälja, jag var nästan säker på att vi kommer att få den. 

Bara så du vet så finns det oftast inga regler när man köper en fastighet, du har rätt att lägga ett hur lågt eller högt bud som du vill. Lägg ett bud en bit under utgångspriset om du känner dig osäker. Själv har jag gjort en rejäl undersökning och visste vad maxpriset för lägenheten är. 

Efter en stund fick jag svar att den andra budgivaren bjuder 955 000 kr. Typiskt. Kanske det stämmer, kanske hittar mäklaren på det men jag avstod från att höja budet. Det var max som jag tycker lägenheten är värd. Inte en krona mer, inte ens om det är så lite pengar som 10 000 kr som kan avgöra att vi får den. Jag står bakom mina beräkningar.

Jag räknade mycket på lägenheten innan vi gick på visning, gjorde en hel excel fil på vad kostnader blir beroende på kontantinsatsen vi lägger in, såklart även olika räntesatser och andra kostnader. Jag var lite nervös innan jag fick svaret, man vill ju få lägenheten men samtidigt är man ändå lite orolig kring framtiden och kommande räntehöjningar. Jag tänker att det får jag släppa nu, vilket är skönt på ett sätt men ändå vill jag köpa en lägenhet framöver. Jag ska fortsätta räkna, spara och söka efter en bra lägenhet som passar för uthyrning. 

Sedan blir det ett köp, helst i dåliga tider när alla måste sälja. Det är just då man gör dom bästa affärer, eller hur?  

Två Månadslöner