Hur tjänar jag pengar på en BRF, risker och möjligheter

Jag har länge drömt om att investera i en fastighet till. Jag och min fru bor just nu i ett hus och den är snart avbetald så tänkte jag investera i något som ger oss pengar istället. En fastighet som kan också bli bra att äga när man är tidig pensionär. 

Det som passar oss betyder inte att det passar dig, bara så du vet. Många svenskar äger sommarstugor och det har jag kikat på men tyckte inte om avståndet till allt. Ett lägenhetshus är också ett alternativ men är för dyr och kräver för mycket så den är ur bilden helt. Det jag kom fram till slut är att en lägenhet passar oss bäst just nu. Den är skötselfri, mitt i storstad och liten. Det betyder små kostnader ifall något händer. Passar oss perfekt i vårt liv just nu. Jag vill ha så lite extrajobb som möjligt.

Vi åkte på några olika visningar och valde en lägenhet som tillåter uthyrning (en bostadsrättsförening). Man får ansöka om lov varje år och man får godkänd endast ett år i taget men det är okej tyckte jag. Lägenheten såg jättefint ut. Högsta våningen, fin utsikt över Växjö stad, nära centrum, shopping, tågstationen, sjukhuset och universitetet. Det betyder lättare att hyra ut i mina ögon.

Då bestämde vi att vi köper den. Vi la ett skambud som var långt under alla liknande lägenheter. Det var typ 15% under utgångspris. Mäklaren sa att de kommer aldrig sälja, men vi kan prova.

Några dagar senare fick jag ett sms att dom tar det. Ni kan komma och skriva på kontrakt. Då gjorde vi det. Betalade 10% och sedan fick vi vänta tills säljaren flyttar ut. Nu blev vi fastighetsinvesterare! Drömmen blev verklighet! Under tiden hittade jag en riktigt bra hyresgäst. Stabila inkomster, jobbar i närheten av lägenheten, trevlig, artig och kan flytta in nästan direkt. Helt perfekt. Jag var otroligt nöjd. 

Lägenheten är i stort sett som ny, bara några få år gammal och när säljaren köpte den när den byggdes betalade säljaren ungefär 1,3 miljoner. Sedan sjönk räntor och priset steg mot 1,4 miljoner. Efter ett par år vände hela ekonomin i Sverige och räntorna steg kraftigt tillsammans med hög inflation. Dom ville sälja för 1,2 miljoner ungefär och vi köpte för knappt över 1 miljon. 

Jag fick otroligt bra pris för lägenheten och det är för att det var noll efterfråga. Ingen kom på visningar. Jag var själv på alla jag gick på. Den stora frågan är om man kan tjäna pengar på uthyrningen? Ja. Man kan få några hundralappar efter alla avgifter man betalar varje månad. Det är inte mycket dock. För att öka det måste man få bra ränta från banken eller lägga in större insats än 15% när man köper lägenheten. Då kan man få någon tusenlapp i månaden.

Sedan kan man tjäna mycket pengar när man köper. Inköpspris är otroligt viktigt här och jag sparade ett par hundratusen när jag köpte. Jag kan sälja samma lägenhet om ett år för samma utgångspris som säljaren hade och tjäna över 100 000 kr för ingenting efter skatt och mäklararvode. Jag räknade på det många gånger och i alla scenarier (även om lägenheten står outhyrd) så kommer jag inte förlora pengar på det. Win-win. 

Kommer uppdatera er löpande om hur det går såklart. Många är rädda för att investera i en brf. Hyresgäst är kanske jobbig, något kanske går sönder, samtal mitt i natten och ändring av regler kan påverka uthyrningen eller vinsten. En brf kan gå i konkurs och då sitter man kvar utan lägenhet och med skulder. Styrelsen kanske inte ger lov för uthyrningen. Många risker helt enkelt. Jag tänker att jag provar så får vi se om det är så illa som många tycker. Det är kanske lätta pengar om man köper rätt lägenhet till rätt hyresgäst?

Två Månadslöner

Top 10 annorlunda filmer om börs, guld och pengar

Jag tycker det är väldigt kul att titta på bra filmer. Det gör nog många av oss, men det är otroligt svårt att hitta något riktigt bra som man inte har redan sett. Senaste månaderna har jag gjort just det, letat efter riktigt bra filmer som handlar om pengar, fastigheter, börs, trading, försäljning och guld. Här är min top 10 listan. OBS: Många av dessa filmer passar inte barn och ungdomar.

Up in the air är en riktigt bra och rolig film. George Clooney (Ryan) och Anna Kendrick (Natalie) är två huvudpersoner som reser tillsammans till olika företag och avskedar folk. Natalie som är nyanställd kom på att man kan avskeda folk online, så slipper man onödiga kostnader för resor men Ryan tycker inte om det. Han älskar att flyga.

The great gatsby är en film om en granne som är otroligt rik. Han (Leonardo DiCaprio) har fester varje helg. Dessa fester är till en tjej som han älskade innan han var skickad till kriget. Han väntar på att hon ska komma, men gör hon det? 

In good company handlar om en medelåldersman som har fått en ny chef som är hälften av hans ålder. Samtidigt sover chefen med hans dotter (Scarlett Johansson). 

Associate handlar om en svart kvinna på Wall Street som ingen tar seriös. Det är ju trots allt mansdominerad värld. För att få det hon vill ha så startar hon (Whoopi Goldberg) ett eget företag och låtsas att det är en man som driver den. När det börjar gå bra så vill alla träffa den hemliga mannen som inte finns. 

Imagine that är en barnfilm med Eddie Murphy som är finansiell rådgivare. Hans dotter lever i sin egen värld med prinsessor som kan ge råd om vad som helst. När han tar reda på det så besöker han hennes värld om och om igen för att göra rätta finansiella beslut. Väldigt roligt och enkel film.

Sisu handlar om en man som hittar guld i lappland och försöker ta den tillbaka till staden. Han har varit i militären tidigare och på vägen tillbaka till staden träffar han tyska soldater som behöver flyttas ur vägen. Mycket blod i filmen.

Fair play är en psykologiskt jobbig film. Den var riktigt bra men i vissa stunder lite jobbig att titta på. Handlar om ett par som jobbar på ett företag som investerar pengar i olika bolag, gör analyser och försöker tjäna så mycket pengar som möjligt. När det dök upp en möjlighet till nästa steg i karriären så fick en av dom chansen. Den andra var glad för dennes skull, men innerst inne blev väldigt arg och avundsjuk. Till slut gick det över gränsen och dom började bråka. 

Infamous handlar om en tjej som ville bli populär på sociala medier. Det blev hon när hon rånade en butik och filmade live hela händelsen. Sedan fortsatte hon.

The company men handlar om tre män som fick sparken och hur det har påverkat deras liv, familjeliv och alla andra i närheten till dom. Rätt bra film, lugn och simpel.

Quicksilver handlar om en trader som har slutat och börjat leverera paket på en cykel istället. När hans kompis behövde lite pengar för att starta eget blev han indragen i trading igen. Dock var det på slutet av filmen. Filmen visar trading i början och slutet, så nästan hela filmen handlar om cyklar istället. Märkligt eller hur? Men den var sevärd och bra film, finns på Youtube.

Två Månadslöner

Aktiesplitt i Investor 4:1 Köpa innan eller efter splitten?

Ingen pratar om det än men alla vet vad som kommer ske inom två år. En aktiesplit i Investor. Sist var det året 2021 när bolaget beslutades om en uppdelning av bolagets aktier (s.k. aktiesplit) varigenom varje aktie, oavsett serie, delades upp på fyra aktier av samma serie. Styrelsen beslutade om en split som gick igenom. 

Då kostade en aktie 600 kr och då fick man istället för 1 aktie, 4 stycken som kostade 150 kr styck. Uppdelningen av bolagets aktier skedde automatiskt via Euroclear Sweden AB och aktieägare behövde inte vidta någon åtgärd.

Idag kostar Investor närmare 300 kr och en uppgång på 33% kommande 12 månaderna är inte omöjligt. Året därpå räknar jag med ungefär 20% i uppgång. Då blir aktiekursen nästan 500 kr. Investor brukar meddela lång innan spliten och jag tror det kommer ske inom 24 månader om aktiekursen fortsätter såhär bra som den gjort senaste åren.

Vem vet, kanske Investor gör en split vid 400 kr, då sker det ännu tidigare än jag tänkt mig. Ska man då köpa innan eller efter splitten? Det spelar ingen som helst roll. Du kommer få fler aktier efter splitten men dom blir mindre värda per styck. Totalsumman du äger blir samma innan som efter splitten.

Många blandar ihop pris och värde. Även personer som har hållit på med aktier i över 10 år ofta räknar fel. Om en aktie kostar 20 kronor betyder inte att det är billigt. Bolagets aktier kan vara övervärderade. Ett exempel är Evolution Gaming, en aktie kostar över 1 000 kr och det är väldigt attraktivt och billigt just nu. Det viktigaste är vad bolaget gör i vinst i förhållande till aktiepris.

Nordic Paper kostade nyligen 60 kr och förväntas göra 6 kr i vinst. Fortnox kostade också 60 kr men förväntas göra lite mer än 1 kr i vinst. Nordic Paper är 6 gånger billigare. Viktigt att komma ihåg angående split är att du får fler aktier, men priset sjunker. Samma gäller utdelning, om det blir 4:1 aktiesplitt i Investor så delas aktien och utdelningen på fyra. Du får 4 gånger fler aktier efter splitt. Totalsumma för dig blir samma. 

En huvudanledning till att Investor gör splitten är att mindre investerare kan köpa in sig och ge fler möjligheten att bli delägare i Investor, det har vd Johan Forssell sagt år 2021. Jag har en känsla att det kommer ske inom rimligt tid igen. Vad tycker du, låter det rimligt? 

Två Månadslöner

Jag har 9 år kvar att leva

Jag har 9 år kvar att leva. Ja, du läste rätt, jag har 9 år på mig när jag går i pension, sedan är det kaput enligt SCB statistik. Låt mig berätta lite mer fördjupad hur jag menar.

Många tror att vi lever till 100 år. Det gör vi tyvärr inte. Få lyckas nå 100 år. Dom flesta går bort mycket tidigare än så. Halvvägs är inte heller 50 år, det är mycket tidigare än så. Jag är född 1991 och enligt SCB förväntas män ha en livslängd på 75 år. 75 år!!! Det är ju snitt, men ändå. Det kan vara tidigare än så, det kan vara något senare.

Jag är frisk idag, men man vet ju inte hur det blir framöver. Jag vet ju inte om jag fortsätter träna som jag gör idag och om jag äter nyttigt lika många gånger som jag inte gör det. Vi drar en snitt på mig med, för skojs skull. 

Pensionsålder i Sverige för oss som är födda 1991 är 66 år, då kan vi ta ut allmän pension. Vad har jag kvar då? Från 66 år till 75 år är ju bara 9 år kvar! Så ni vill säga att jag ska jobba fram till pension för att leva livet sen? Det blir ju nästan inga år kvar att leva? Tänk om jag blir sjuk eller skadar mig på något sätt, då har jag inte ens 9 år kvar...

Systemet är uppbyggd så att man jobbar så mycket som möjligt och har nästan ingen tid kvar för sig själv längre. "Men om du jobbar 1 år till eller 2 så får du mycket högre pension", säger tanterna på pensionsmyndigheten. Jo, tjena. Jobbar jag några år kvar efter pension så dör jag på arbetsplatsen. Pengarna gör ingen nytta om jag inte finns kvar på jorden.

Därför sparar jag själv till min egen pension som är tänkt vid 50 års åldern. Då har jag i alla fall mer rimlig pension som borde vara närmare 25 år. Om jag klarar mig på den lilla pension man får, så behöver jag spara undan till åren 50 till 66 år. Låt oss säga 16 år behöver jag spara till. Om utgifterna är på ungefär 20 000 kr per månad så är det avrundat 250 000 kr per år för att göra det enkelt. 

Jag behöver alltså 4 000 000 kr för att kunna sluta jobba vid 50 år. Då kan jag plocka ut 20 000 kr per månad i 16 år. Sedan får jag allmän pension och tjänstepension, min fru är också med i alla kalkyler (vi båda kostar 20 000 kr per månad). Hon får också allmän och tjänstepension och låt säga vi klarar oss på den med minskade kostnader. Då behöver vi inte mycket. 

Mina kalkyler visar mig att vi kommer ha närmare 10 miljoner kr om 17 år, då är vi båda 50 år gamla. Vi kommer såklart förvalta pengarna på ett smart sätt så kommer dessa räcka ännu längre. Eller vi går i pension tidigare än 50. Vi får se. Det finns hopp i alla fall att man kan gå i pension tidigare än 66 år.

*Uppdatering

Tydligen tolkade jag SCB statistik lite fel, det är alltså alla män som dog året 1991 som hade en snittålder på 75 år. Det betyder att vissa var äldre och vissa yngre som dog. Det fanns säkert de som var 90 år gamla och de som var 50 år gamla. 

Året 2023 var medellivslängd 81,6 år för män. På 32 år gick medellivslängden upp med ungefär 6 år, lever jag 32 år till så borde jag räkna med 6 år högre medellivslängd om allt rullar på som tidigare. Jag borde alltså leva till 87-88 år.

Går jag i pension vid riktålder som är 69 år, så borde min pension vara i 19 år, vilket låter mer rimligt. Ändå är det få år kvar känner jag. Jag vill njuta av livet och inte arbeta mellan 21 - 69, nästan 50 år. Mitten är ungefär 54 år, då jobbar man i 33 år och har pension i 33 år. Låter mycket bättre eller hur? Det är fortfarande det jag satsar på, pension vid 50, senast 55 år. Ber om ursäkt för feltolkning av statistiken. Tack för era kommentarer som hjälpt mig tolka det rätt!

Två Månadslöner

Embracer och Nibe, blodröda siffror

Igår rapporterade Embracer och idag rapporterade Nibe sina kvartalsrapporter. Embracer har inte varit en bra investering senaste åren, aktien lyste rött igår med -7% ungefär och senaste 5 åren -41%. Jag gillar mycket av det Embracer gör men det syns inte i aktiekursen. Det jag kommer göra är att avvakta till särnotering av Asmodee som tillverkar brädspel. Dom aktierna kommer jag behålla i min aktieportfölj. Resten har jag inte bestämt mig riktigt än. Det finns mycket värde där också.

Enligt rapporten i Embracer så har försäljningen minskat i PC och konsol med -34%. Mobilspel -3% och Brädspel -5%. Underhållning -54%. Av dom 7 933 miljoner som säljs står brädspel för 38%. Det är just det som jag vill behålla i portföljen. Men även här, beror det lite på hur stora skulderna blir och hur höga vinster dom kommer göra. 

Januari - juni brukar vara svagare kvartal för brädspel, juli - september brukar gå mycket bättre och sista kvartalet under året slår Asmodee sina rekord. Det är ju trots allt Jul och vad ska man annars köpa till sina nära och kära än kort och brädspel? Bland dom populäraste är Catan, Ticket to Ride och Splendor.

Jag frågade faktiskt Asmodee om det hade velat ha mitt Fruit Salad i sina hyllor och fick som svar att många spel har liknande mekanik och just mitt spel saknar något mer unikt, annars såg den väldigt bra ut, som design och regler. Känns skönt att höra att en spelutvecklare tycker att mitt spel var bra. Som helhet tycker jag att Embracer rapport är lite rörig att läsa och just detta kvartal var den svag.

Nibe däremot hade svag första kvartal och aktien föll i flera månader. Senaste året föll aktien från över 100 kr till under 50 kr. Idag släpptes en rapport för januari - juni som sa att: "Åtgärdsprogrammet genomförs till följd av stora lagerneddragningar i distributionsleden, fortsatt högt ränteläge och historiskt låg fastighetproduktion – samtidigt väntar vi oss under andra halvåret en successiv förbättring av efterfrågan inom samtliga tre affärsområden."

Försäljning uppgick till 19 529 Mkr (23 479 Mkr) 

Justerad resultat efter skatt uppgick till 257 Mkr (2 597 Mkr)

Vinsten per aktie blev 0,13 kr (1,28 kr)

Av det jag ser i rapporten är att det kommer bli tuff period för Nibe hela året, Tyskland har fortfarande stora lager och bedöms tömma det i slutet av året. Från januari borde det visar den verkliga efterfråga av produkterna. Vinsten är jag väldigt missnöjd med och Nibe borde ha kanske vinstvarnat till och med. 

Sänkt ränta kommer ge byggandet fart igen, konsumenter kommer våga investera i sina hem, halvledarbristen är i stort sett borde eftersom dom produceras nu även i USA och Europa. Under 2025 förväntar sig Nibe vara på bana igen. Betyder det över 2 kr i vinst?

Senaste 12 månaderna är vinsten per aktie 0,77 kr när det borde vara över 2 kr. Jag tror aktien kommer fortsätta gå dåligt 3-6 månader till och kommer vända uppåt och kraftigt under våren 2025. Det negativa i rapporten är att skulderna ökade från 22 till 25 miljarder och i kassan finns knappt 5 miljarder. Det är rejäl skuld och som vi såg i Securitas, Billerud och Embracer är det väldigt negativt att ha stora skulder. Jag håller kvar mina aktier och väntar på nästa år, 2024 är ett förlorat år. Bra läge att köpa på sig i år. Det blir bättre sen.

Två Månadslöner

Top 5 bästa ekonomi och finansbloggar

Vad är en bra blogg? Det beror på vem man frågar, men vi alla är nog överens att den ska se hyfsad snyggt ut, det ska vara lättläst utan svåra begrepp och formler. Blogginlägg ska vara korta och tydliga. Blogginlägg ska fånga intresse och uppdateras kontinuerligt. 

Det finns otroligt många bloggar om finans, ekonomi och börs. Vissa av dom är väldigt bra, vissa är okej och vissa är otroligt dåliga. Om ni har bläddrat bland olika bloggar har ni säkert sett det själva. Ibland struntar man att läsa bara på grund av utseendet. Ibland på grund av för mycket text och ibland för att det är otroligt tråkigt skrivet. Till exempel en som skriver återkommande inlägg om att han/hon har köpt Xact Norden Högutdelande. Ingen bryr sig om det. Varför ska det fånga någons intresse?

Den bästa bloggen enligt mig är såklart min egen blogg Två Månadslöner. Anledning är att man kan påverka vad som skrivs, släng en kommentar att du vill ha en analys på bolaget X så får du det inom några dagar. Utöver börs så skriver jag även om privatekonomi, spartips, sidoinkomster och andra investeringar. Det händer otroligt många olika saker och det är alltid spännande att se vad som kommer näst på bloggen.

På plats nummer två har vi bloggaren Kronan till miljonen. Han skrev om sin resa, dag för dag om hur han förvaltade några hundra tusen till över 3 miljoner! Nästan extrem sparande i några års tid men nu kan han luta sig tillbaka och låta portföljen växa av sig själv. Att skriva dagliga inlägg på bloggen är också minst lika imponerande.

Tredje plats tar Dividend Story som har många miljoner på kontot och ändå hinner han skriva en blogg, träna och analysera olika bolag. Han har ett mål att erhålla 600 000 kr i utdelningar år 2024. Det är 50 000 kr per månad! En riktig utdelningsinvesterare och dom flesta andra är långt efter. Jag kommer troligtvis aldrig uppnå en liknande summa. Inte ens under min livstid. Han slutade jobba för ett år sedan och är i FIRE.

Plats nummer fyra får bloggaren Petrusko. Han har varit på börsen i över 25 år och skriver ofta om olika fonder, ETF:er och utdelningar. Det finns ofta bra information för nybörjare eller andra som letar efter "den bästa fonden" i en specifik nisch. 

Plats nummer fem får bloggaren En häst är ingen spargris och det är för att hon delar med sig allt hon gör. Man kunde läsa om hur hon behövde byta ett jobb, hur hon startade en hundcenter, hur sparandet går, kostnader kopplade till hästar och lite annat smått och gott. Lite tråkigt att bloggen inte uppdateras oftare, men det finns ett liv utanför bloggen också. 

Jag hoppade över andra bloggare som också gör ett bra jobb, men jag tycker att det saknas något. Det är sällan det fångar ögat. Rubrikerna måste vara bättre, innehållet måste vara mer unik och intressant. Oftast syns inte bloggare någonstans, det är sällan man ser en bloggare som är aktiv på sociala medier. Man väljer såklart sina favoriter bland bloggare men här är mina top 5 bästa bloggare. Du har säkert dina favoriter.

Två Månadslöner

Billigast i landet för studenter är i Linköping

Studietiden är för många synonymt med en tid i livet när man får vända på varenda krona. Men det kan faktiskt vara en hyfsat stor skillnad på hur många gånger du får vända på de där kronorna, beroende på var du studerar.

CSN-beloppet är samma, som mest 13 156 kronor i månaden (bidrag 3 988 kr och lån på 9 168 kr), oavsett var i Sverige du studerar och bor, men priserna skiljer sig markant från stad till stad - det visar en ny undersökning som lånesamordnaren Sambla har genomfört.

I undersökningen har man sammanställt sju utgiftsposter och räknat ihop vad den totala månadskostnaden blir i Sveriges tio största studentstäder.

Utgifterna som finns med i undersökningen är månadshyra, månadskort i kollektivtrafiken, genomsnittlig matkasse, lunch på campus, månadskort på gym, medlemskap i studentkår samt priset för öl på studentpub.

Undersökningen visar, föga förvånande, att Stockholm är den dyraste staden med totala utgifter som landar på 9193 kronor. Billigast i landet är Linköping, där det kostar i snitt 7196 kronor.

Växjö/Kalmar sticker ut från mängden när det kommer till en kategori, som är nämligen det billigaste gymkortet av alla studentstäder, 237 kronor per månad. Jag personligen tycker att 237 kr i månaden är dyrt, man kan träna kostnadsfritt hemma, ute i skogen eller göra någon annan aktivitet istället som ger träning på köpet. 

Den absolut största kostnaden är såklart boende, följt av maten. Lyckas man hitta ett billigt boende eller ett rum hos någon, undviker utemat och alkohol så kan man till och med spara pengar varje månad. Bor man ihop med en kompis eller sambo så kan man behålla ännu mer pengar.

Studentlivet är en tuff period och det brukar pågå i några år. Många av oss har gjort det, vissa av oss har gått igenom två utbildningar (det har jag gjort) och jag ångrar inte det. Det är en upplevelse och man lär sig otroligt mycket. Sedan får man ett bra jobb som inte kräver mycket. Man kan komma och gå nästan som man vill och på många arbetsplatser är friheten enorm. 

Mitt tips är att ta lånet även om du inte behöver det. Räntan på studielånet är 1,23 procent år 2024 vilket är otroligt lågt och du kan sätta dom pengarna på sparkontot eller som jag hade gjort, köpt en indexfond. Till exempel Länsförsäkringar Global som växer 7% om året. 9100 kr i månaden kan växa till 360 000 kr på tre år. Lånet hade varit på 330 000 kr. Det är 30 000 kr helt gratis. 

Två Månadslöner

Jag vill ha deflation, priserna måste gå ned

Inflation fortsätter falla och många är glada. Jag är inte glad. Inflation borde vara 0% i flera år eller till och med negativ så att lönerna ska hänga med alla prisökningar. Priserna borde gå ned tycker jag. Rejält.

En ny bil ska inte kosta över 500 000 kr. Ett hus i en liten by ska inte kosta över 3 miljoner. Den ska inte heller kosta över 5 miljoner i en större stad. En kaffe på stan ska inte kosta 50 kr och inte heller te för 30 kr. Middag för 2? Över 600 kr! Lägger man till en par drinkar och efterrätt så blir det över 1000 kr! För dom pengarna kan man veckohandla.

Ibland står jag i affären och tittar på en en vara, funderar lite och går vidare. Har slutat äta chips till exempel. Runt 30 kr för en påse. Inte värt det. Läsk? Inte värt det heller. Nu köper jag bara det som är nyttigt och ger mig mycket värde för pengarna. Det mesta kostar alldeles för mycket. Tycker synd om alla som levde från månad till månad och nu är det... ännu värre. 

Att inflation sjunker ger mig inte glädje. Det är fortsatt inflation på ett par procent och jag tycker att det är ett par procent för mycket. Priserna måste gå ned. Vi hade hög inflation och i flera år, lönerna har inte hängt med. Vem har tjänat mest i slutändan? Bankerna. När folk handlade allt och ingenting så steg priserna. För att bekämpa det och minska köpkraften så var riksbanken tvungen att höja styrräntan.

Då passar banker på och höjer räntan. Bilhandlade också. Räntan blir hög och folk betalar ränta istället för att shoppa loss. Då minskar efterfrågan och folk slutar konsumera så mycket. Då stiger inte priserna så fort längre, men dom stiger fortfarande verkar det som. En natt på hotellet kostade 1000 kr, nu är det 1500 kr, minst. I storstäder, minst 2000 kr. Det är inte värt det. Jag hoppas på ännu högre löner framöver. Att få 1-2% är ingenting. Lönerna borde höjas med 3-5% igen. Eller att priserna faller och mycket. 

Jag vill ha deflation. Till skillnad från inflation inträffar deflation numera relativt sällan. Senaste gången då Sverige upplevde deflation var år 2014. Det beror främst på att den naturliga konjunkturcykeln vanligtvis korrigerar sig själv och vänder uppåt innan en lågkonjunktur leder till prissänkningar. 

Huvudsakliga konsekvenser av deflation är att den ekonomiska tillväxten avtar och att landets bruttonationalprodukt (BNP) inte längre ökar i samma takt som tidigare. Deflation innebär att pengarna ökar i värde och att man kan köpa mer för varje krona, men arbetslöshet leder ändå till att hushållens reella köpkraft minskar. Deflation har några nackdelar med sig, men har man ett stabilt jobb så hade det varit bra med lägre priser under några år.

Två Månadslöner

Gör inte som aktieanalytikern

Aktieanalytikern har förlorat en halv miljon på tre dagar. Snälla, ta inte emot tips från honom. Han har överbelånat sin portfölj och när börsen går ned så måste han sälja av sina aktier vid värsta tänkbara tillfälle. Kan börsen gå ned och rejält? Ja, det kommer hända. Varje år sker -10% och många gånger även flera gånger per år. Det händer även -20% vartannat år. 

Vem är han? Det är en kille som sitter i bastun och ger aktietips. Han säger själv att han har inga känslor när det gäller börsen och ändå småskrattar han åt sina misstag och i sällsynta fall, vinster. 

I ett äldre video sa han att han är börsgudens chef. Så mycket självförtroende har han och det ska man acceptera. Dock ser jag att han har mycket känslor kring innehav och aktier. Det är naturligt, när aktier går bra så är man nöjd och när det går dåligt, ja, då försöker man bortförklara sina misstag.

Bland hans innehav så finns det kökstillverkaren Nobia som jag tror går snart i konkurs, men han tror att aktien kommer återhämta sig. Enligt Börsdata så har bolaget minskat försäljningen i flera år i rad, senaste vinsten var 2021, nu är det bara förlust som blir djupare och djupare för varje år som går. Kommer bolaget klara sig? Det tror jag inte, det ser mörkt ut. 

Han köper även Snapchat i USA, en aktie som är -50% i år och sedan start 2017 är det hela -65%. Bolaget tjänar inte ens pengar. Han har även BHG (bygghemma). Aktien var bra endast under pandemin när alla skulle vara hemma och jobba hemifrån. Sedan börsnotering 2018 visar det -66% i utveckling. I mina ögon är alla bolag svaga och gör inte ens vinst.

Aktieanalytikern ser potential i dessa och tror starkt att han kommer tjäna brutalt mycket pengar. Han säger att han använder sunt förnuft och logik, gör han verkligen det? Risken är otroligt hög med det han håller på med. Jag tycker att sannolikheten är större att börsen fortsätter i sidled och bolag han äger fortsätter gå riktigt trögt. Kul att lyssna på honom men mer för underhållnings skull. Inget annat. Gör alltid egen analys och lyssna på andra med en nypa salt. 

Två Månadslöner

Senaste nyheterna om Vismas börsnotering i Norge

Vismas intäkter uppgick till 699 miljoner euro under Q2, en ökning med 21% jämfört med samma period förra året. EBITDA uppgick till 222 miljoner euro, en ökning med 35% jämfört med samma period föregående år. Det visar skalbarheten i verksamheten under en period av lågkonjunktur. Jag är särskilt nöjd med den starka tillväxten i kundbasen - kunderna har ett enormt långsiktigt värde, så detta positionerar Visma för framtida värdeskapande.

Visma gjorde 9 förvärv under Q2 och utökade därmed sin närvaro till 33 länder. Visma etablerade sig i Italien genom förvärvet av Fiscozen, en SaaS-plattform för skatterådgivning, och första bolaget i Kroatien genom Moj eRačun, en leverantör av e-fakturalösningar. I Frankrike gjorde Visma tredje förvärvet under 2024, MyCompanyFiles, som levererar en plattform för säkert dokument och informationsutbyte för redovisningsbyråer.

Bolaget är mycket fokuserad på 1: Generativ AI, en teknik som redan håller på att förändra hur vi utvecklar mjukvara och skapar mer kundvärde. 2. Hållbarhet. Visma ska vara ledande inom hållbarhet i branschen och sätta upp tydliga mål för att vägleda bolaget, inom områden som sträcker sig från koldioxidutsläpp till andel kvinnligt ledarskap. 3. Samarbete. Visma är det största nätverket av SaaS-företag i Europa, och förmodligen även i Latinamerika. Föreställ dig kraften i 180+ entreprenöriella mjukvaruföretag som delar med sig av bästa praxis och utforskar möjligheter till samarbete på olika marknader och geografier.

Just nu har visma 1,9 miljoner kunder, vilket är nästan 2 miljoner! Det är 18,6% ökning mot förra året. Imponerande siffra. Därför vill jag investera i bolaget, men inte ett ord om börsnotering än så länge. Tanken var att göra en IPO under 2023, sedan var marknadsutsikterna för dåliga. Visma vill fortfarande göra en notering, men högst oklart när.

Visma behöver inte kapital egentligen utan det ska handla om en transaktion där befintliga ägare säljer av sina aktier. Hur värderingen blir är också en stor fråga. Blir det som Fortnox på PE 60 eller blir det mer som ett moget bolag på PE 25? Hur som helst så vill jag äga en del av Visma till rätt pris och jag ser fram emot en notering kommande åren. Om det blir det. 

Alla befintliga ägare är mycket nöjda över utvecklingen och det är tveksamt att det är någon som vill sälja aktier just nu. Vi får se helt enkelt. Det kan dröja några år till.

Två Månadslöner

Ahold Delhaize återköper egna aktier varje vecka

Ahold Delhaize står för ungefär 10% av hela min aktieportfölj. Jag älskar mat, jag kan inte förklara varför men branschen känns väldigt trygg. Alla behöver mat, oavsett vad som händer i världen, vilka räntor vi har eller om det är en lågkonjunktur. Branschen växer inte alls som teknik men samtidigt faller inte lika hårt i en nedgång.

Just Ahold har sina butiker i Europa och USA, 7 735 för att vara exakt. Under kvartalet öppnades 19 nya butiker. Bolaget återköper egna aktier varje tisdag och det betyder att det blir färre aktier på marknaden hela tiden. Det ökar vinst per aktie eftersom det finns färre aktier. Senaste åren har det varit ungefär 0,5 euro i vinst per kvartal. Lite över 2 euro per år. Ahold har guidat till liknande vinst även under 2024.

Bolaget har som mål att höja utdelningen varje år, det har dom gjort historiskt och det finns goda marginal att fortsätta med det. Senaste två utbetalningarna låg på 1,1 euro och med 2 euro i vinst per aktie kan bolaget fortsätta höja även framöver. Jag förväntar mig 1,15 euro i utdelning. Direktavkastning (utdelning i förhållande till aktiekursen är på 4%, det är bra). 

Ahold skrev i sin rapport att utdelningen höjs till 0,5 euro (2023: 0.49 euro). Utbetalningen kommer ske den 29 augusti 2024. 

En aktie kostade runt 29 euro innan rapporten, det betyder PE talet är 14,5 om bolaget gör 2 euro i vinst. Jag tror att bolaget har kapacitet att göra 2,2 euro i vinst i år vilket ger PE 13 vilket är rätt bra. Ahold värderas lite lägre än sina konkurrenter och det finns ingen anledning till det. Jag tror på en uppgång i aktiekursen kommande året. Nästa år hoppas jag på ännu högre vinst och ännu högre aktiekurs.

Idag släppte Ahold Delhaize sin rapport för andra kvartalet och aktien stiger närmare +5% vilket är precis vad jag trodde kommer hända. Aktien borde kosta 33 euro och 36 euro nästa år. Jag ser fortfarande 20% uppsida inom 12-18 månader. 

Försäljningen gick upp under första halvåret med 0,8%. Vinsten per aktie blev 1,08 euro. Att leverera 2,2 euro i år borde inte vara svårt. I kassan finns det 6 miljarder euro, bolaget har ett kassaflöde på 2 miljarder och en skuld på 14 miljarder. Det är hanterbar, inget att oroa sig. Jag tyckte rapporten var stark och aktiemarknaden håller med. Finns bara 538 aktieägare på Avanza, dom flesta föredrar Axfood, men Ahold är långt mycket bättre och billigare investering. Man kommer tjäna mycket mer pengar här.

Två Månadslöner

Ett starkt första halvår, finns mer pengar att tjäna

Många bolag har rapporterat sina delårsrapporter och jag är väldigt glad att mina utvalda bolag som jag har i aktieportföljen har presterat väl. Axfood har nog varit sämst av alla än så länge. Jag tyckte inte alls om vinsten eller aktievärderingen. Resten har gjort bra ifrån sig. Över förväntan faktiskt. Det finns mer pengar att tjäna i dom. Nu när hela börsen lyser rött är aktierna mer attraktiva, det är inte negativt, det är bra om man ska köpa aktier.

Det märks tydligt att mina få innehav styr utvecklingen av min aktieportfölj. Castellum, Ahold Delhaize, Investor och Nordic Paper avgör det mesta. Om dessa bolag går bra, stiger portföljen kraftigt i värde. Om några av dessa går dåligt, vilket var fallet senaste året så presterar portföljen svagt, men ändå går den upp.

Castellum är billig och med fallande räntor kommer aktiekursen återhämta sig snabbt. Sänkningen i september är nästan ett faktum och med låg inflation blir det snabbt fler sänkningar som gynnar sektor. Ser 20% uppsida inom rimlig tid.

Ahold är billig med tanke på vad konkurrenter värderas till. PE 11 ungefär på nästa års vinst är rätt så lågt. Aktien borde stiger 5-6 euro till inom några kvartal. Ser 20% uppsida.

Investor är svår att värdera eller räkna på, men aktien är som en fond, som stiger 10% om året. Det är bra.

Nordic Paper är okänd guld. Med höga utdelningar, starka vinster och stigande försäljning ser det riktigt bra ut. Aktien borde gå upp till 70 kr inom ett par år. Även här, 20% uppsida. Minst. 

Jag tror att min portfölj kan gå upp 15-20% inom 12-18 månader. Börsen som helhet är inte alls dyr i Sverige och när alla kommer prata om återhämtning, då kommer börsen till all time high igen. Och igen. Och igen. Att tjäna pengar utan att göra något är helt underbart. Pengar föder nya pengar som föder nya pengar. Det är ränta på ränta. Bara luta sig tillbaka och se portföljen växa.

Även Nibe har jag glömt som jag har stor stek i. Aktien föll kraftigt men när rapporten börjar visa finare siffror kommer alla tillbaka. PE 40 är inte omöjligt när alla stjärnor står rätt. Ukraina ska byggas upp, Tyskland ska införa nya regler för pumpar, bygg tar fart igen och så vidare. Det kommer, frågan är inte om, men när. När vinsten blir 2 kr igen så kommer aktien stiga mot 80 kr. Det blir en fin resa för dom som är långsiktiga. Kommer nog dröja några kvartal till.

Två Månadslöner

Varför går aktier ned under helgen?

En vanlig återkommande fråga på sociala medier är varför tappar portföljen värde under helgen och röda dagar? Det spelar ingen roll om du använder Avanza, Nordnet eller någon annan bank. Det är samma för alla. Portföljen kan även gå upp kraftigt under helgen och här är anledningen varför:

Det vanligaste är att det är en valutaeffekt. Att den amerikanska börsen har stigit rejält och utklassat andra börser har till stor del berott på att de stora teknikjättarna som Nvidia, Amazon och Meta gått som tåget. Men de som under den här tiden haft USA-fonder och amerikanska aktier har också fått en rejäl skjuts av att kronan försvagats rejält gentemot dollarn.

Under min sparkarriär har jag även sett det motsatta. Äger man otroligt många utländska aktier som är kopplade till euro till exempel så kan man se sitt värde gå ned under helgen. Valutan uppdateras dagligen och portföljen kan kraftigt gå ned, trots att börsen inte ens är öppen. 

Oftast tänker man inte på valutaeffekten när man har mindre sparkapital, men efter en tid, när portföljen är större så ser man det tydligt. Eftersom jag har det mesta i svenska aktier så har min portfölj inte hängt med olika index. Kronan har försvagats rejält och med få amerikanska innehav har portföljen gått svagt jämfört med andra som har många amerikanska innehav. 

I framtiden kommer det nog vara det motsatta, att alla som äger amerikanska aktier och fonder få se sina portföljer minska och svenska innehav kommer gå upp. Även valuta går i cykler och oftast brukar jag inte ens tänka på det, vi kan ändå inte påverka valutakursen.

Precis som allt annat i livet går allt upp och ned och med rätt riskspridning så löser sig allt i slutändan ändå. Därför köper jag mer i USA fonden varje månad, för att minska exponeringen mot endast Sverige. 

Man kan se valutaeffekten som risk, men även som möjlighet. Ibland är det även roligt, när till exempel aktiekursen sjunker 1% men det visar plus på kontot ändå. Valuta kan göra mycket för en stor portfölj. 

Om din portfölj inte hängt med i senaste tidens uppgång, tänk inte för mycket på det. Det är ren tur för de som äger stora innehav i USA. Att det skulle gå så bra för stora bolag är över förväntan. I dessa tuffa tider borde aktierna fallit rejält, men de steg istället. Jag tror att det kommer en rejäl fall i amerikanska aktier med -20% eller mer. Dom största aktierna handlas till PE 30 - 70 när mer rimligt är PE 20-30. Det kommer vara och kommer kallas för AI kraschen. 

Två Månadslöner

Snart kommer återhämtning i fastighetssektor

I juli föll tre aktier i min portfölj med -6% var. Det är SCA, Avanza och Evolution. Alla tre är relativt små innehav jämfört med andra. Bäst gick det för Nordic Paper +20%, Embracer +17% och Tesla +12%. 

I år har Nordic Paper presterat bäst. Hela +32% upp! Det är på grund av budrykten och aktien har varit undervärderad länge. När alla börjar prata om det, köpa aktier och sprida info på sociala medier, då ser även fondförvaltare det och börjar investera stora summor som höjer aktiekursen. Nyligen gjorde någon en teknisk analys på aktiekursen och satte köp eftersom det är i stigande trend. Jag sa köp för ett år sedan när kursen var mycket lägre. Trading sysslar jag inte med, jag köper fina bolag och håller länge.

Investor +30% och Ahold Delhaize +15%. Sämst var det Nibe med -32% och Evolution -14%. Som helhet ser det ändå riktigt bra ut i portföljen och jag är väldigt nöjd. Att få +10% i år räcker för mig.

Nu är det augusti, ny månad, nya möjligheter, trots rejäl börsfall igår på -2,4%. Jag tror på att Castellum kommer återhämta sig under månaden, fastigheter är alldeles för billiga just nu (Castellum steg till och med igår +0,3%) och alla vet att sänkta räntor kommer höja fastighetspriserna och vinsterna. Det sker inte över en natt men jag tror starkt på rejäl återhämtning i fastighetsektor.

Har läst en blogg nyligen där en person sålde allt i väntan på en krasch. Det känns inte som att den är påväg kommande månaderna. Det finns många billiga och rimligt värderde aktier. USA kan gå ned något men inte Sverige. Sverige kommer växa och bolagsrapporter ser bra ut. Stigande vinster i dom flesta, bättre försäljning och kostnadskontroller. 

Jag ser inga anledningar till en nedgång på börsen, tvärtom. Det sker en återhämtning just nu. Jag tror att året avslutas med +15% om inte mer i år. Det kan ändras om något negativt inträffar i Sverige eller världen, men som det ser ut nu ska man fortsätta köpa aktier och få fin avkastning i år och höga utdelningar nästa år.

Två Månadslöner

Bloggen slår nytt rekord i antal besök

Juli var speciell. Aktieportföljen har återhämtat sig snabbt och ligger på nästan +10% för i år (låg på knappt plus hela året). Aktieportföljen började gå upp och snabbt medans hela börsen som helhet visade ofta röda siffror. Många av mina undervärderade aktier gick upp och det finns mer att hämta tycker jag. Billiga aktier som Billerud, Castellum, Ahold och Evolution har mycket mer att ge. Även Nibe börjar många prata om. 

Under månaden har jag fyllt på mer i mina fonder - USA och Indien, fått lön, även lön som deltidsbrandman, fått lite sidoinkomster från bloggen, fått in lite från en marknad som jag har varit på samt sålde några Två Månadslöner böcker. En bra månad helt enkelt. Bättre än jag räknade med i början av månaden.

Även antalet besökare på bloggen har ökat rejält. Brukar ligga på ungefär 25 000 besök per månad, men just i juli var det över 35 000 besök! Kul! Jag vet inte riktigt vart ifrån läsarna kommer, men varmt välkomna! 

Här skriver jag främst om aktier som jag äger, ibland om andra aktier och försöker även värdera aktierna. Vad är rimlig aktiekurs som man ska betala? Vi vill ju inte köpa aktier för dyrt eller hur? Det är ju trots allt framtida vinster vi vill köpa. Skriver även om privatekonomi, tankar kring bostadsköp, övriga investeringar, bilar, sidoinkomster och om allt som handlar om pengar. Det finns otroligt många tips på hur man kan spara pengar och investera dom. Bläddra gärna i gamla inlägg så hittar du mycket intressant.

Jag skriver även om min resa, mina mål, hur jag gör och vad jag förväntar mig. Uppdaterar hela tiden om resultatet och berättar gärna om lärdomar och hur du också kan göra en liknande resa. Har över 15 olika inkomster just nu, vissa går bättre än andra och vissa ger något bara någon enstaka gång per år, men ändå. Få kan säga samma sak. Har även skapat en webbshop som du kan gärna slänga ett öga på. 

Varmt välkomna! Nu satsar vi ännu mer under augusti månad! Jag kommer avslöja en ny sidoinkomst om några veckor, missa inte det.

Två Månadslöner

Första vecka som räddningstjänstpersonal i beredskap (Rib)

Jag tänkte dela med mig lite idag. Innan min beredskapsvecka har börjat så var jag redan lite stressad. Många tankar kommer in i huvudet. Kommer jag hinna att komma till stationen i tid? Kommer jag ta med mig allt jag behöver? Tänk om jag saknar hjälm eller handskar eller liknande? Pinsamt hade det varit.

Som mest kändes det i magen precis innan jag skulle börja. När klockan slog 21:00 det är då mitt skift började. En söndag kväll, hur kul är det? Första natten trodde jag att det skulle inte bli någon sömn. Lite stress, oro och värme i hela kroppen. Vad har jag gett in mig på?

Jag sov helt okej, med ena örat som lyssnade, ifall det skulle bli larm. Det blev det inte. Många tänker säkert, det är ju lätt, bara vänta på larm och pyssla med annat under tiden. Nej, så enkelt är det inte, det är konstant oro på vad som kommer. Samtidigt är det hela tiden i huvudet, har jag ätit nyligen? Druckit tillräckligt med vatten? Har jag varit på toa? Kommer jag höra dosan (om man nu lagar mat, dammsuger eller pratar i telefon). Står cykel redo?

Dagarna gick under min första beredskapsvecka och det var knäpptyst i dosan. Måndag, tisdag... jag började slappna av och stressen började försvinna (bra att jag kunde jobba hemifrån så har man något annat att tänka på). Jag blev helt enkelt trött på att vara stressad! Sedan på onsdag kopplade jag av mig helt. Jag lagade mat, lekte med hunden i trädgården, badade i poolen och så vidare. Torsdag var också lugnt, fredag med. Jag tänkte vad skönt, det är en lugn vecka.

Sov bra alla dagar förutom mellan söndag till måndag. Första natten var speciell. Fredag kväll var också lugnt så jag somnade tidigt. Vad tror ni händer då? Wee-ooo! Wee-oo! Vad är det som händer? Brinner det i huset? Jag hoppade från sängen, det är ju mitt larm! Hjärtat slår som aldrig förr, trodde att den kommer hoppa ur från bröstet. Det är inte stress, det är ju adrenalinet!

Jag har ingen tid att slösa. Snabbt på med underställ, strumpor, byxor, nycklarna i handen och ut genom dörren. Hade sparkcykel med mig och allt gick jättesnabbt. Hunden ville också vara med och följde med fram till dörren men nej, tack. Jag behöver göra det själv. 

En bil körde snabbt förbi mitt hus, sedan en till. Mina kollegor. Snabba som attans, jag som bor närmast och ändå kommer jag inte först. Pinsamt. Elcykel går snabbt, över 20 km/h. Tittade på dosan, brandlarm. Klockan? 01:11. Uff. Bra väder ändå, 17 grader. Tårarna började rinna från ögonen, på grund av vinden. Hjärtat slår, jag försöker andas. Hoppas dom inte väntar på mig där. Jag måste ju fram snabbare. 

Jag kör fram till dörren, en till kollega kom springandes från bilen, vi går in, slänger alla kläder på golvet, byter om, det tar nästan ingen tid att byta om, 30 sekunder kanske. Allt var förberett, bara hoppa in i skorna, dra upp byxorna, sätta på jackan, hjälm, radion och ut till garaget. Hoppade in i lastbilen, vi kör ut. 

Behöver jag gå på toa är första tanken? Nja, jag klarar mig. Hade inte hunnit hemma. I radion säger någon att det är ingen brand, bara rök. Någon som rökt inne i lägenheten. Vi kör dit ändå, bra träning för oss alla och man vet ju aldrig, kan bli brand ändå. Mina kollegor var redo oavsett vad vi kommer fram till. 

Vilken upplevelse. Vi stänger av larmet på plats och åker tillbaka. Byter om sedan hem. Hemma är det tid för återhämtning, lugna ned sig och sova igen. Jag kunde inte sova. Fick vänta i minst en timme tills jag lugnade ned mig. Sedan somnade jag igen. Lördag var en lugn dag. Söndag var också lugn. Första vecka som deltidsbrandman avklarad. Om någon vecka berättar jag om vecka nummer 2.

Två Månadslöner

Skogsägarbolag med industri på köpet - SCA

Slängde ett öga på rapporten i SCA och första meningen var bra, över förväntan till och med men sedan kom negativa nyheter. I mina ögon i alla fall. Januari - Juni: Nettoomsättningen steg till 9 849 (9 395) MSEK. Omsättningen ökade främst på grund av högre leveransvolymer till följd av gradvis ökad produktion i anläggningar där strategiska investeringar nyligen genomförts. Låter väl bra eller hur? 5% upp.

Resultat per aktie var 2,49 kr (3,06 kr) 18% ned.

Operativt kassaflöde uppgick till 1 203 mkr (1 851 mkr)

Om bolaget gör 5 kr i vinst i år så är det lågt. År 2018 var 5 kr i vinst. Sedan gick det ned ett par år och under pandemin gick det kraftigt upp till 9 kr i vinst och nu föll det ned igen, förra året 5 kr, i år 5 kr. Även nästa år blir det nog... ja, du gissade rätt, 5 kr. 

Ju mer jag gräver in mig i siffrorna ju mer missnöjd jag blir. Försäljningen står på samma nivå sedan avknoppning från Essity 2017. Vinsten är alltid på plus, men svag plus. Egentligen när man köper SCA aktier så är det nog så att man investerar i skogstillgångar. Inte själva bolaget i sig, för att ärligt talat är den sådär jämfört med andra bolag i andra branscher, som växer och höjer sin försäljning och vinst år efter år.

Nettolåneskulden uppgick per 30 juni 2024 till 11 829 mkr. Bolaget gjorde en vinst på 1 749 mkr och under resten av året förväntar jag mig samma. Det är ungefär 3 500 mkr. Vissa år lägre vinster som gör att bolaget hade behövt lägga 4 årsvinster för att betala av skulderna. Det är något högt tycker jag.

SCA är Europas största privata skogsägare med ett innehav om 2,7 miljoner hektar skogsmark i norra Sverige och Baltikum. Vad kostar det om vi bortser från bolaget helt och hållet? För 2023 rapporterades följande genomsnittspriser: I Sverige ligger priset på en hektar skog på ungefär 41.000 kr i norra Sverige, 82.000 kr i mellersta Sverige, och upp till 127.000 kr i södra Sverige.

Ok, då betyder SCA hade kunnat sälja 1 hektar för 41 000 kr. Om de säljer allt? Det är 110,7 miljarder kr. Ok då vet vi vad skog är värd, vad är bolaget värd? 5 kr i vinst, jag hade gett PE 8, det är 40 kr per aktie. Det finns 702,3 miljoner aktier. Då värderar jag bolaget utan skog till 28 miljarder. Så skog och fabriker borde kosta 138,7 miljarder. SCA värderas till 102,2 miljarder på Avanza. 

Då köper du hela skogen med rabatt och får produktion och alla fabriker på köpet. Är det värt det? Ja, självklart. Kommer skogspriserna gå upp över tid? Ja. Kommer SCA sälja av lite skog om de behöver mer pengar? Ja. Finns det någon risk att bolaget kommer ha det tufft ekonomiskt framöver? Nej. Jag är missnöjd med dom svaga vinster men det är bara gratis pengar. Utdelning är också en bonus. Här investerar du i skog, inte SCA som bolag. Den får du på köpet, alla deras vinster och skulder.

Två Månadslöner

Huslånet återbetald inom 8 år

Det är bara 5 månader kvar tills huslånet är borta! Jag minns som igår när jag skrev att det är 36 månader kvar. Tiden går otroligt fort och när man fokuserar sig på sina mål så kan man uppfylla dom till och med fortare än man först trodde. Alla har sagt till mig att huslånet är för livet. Man kommer aldrig kunna betala tillbaka det, den hänger ovanför din huvud i över 50 år.

Jag gillar excel och jag gillar att räkna. Jag satt mig ner en kväll och räknade på olika scenarier. Vad händer om vi båda jobbar i 10-20 år? Hur mycket ska man amortera per månad för att bli av med skulden? Vad gör vi om någon blir arbetslös? Har vi A-kassa? Är vi försäkrade? Om båda är arbetslösa under en period? Klarar vi av kostnaderna?

När jag räknar fram olika scenarier så väljer jag den värsta. Att det kommer ta lång tid, att det blir uppsägningar på jobbet, att man inte får extra inkomster, att räntorna kommer fortsätta att stiga och så vidare. Det kan ju hända trots allt. Ingen hade någonsin tänkt på en pandemi, men det hade vi. Ingen hade ens tänkt på kriget, men nu är det krig. 

Sedan blir jag positivt överraskad. Jag trodde att det skulle ta mellan 10-15 år att betala av skulden på huset, men i verkligheten hade jag lite tur. Jag var student en period och arbetslös en period men dessa var kortare än jag räknade med i mina kalkyler. Löneökningarna var bättre än jag räknade med, bolåneräntorna var lägre än jag räknade med och sidoinkomster fanns inte på kartan när vi köpte huset och nu ger dom garanterat över 20 000 kr per år. 

Huslånet blir återbetald inom 8 år. Det är bättre än jag hade drömt om för 10 år sedan. Mycket bättre. Nu känns det tryggt, bra, lugnt och glädjen sprider sig bara. Lite tråkigt att jag inte kan dela med mig den med dom i min närhet, för att oftast får jag som kommentar: "För oss är det 30 år kvar" eller "Ni har inte levt livet, man ska spendera pengarna". Vissa säger även, "nu kan ni köpa ett ännu större hus". 

Jag vill bara att andra ska vara glada för våra skull, inte börja prata om sig själva eller hur vi ska hantera våra pengar. Jag tar inte emot råd om pengar från andra som inga har några. Det är jag som borde ge råd till andra, men oftast vill ingen höra det, det är tråkigt med privatekonomi tycker många.

Två Månadslöner

Tesla långt under förväntningar, men potential finns

Tesla rapporterade på tisdagen en vinstminskning på 45 procent under tremånadersperioden mellan april och juni, ett resultat av elbilsföretagets tröga försäljning. Tesla sa att den tjänade 1,5 miljarder dollar under årets andra kvartal. Under andra kvartalet 2023 tjänade Tesla 2,7 miljarder dollar.

Företagets nuvarande rörelsevinstmarginal, ett mått på hur mycket pengar de tjänar på varje dollar av intäkter, var 6,3 procent, jämfört med 9,6 procent under samma period för ett år sedan.

Resultaten kommer med största sannolikhet att öka pressen på Tesla och dess vd, Elon Musk, bolaget måste visa att de kan hitta nya sätt att växa och tjäna pengar på.

Aktien steg kraftigt senaste månaderna och det är för att Musk kommer göra om Tesla till ett företag med artificiell intelligens som driver en förarlös taxitjänst och kommer sälja robotar för tillverkning.

Ett annat tillväxtområde för bolaget har varit försäljning av batterier som främst används för att lagra och ladda ur kraft på elnät. Försäljningen av dessa system fördubblades under kvartalet, till 3 miljarder dollar, från ett år tidigare.

Även om man tar hänsyn till dessa vinster var företagets andra kvartalsvinst lägre än vad Wall Street-analytiker hade förväntat sig, och Teslas aktie föll med cirka 6 procent i utökad handel på tisdagen efter sin resultatrapport.

Det är oklart om företagets nya taxi- och robotverksamheter kommer att komma igång tillräckligt snabbt för att kompensera för Teslas försvagade bilförsäljning. Flera företag, inklusive Google har utvecklat förarlösa taxibilar i många år men erbjuder bara resor i ett fåtal städer.

Blir kul att följa utvecklingen framåt och om Tesla lyckas med det dom vill göra kommer aktiekursen mångdubblas. Om de misslyckas så kommer aktien halveras flera gånger. En chansaktie helt enkelt och man ska absolut inte äga Tesla som störst innehav i portföljen oavsett vem och oavsett vad dom säger. Tesla är litet innehav i portföljen som jag köpt till min fru. När hon vill sälja så säljer jag. Ägt i flera år och köpt billigt på 100 dollar.

Två Månadslöner

Hemester är det bästa man kan göra

Min semester är över för i år och tiden gick otroligt fort kan jag säga. Av dom 30 dagar som jag var hemma var 10 av dom riktigt bra, 10 var okej och 10 var riktigt dåliga. Man fick anpassa sig helt enkelt efter väder. Inne, ute, varmt, kallt och så vidare. Har inte gjort speciellt mycket eller något utöver det vanliga.

Mest var det trädgård, serier, lite renovering i garaget, spel, mat och bad. Har även besökt några olika platser runtom i Småland och Skåne. Hemester som vissa brukar kalla det. Utomlands åker jag under hösten och det blir Tyskland denna gången. Nästa år blir det något annat. Försöker att få ihop en kortare utlandsresa varje år. 

Att ha semester hemma i Sverige har sina fördelar. Är det dåligt väder så sparar man pengar genom att vara just hemma. Är det fint kan man åka iväg till havet eller besöka något unikt. Restauranger, glass och olika inträdesbiljetter kostar, men samtidigt stöttar man lokala företagare och det känns ändå skönt på något sätt. 

Att slippa långa köer, flygplatser, trängas med folk, lära sig nytt språk på några dagar och svettas i 35 graders värme är det väldigt skönt. Jag blir i alla fall mer utvilad hemma med andra ord. Såklart om man inte har en massa familjemedlemmar som ska besökas och som kommer på besök. Det tar mycket energi och tid det med.

Många slösar tid och pengar under sin semester, få tänker tvärtom. Tänk om man kan renovera något hemma och öka husets värde? Tänk om man har en extrajobb under sommaren och kan få in några tusenlappar? Tänk om man har en sidoinkomst eller står ute på en marknad under semester och säljer av lite saker? Man kan få in mycket pengar på kort tid.

Om du har läst bloggen tidigare så vet du, att jag och min fru har gjort alla dessa saker. Vi renoverade uthuset, den fick en ny och fräsch insida. Har jobbat som brandman i beredskap (mer om det kommer inom några dagar), vi fortsatte sälja våra produkter och stod på en marknad i småland. Alla kan göra det, men dom flesta väljer istället att åka utomlands med familjen, mitt i sommaren. Just juli har extremt höga priser. Man kan åka på samma resa, samma ställe för hälften av pengarna i september till exempel.

Två Månadslöner