Utdelningsinvestering är riskfylld

Har följt börsen i ungefär 1 800 dagar, nästan dagligen. Till största delen samma 10-15 bolag som jag äger men även en del andra ibland. Läste alla delårsrapporter och lyssnat på nästan alla konferenscall. Har fått även in en vana att lyssna på relevanta nyheter om börsen, investerarprofiler och hur olika bolag reagerar vid utmaningar. Minst sagt har vi haft många tuffa perioder senaste 5 åren.

Sedan jag började spara 2018 har jag varit med om många små och stora händelser i världen bland annat Trump som president, Brexit, penningtvätt i bankerna, handelsstopp på börsen, pandemi, nedstängningar, inflation, höga räntor, techfrossa, ras i andra sektorer som banker, flygbolag, oljebolag, extrema prishöjningar, krig, överbelåning, Evergrande i Kina och en massa annat jag redan glömt.

Mitt tips är att fokusera på det du kan kontrollera. Inget annat. Idag tänkte jag reflektera lite om utdelningarna och jag vet att många investerar bara i utdelningsaktier för att bibehålla intresset för börsen (när pengar trillar in på kontot varje månad). Utdelningsaktier är trygga och stabila bolag som gör att dom stiger långsiktigt uppåt och skapar värde för aktieägare. 

Utdelningsinvesterare kallar dom sig själva för. Målet är såklart att leva på dom pengarna när pensionen närmar sig. Lyckas man samla ihop några miljoner kan man gå i pension tidigare. Många köper bara utdelningsaktier som betalar ut stora summor av sina vinster till aktieägare. Själv blandade jag lite i portföljen, jag får utdelningar från hälften av bolagen jag äger, väldigt lite från några och inget från några andra.

Poängen här är att utdelningarna har svängt rejält också under dessa 5 år. Under pandemin fick dom flesta bolag avvakta med utdelningar och delade ut senare istället. Vissa sänkte något sina utdelningar och vissa betalade inget alls. När bankerna hamnade i penningtvättskandaler rekommenderade Finansinspektionen att slopa utdelningar under en period. Nu är vi här igen, nu är det fastighetssektor som rekommenderas att slopa utdelningar för att klara av kommande lågkonjunktur. 

Hur säkert är då utdelningsinvestering om man har massa banker, fastighetsbolag och andra högutdelare? Så fort är det svårare tider så ställs dom in rätt fort. HM är ett annat exempel, som sänkte sin utdelning efter pandemin och inte återhämtat sig än. Jag tycker man ska inte fokusera allt för mycket på utdelning, det känns mer som ett bonus, inte något man ska enbart satsa på. Varför köpa Telia som ger 7% om året och ingen tillväxt i aktien när man kan köpa Fortnox som ger 0,1% utdelning men växer 35% om året? Vilket vill du äga?

Två Månadslöner

Hur skyddar man sina pengar mot inflation?

Lyssnade under veckan på den senaste intervju med Ray Dalio och det som fångade mitt intresse var att han själv inte vet längre vart man kan skydda sina pengar. Ska man ha pengar på kontot? Ska man äga guld? Bitcoin? Hur skyddar man sina pengar mot inflation? Han svarade:

"This is... the question of our time, we will over the next... 10 years, certainly I think be trying to find the answer of what is the storehold of wealth".

Inte ens han själv vet längre, det är den stora frågan framöver som många kommer fokusera på. Hur skyddar man sina pengar? Mina tankar går såklart till vad mina föräldrar och morföräldrar har sagt. Man ska investera i fastigheter. Fastigheter generellt sett följer inflation och dina pengar är säkrade. Nackdelen är dock att det finns ingen likviditet, du kan inte ta ut pengar från fastigheten snabbt.

Sen tänker jag på saker som bibehåller värde, vissa bilar, tavlor, klockor och andra diverse småsaker. Det ska finnas stor efterfråga för att dom sakerna ska bibehålla värde. Är det djup kris så även dom faller ner i pris. Kanske till och med huspriser och då finns det ingen skydd. Lärdom är att vad som helst kan gå ner i värde, det finns inget säkert där ute.

Över lite längre perioder som 3-5 år skulle jag satsa mycket på fastigheter och börsindex. Börsindex måste vara aktieindex som följer S&P500 i USA eller OMXS30 i Sverige eller varför inte alla aktier i Sverige eller Global index. Då spelar det ingen roll om Tesla eller Apple går i konkurs, dom bolaget plockas bort och nya kommer in i indexet. Pengarna är säkrade.

Istället för att ha pengarna i handen och inflation äter upp dina besparingar är det nog bättre att investera dom. Fastigheter och börs. Fastigheter kan gå ner lite i värde ibland, ja. Börsen kan skaka till och allt faller som i år med -30% men det kommer gå upp igen, nån gång. Alla säger att man kan förvänta sig runt 8-10% i avkastning per år långsiktigt. Börsen har nästan aldrig hamnat 9% ett enskild år, oftast är det mycket mer eller mycket mindre. Investera i fastigheter, ditt eget boende eller börs och på längre sikt är dina besparingar skyddade. 

Två Månadslöner

Världsledande i hållbarhet inom kontor och industri

18 oktober publiceradess Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB), som för sjunde året i rad visar att Castellum är världsledande i hållbarhet inom kategorin Kontor/Industri med 92 poäng av 100 möjliga.

”Det är också glädjande att vi behåller vårt toppbetyg (99 poäng av 100) inom hållbar projektutveckling där vi placerar oss på andra plats bland de svenska fastighetsbolagen och på tredje plats på världsrankingen. Detta är ett kvitto på att vår strategi fungerar och att vi är på rätt väg, men det visar också att för många gör för lite. Möjligheten att minska sina utsläpp bland annat genom bättre materialval och smartare konstruktion är fortsatt väldigt stor”, säger Filip Elland, hållbarhetschef på Castellum AB.

GRESB är ett internationellt benchmarkverktyg som mäter och utvärderar fastighetsbolags och fastighetsfonders hållbarhetsarbete. I år omfattas 1 820 fastighetsbolag och fonder i 74 länder, vilket täcker en stor del av den globala fastighetsmarknaden. Utvärderingarna och analyserna hjälper stora investerare att ta välgrundade beslut för att göra mer hållbara placeringar.  

”Intresset att investera hållbart har ökat markant de senaste åren och för att nå våra gemensamma globala mål och uppnå en klimatneutral värld kommer hållbara investeringar vara ännu viktigare framåt”, säger Filip Elland, hållbarhetschef Castellum AB.

Jag tänker att Castellum är framtidsbolag. Fler och fler kommer vilja investera i aktien och köpa deras byggnader. Fler kommer välja bolaget framför konkurrenter och Castellum har oändliga möjligheter att fortsätta växa i Norden och även utöver det. Fastigheter stiger i värde av sig själva också, jag känner mig extremt trygg med ledning, vad dom gör och vilka fastigheter dom äger. Det mesta av mina pengar ligger faktiskt i detta bolaget just nu, innan var det Embracer.

Varje gång jag tittar på deras hemsida hittar jag något intressant, spännande saker dom gör och deras kvartalsrapporter är helt underbara. Man kan se hur kundfördelning ser ut, hur långa kontrakt dom skriver på och vilket byggnader är klara och kommer att byggas. Riktigt häftigt, vi borde vara stolta att vi har ett sådant bolag i Sverige.

Två Månadslöner

Vem är Två Månadslöner? Bloggare, Miljonär och Inspiratör

Vem är Två Månadslöner och varför ska du följa mig och min resa mot miljoner? Jag är 31 år gammal lönekonsult, arbetar på ett mellanstort företag på en mindre ort i södra Sverige. Har jobbat med lön i flera år och innan har jag jobbat i olika branscher under kortare perioder, bland annat restaurang, metallindustri, pappersbruk, tryckeri och lager. 

Sedan vad jag minns var jag väldigt sparsam, redan i tidig ålder samlade jag på Burago leksaksbilar som är gjorda av metall och är från Italien, riktigt bra kvalité. Jag visste att dom kommer hålla länge. När jag var i 20 års åldern gav jag alla bort till min brorson och började samla sällskapsspel istället.

På gymnasiet valde jag inriktning handel och administration för att jag ville lära mig mer om ekonomi och marknadsföring. På universitet fortsatte jag med arbetsrätt och sedan läste även på yrkeshögskolan till produktionsledare och sedan till lönekonsult. Mycket erfarenhet samlades upp under en kort tid.

Jag har bestämt mig att det räcker att plugga i skolan och från och med nu ska jag vara självlärd istället. För att göra det ska jag fortsätta titta på dokumentärer, lyssna på framgångsrika personer på Youtube, lära mig från miljardärer från böcker, rika privatpersoner på Twitter och andra framgångsrika bloggare samt fondförvaltare.

Om du följer mig på min resa till miljonerna så kommer du lära dig massor. Hittills har jag och min fru byggt upp 10 olika passiva inkomster och flera nya på väg. Nettoförmögenhet (alla tillgångar minus alla skulder) är över 2 miljoner kronor idag och målet är att samla 10 miljoner fram till år 2040. Sedan kommer vi gå i tidig pension och leva på pengarna. Om det blir Sverige eller utomlands återstår att se.

Två Månadslöner blogg passar alla, här skriver jag mina tankar kring olika aktier och dess värdering, nya lagar och regler som är bra att känna till, tips på hur man sparar pengar, förslag på olika sidoinkomster, billiga aktiviteter, bokrecensioner, tankar och råd kring privatekonomi och kommenterar olika nyheter. Ibland händer det att det dyker upp något som inte är kopplad mot ekonomi eller en annons varannan månad.

Två Månadslöner

Vilken kvartal är viktigast vid en aktieanalys

Idag tänkte jag gå igenom lite om olika kvartal för mina aktieinnehav. Det finns fyra olika kvartal under året och på engelska beskrivs dom som Q1, Q2, Q3 och Q4. Bokstav Q står för Quarter. På svenska är det Kv1 som är förkortning av Kvartal 1. Vilka kvartal tittar jag mest på och hur viktigt är dom? Vad ska man ha i åtanke inför rapporter?

Första kvartalet brukar vara starten på året, januari t.o.m. mars. Jag brukar titta på alla årets kvartal för att jag är nyfiken på hur det går kvartal för kvartal. Det som är viktigt för mig är att bolagen tjänar pengar och gör vinst per aktie, ett minus resultat är en röd flagga direkt. Jag tror jag hade minus en gång under ett kvartal med det var jätteförvärv som sänkte vinsten per aktie, bortsett från det har alla bolag legat på plus varje kvartal i snart 5 år som jag investerat på börsen. Just det, Swedbank hade 0 eller minus en gång p.g.a. böter också.

Under första kvartalet får man reda på utdelningarna som kommer under året. På bolagsstämma bestäms utdelningsstorlek och när den betalas ut. Jag brukar gissa ganska rätt på vilken utdelning som kommer och sällan överraskas av ledningen. 

Andra kvartalet gillar jag mer för att då ser jag januari till juni och kan grovt räknat dubbla vinsten och då ser jag hela årets vinst. Förutsatt såklart att det rullar på som vanligt utan några störningar eller kraftig tillväxt eller tapp av kunder. Rapporterna kommer i Juli och då är man ledig så det är skönt att skriva ut rapporter och sitta ute och läsa vad VD skriver om sitt bolag. Dom flesta betalar även ut utdelning mellan april och juni så jag gillar kvartalet extra mycket. Återinvesterar såklart pengarna i aktier som ser billiga ut. PE talet brukar vara bra indikator.

Tredje kvartalet som vi har gått igenom nu visar januari t.o.m. september och då kan man uppskatta sista kvartalet ganska lätt. Då vet man nästan exakt årets vinst och kommande utdelning året efter. Den baseras ju på förra årets vinst. År 2023 betalas utdelning från vinsten år 2022. Tredje kvartalet är en speciell månad, många bolag har semester och produktionsstopp samt underhåll. Oftast minskar det vinsten kraftigt under kvartalet. Skogsbolag är ett exempel, dom gör planerad produktionsstopp och rengör sina maskiner.

Nackdelen med planerade underhåll är att dom kan kosta mycket mer om något oväntat dyker upp, det gör det ofta. Fördelen om allt flyter på och då gör bolagen extra vinst istället. För vissa bolag brukar Q3 vara svagare månader, men för vissa andra kan det vara tvärtom, starka månader. Du kan se kvartal för kvartal siffror och grafer i bolagsrapporter.

Kvartal fyra avslutas med total sammanfattning för året. Skidanläggningar ökar sina försäljningar under sista kvartalet (Skistar t.ex.) medans bolag som säljer sommarprylar minskar försäljningen. Logiskt eller hur? När man vet exakt vinsten per aktie kan man veta utdelningsstorlek, dom flesta bolagen delar ut 50-70% av sina vinster. Det är sällan under 50%.

Alla kvartal påverkas lite även av ledigheter, påsk, midsommar och Jul. Willys t.ex. säljer mer när det är högtider samt mer när det är 29 dagar i februari istället för 28. En dag extra kan betyda mycket på ett stort bolag. Som ni ser är det mycket som skiljer åt bolagen. Vet du vad du äger och vilka kvartal är starkare än andra?

Två Månadslöner

Ett exempel på en dålig aktie

Tessin, ett bra exempel på en aktie du inte vill äga. Bara genom att öppna upp aktien på Avanza kan du se en massa röda flaggor. Aktiekursen har fallit -98% och även om man köper billigt nu, kan man fortfarande förlora 100% av sina pengar. P/E talet är på minus vilket säger att förväntad vinst för i år är negativ. Bolaget blöder pengar.

Antal ägare är få, 1 600 stycken ungefär. Det är dåligt, det kan betyda att intresset är låg och omsättning i aktien kan vara också. Det betyder att du kan ha svårt att sälja aktier eftersom ingen vill köpa dom. 

Utdelning är noll. Det är bara starka bolag med starka kassaflöden som delar ut pengar. Bolag som inte behöver dom för tillfället. Det finns en undantag om det är ett bolag som växer kraftigt, då använder dom pengarna för att växa istället för att dela ut. Ungefär som Embracer som förvärvar konkurrenter varje kvartal. Istället för att dela ut kan dom skapa mer värde på andra sätt. Då borde aktiekursen stiga lite fortare om dom gör bra saker.

Det finns många liknande exempel på börsen, vid börsintroduktion låter det häftigt med ett nytt bolag men många av dom lyckas tyvärr inte att skapa något bra långsiktigt. Det bästa är nog att köpa dom äldre bolag som har visat vinster under långa perioder.

Sist vill jag påminna att besöka bolagets hemsida, där kan man lära sig mycket. Ett exempel är att jag tittade på SBB hemsida och den var långt mycket efter och svårnavigerad än andra konkurrenter hade. MIPS är en annan exempel där det fanns en massa stavfel i rapporten. Proffsigt? Nej. Scandic Hotels innan covid skrev i sin rapport att dom har som mål att växa 1-2% om året. Hellre en sparkonto tänkte jag. Man lär sig massor på deras hemsidor och rapporter.

Två Månadslöner

VISMA ökat försäljningen 20% om året senaste 20 åren

Visma aktier har jag velat köpa sedan 2021 men det går tyvärr inte eftersom bolaget är inte börsnoterad. Den kommer att noteras troligtvis år 2023 på Oslo börsen. Vad är Visma för något? Det är en ledande leverantör av affärskritisk programvara. Visma förenklar och automatiserar arbetet för företag och organisationer av alla storlekar och därigenom förbättrar människors vardag. Ca. 15 000 anställda, 1,4 miljoner kunder i Norden, Benelux, Central och Östeuropa samt Latinamerika.

Visma Gruppen består av över 200 bolag i 20 länder. I Sverige har Visma många bolag som levererar bland annat programvara, företagsrabatter, inkassotjänster, inköpslösningar och IT relaterade utvecklings och konsultverksamhet. Bolaget grundades 1996 i Oslo och har fortfarande sin huvudkontor där.

Eftersom jag vill äga aktier i bolaget så följer jag deras rapporter, som tur är så släpps dom offentligt. Tredje kvartalet var stark försäljning med +20%, EBITDA +12% och förvärv av första bolaget i Frankrike som heter Inqom med nästan 100 anställda.  I Sverige avslutades förvärvet av Bokio med ungefär 80 anställda.

VD Merete Hverven skriver att efter försäljning av IT Consulting Business och med starka kassaflöden kan bolaget fortsätta fokusera på förvärv och tillväxt framöver. Hög inflation har skapat möjligheter att se över priserna på tjänster och korrigera dom framåt. Visma ser stark tillväxt i lönespecifikationer och fakturor som går igenom Vismas system. Fakturorna växte 24% och lönespecifikationer till 11,1 miljoner, en tillväxt på 13% under tredje kvartalet. Hittills i år blev det 28 förvärv.

Vinst per aktie ökade för första tre kvartalen till 0,328 EUR från förra årets (0,035 EUR per aktie). Hela 837% ökning och det beror mest på försäljning av IT Solutions. Bortsett från det är vinsten runt 0,039 EUR per aktie. Sista kvartalet borde vinsten ligga på runt 0,014 EUR. Lägger man ihop hela året så förväntar jag mig en vinst på 0,053 EUR per aktie. 

Aktiekurs delad på vinst ger oss en PE tal. Nu kan vi anta att PE blir 30 och vinst 0,053 EUR så borde det ge oss en indikation på att aktien borde kosta 1,59 EUR. Ser fram emot börsnotering av VISMA år 2023. Jag hoppas verkligen att dom gör det så kan jag köpa lite aktier här. Jag gillar annars inte att lägga till fler bolag i portföljen, men när det dyker något upp som jag verkligen tror på och gillar (och förstår) så kan jag inte stå emot. I senaste intervju har VD nämnt att VISMA har ökat försäljningen med ungefär 20% om året dom senaste 20 åren.

Två Månadslöner

Black Week - Annons för Webhallen

"Inlägget är reklam för Webhallen och innehåller annonslänkar"

Webhallen har Black Week just nu och när jag bläddrade igenom erbjudanden så finns det ganska mycket som är billigare än vanligt, rekommenderar er att kika om ni ska ändå köpa något. Perfekt att göra det nu och inte en vecka innan Jul. Genom att klicka på Webhallen länk stöttar du även bloggen, stort Tack!

Två Månadslöner

Bästa spelaktie Embracer rasar -20%

Embracer har en annan rapportering som varar mellan 1 april tom 31 mars. Denna kvartal juli – september är kvartal 2 för Embracer. Jämfört mot förra årets kvartal steg försäljningen med hela 190%! Långt bättre än väntat från analytiker. Spel sålde 107% mer, mobilspel 67% mer, brädspel sålde för 3 247 Mkr (ny förvärv) och underhållning (film, serieböcker och annat kul) 69% upp. EBIT (Vinsten innan räntor och skatter) blev 22% av försäljningen under kvartalet. 

Vinst per aktie låg på 1,95 kr. Enligt mig är det ett riktigt starkt resultat. Framöver skriver Embracer att förväntad vinst innan räntor och skatter blir lägre än dom trodde, med ungefär 15% mindre. Det är på grund av oro kring recession och lägre köpkraft av konsumenterna. Högre kapitalkostnader kommer att påverka Embracer, helt enkelt dyrare att låna pengar. Så kommande året kan bli tuff (därför föll Embracer aktien kraftigt under rapportdagen med -20%), året efter (2024) är förväntningar samma som innan. Kraftig uppgång då?

Under halvåret april – september 2022 har Embracer ökat försäljningen med 148% och vinsten per aktie blev 3,13 kr (1,83 kr) efter alla korrigeringar och utspädning. Antal pågående spel är på 234 vilket inkluderar 25 stora AAA titlar som släpps innan mars 2026. Bolaget har idag 15 731 anställda. VD Lars Wingefors skriver att ett samarbete har gjorts med olika bolag som sträcker sig över 6 år framåt som innehållet kostsamma och stora titlar som kommer generera ännu tryggare kassaflöde. 

Analyshuset Newzoo ändrade sina framtidsutsikter och nu tror på 4,3% nedgång i spelmarknaden under 2022 från tidigare 2% tillväxt. Världen är på väg till en recession men produkter som Embracer säljer ger mycket nöje för låg pris. Lite sämre utsikter framöver är ändå att vänta när konsumenter köper mindre. Saints Row spelet som hade kunnat vara en stor hit blev lite under förväntan men i linje med var styrelsen räknade på.

Ledningen bestämde den 16e November att genomgå alla bolag de äger och se till att alla har de som behövs för att skapa aktieägarvärde och klara tuffare klimat. Ett exempel kan bli att Embracer kan särnotera något bolag från Embracer familjen om det tydligt syns att det är bättre för anställda, kunder och aktieägare. Det var faktiskt oväntat från min sida. SEB tror på särnotering av Asmodee (kort och brädspel) i framtiden.

Ett byte från First North till Stockholms stora börslistan går enligt plan och förväntas ske innan 2023. Det gör att vi får bättre likviditet på börsen samt kan återköpa aktier, skriver VD. Vissa fonder blir tvungna att lägga till Embracer i sina portföljer (de som följer storbolagsindex t.ex.). Jag tycker att det är väldigt positivt och bolaget får en kvalitetsstämpel.  

Ska man vara orolig att Embracer rasar med -20% på börsen? Nej, jag tycker inte det. Inte det minsta. I stort sett alla bolag kommer ha utmaningar kommande året eller två. Dom flesta bolag har redan eller kommer att rasa på börsen. Få kommer klara sig. Dom som kommer växa kommande året är dom som tar våra pengar helt enkelt. Folk köper NIBE kaminer, Axfoods mat som är billigare än konkurrenters, bokföringsprogram från Fortnox, banker som kommer höja räntor och så vidare.

Jag räknar med lägre avkastning framöver på börsen, istället för 7-10% om året kanske det blir 0-3% under 2023, 2024 beroende på vilka innehav man äger. Vissa kanske får lite negativ avkastning. Det som sker nu är att både fondförvaltare och småsparare säljer det som har sämre utsikter framöver och hoppar på andra aktier som dom ”tror” kommer stiga. Det är helt ok att vi har en recession, det har vi varje 7-8e året. Det är inget nytt, men på marknaden får folk totalpanik. Det är då man ska vara contrarian och köpa istället. När ingen tror på dig, även du själv ifrågasätter dina egna aktieköp. 

Vad gör jag? Jag köper fler Embracer aktier helt enkelt. Varje månad. Jag la ner flera timmar på rapporten och vad folk på Twitter tycker men ingen egentligen har något hemskt att säga om rapporten. Sämre utsikter, men stabil grund står Embracer på. Vad gör ungdomar nuförtiden? Sitter framför skärmar och spelar. Vad kommer dom göra om 2-3 år? Samma sak. Hittade inga "fel" i rapporten som motsvarar -20% nedgång på redan pressad aktiekurs, t.o.m. VD trodde på uppgång, se Youtube klipp här. Jag tyckte Embracer var bra köp för 100 kr och tycker idag att det verkligen är fynd för 45 kr!

Två Månadslöner

NIBE gör investeringsprogram för att dubbla kapaciteten

Goda nyheter från NIBE, fortsatt god efterfråga och försörjningssituation på väg mot en förbättring. Det börjar märkas en tydlig förbättring i leveranskapacitet och leveranssäkerhet. VD skriver i delårsrapporten att konsumenter börjar minska beroendet av ryskt olja och gas vilket leder till ökad efterfråga på NIBES produkter. NIBE har ökat personalförstärkning och gjort stora investeringar i automation och robotisering. Det pågår även ett investeringsprogram i helt nya produktionsenheter med optimal automation för att möta den förväntade expansion på längre sikt.

Det pågår en övergång i världen från olja och gas till värmepumpar och NIBE satt upp ett ambitiöst investeringsprogram att i den kortare perspektivet dubbla kapaciteten och på längre sikt skapa förutsättningar att dubbla det igen. Man ska göra försiktig jämförelse mot förra årets resultat eftersom den var exceptionellt god, speciellt i andra kvartalet. Om vi tittar på januari – september 2022 så visar siffrorna följande:

Försäljning 28 404 Mkr (22 444 Mkr) +26,6%

Vinst per aktie 1,48 kr (1,2 kr) +23,3%

Den 23 augusti skrev jag att NIBE hade en ovanligt svag rapport den fjärde kvartalet 2021 (den brukar vara starkast under året), eftersom vi kommer jämföra kvartal fyra med föregående år så kommer sista kvartalet i år vara extremt stark. Skrev även att jag förväntar mig 2 kr i vinst i år. Hade satt en rimlig aktiekurs på 80 kr men i februari trodde jag på 1,9 kr i vinst för 2022. Hur ser rimlig värdering nu efter rapporten? Av någon anledning så hade jag svårt att hitta vinst per aktie i NIBES rapporter så jag fick bläddra i bloggen tillbaka i tiden. 

Vinst 2021 – 1,65 kr (sista kvartalet var svag enligt VD på 0,44 kr)

Vinst 2020 – 1,42 kr

Om vi gissar oss fram att sista kvartalet i år blir hela 20% bättre än förra årets så förväntar jag en vinst på ungefär 0,52 kr per aktie. Lägger vi den tillsammans med året vinst på 1,48 kr så har vi en förväntad vinst på 2 kr. Då har jag räknat rätt i början av 2022. Ungefär 2 kr blir vinsten i NIBE för helåret 2022. Om de fortsätter öka vinsten 15% om året så blir vinsten 2023 på 2,3 kr.

Rimlig PE för snabbväxande bolag är runt 30. Då borde NIBE kosta 60 kr idag men marknaden tittar alltid framåt, mellan 6 mån upp till 1 år. Nästa år borde aktien kosta 69 kr. Eftersom trenden är långsiktigt stark att byta ut gamla uppvärmningssystem, Ukraina ska byggas upp igen någon gång, borde aktien kanske värderas lite högre än PE 30? NIBE har som mål att dubbla kapaciteten så kanske vinsterna kommer dubblas också om några år? Om det växer 15% om året så kommer det ta 5 år att dubbla vinsterna från 2 kr till 4 kr per aktie. Går utbyggnaden snabbt så kanske dubblas vinsten lite fortare också?

Aktien är idag fortsatt dyr på strax under 100 kr, men håller du aktien i 3 år så växer den in i värderingen. Det jag hade gjort är att jag hade köpt vid dipparna i aktiekursen. En rimlig prislapp enlig mig är under 80 kr. Ju mer den dippar ju mer man ska köpa om man vill äga NIBE i portföljen. Glöm bara inte att om du köper för 100 kr så kan aktien gå ner -40% i värsta fall. Att kursen ska gå upp till 120 kr eller mer har jag svårt att se i år eller nästa år. Jag avvaktar, men om jag måste köpa så blir det bara småbelopp vid dippar.

Två Månadslöner

Sålde hela innehav i Castellum 😲

Hela finanstwitter har skrivit om Castellum igår, även bloggare och i stort sett alla nyhetskanaler. Ingen har missat att Castellums styrelse föreslår att pausa utdelningen tills obligationsmarknaden förbättras. För att även värna om bolagets kreditbetyg har styrelsen beslutat om en skärpt finanspolicy och ett besparingsprogram med minskat investeringsutrymme under 2023 i syfte om att stärka balansräkningen. 

Styrelsen kommer inte föreslå om utdelning till kommande årsstämma. Styrelseordförande Per Berggren nämnde att en paus i utdelningstraditionen är tråkigt. VD Rutger Arnhult skrev att under 2023 kommer den totala investeringsvolymen halveras och gå till de mest värdeskapande projekten. Beslutet påverkar inte utdelningen på 1,9 kr den 29e december. Utdelningspolicy i Castellum står oförändrad.

Hur ska man tolka alla nyheter och kommentarer på sociala medier? Vissa småsparare sålde hela sina innehav i Castellum, andra minskade något, vissa gjorde ingenting och andra väntar på kursslakt för att köpa mer. Aktien föll bara ett par procent igår. Hur tänker jag? Som ni vet så brukar jag ta ett steg tillbaka och reflektera. Jag brukar tänka på andra saker som dom flesta inte tänker på. Det är det som gör bloggen unik.

Jag fastnade på ordet föreslår, enligt mig betyder det att beslutet inte är fastklubbad än och kan ändras framöver. Kanske världsläget ändras om en månad eller tre och då kan dom betala ut igen. Ett annat ord jag fastnade för är pausar. Enligt mig betyder det en temporär paus men att utdelningen ändå kommer längre fram i stället, kanske vi får en klumpsumma i slutet på 2023? Vet vem. Det kan även bli noll utdelning 2023 men höjd utdelning 2024 med en extra utdelning från Castellum.

Hur det än blir så är det inte dåligt även om Castellum slopar utdelning nästa år. Aktiekursen brukar ändå falla lika mycket som utdelningen är på, allt annat lika. Om vi inte får utdelning så betyder det faktiskt att aktiekursen borde stiga ännu mer än vanligt för att bolaget använder pengarna själva, vilket gör att man får mer för dom pengarna än att spendera på läsk och godis via utdelning.

Enda negativa jag ser är att det är tråkigt att Castellum måste slopa utdelning precis innan 25e höjningen i rad. Då hade dom kunnat bli första bolaget i Sverige som utdelningsaristokrat. En utdelningsaristokrat är ett bolag som höjt utdelning i 25 år i rad. En kvalitetsstämpel helt enkelt. Bara för att det är tråkigt är det inget negativt egentligen. Bolaget kommer bli ännu starkare med dom pengarna. Tycker bara synd om dom som lever på utdelningar och inte kommer få någonting nästa år. Tydligen är även utdelningsinvestering farlig. Bra att jag inte är utdelningsinvesterare.

Två Månadslöner

Läsarfråga: Vad ska man köpa efter recession?

Innan jag svarar på frågan om vad man ska köpa efter recession vill jag ta med mig några svar från Facebook först. Där fanns det en liknande fråga och svaren är väldigt olika. Vissa personer skrev att det är teknik man ska satsa på, eftersom dom sjunker mest i nedgång och stiger mest i uppgång. Stod inte vilka aktier men jag misstänker att det är något i stil med Tin Ny Teknik fond eller aktier som Evolution Gaming, Embracer och Sinch.

Andra skrev att man ska satsa på skogsbolag och förnybar energi eftersom staten och andra länder kommer fokusera mycket på det. Det borde då vara Stora Enso, Nibe och liknande. Fanns några som skrev att man ska satsa på undervärderade bolag som borde få en stark återhämtning när börsen stiger. Såg även kommentarer kring verkstad och sällanköpsvaror eftersom när folk har mer pengar kvar i plånboken då köper dom fler saker. 

Bland dom sista kommentarerna fanns det rekommendationer att köpa marknadsledande bolag och fastigheter. Som ni ser så får man en massa olika svar och alla låter vettiga, eller hur? Ingen vet, alla har olika åsikter och det bästa man kan göra är att lyssna på alla och göra en egen bedömning. Det är ju dina pengar i slutändan. Vad är mina tankar kring bästa köper efter recession?

Jag håller med alla kommentarer, alla har rätt mer eller mindre. När börsen återhämtar sig och börjar stiga så brukar i stort sett alla aktier stiga, teknik och småbolag mer och banker med teleoperatörer lite mindre. Sedan finns det alltid några aktier som är jättepopulära just då som stiger till månen. En tumregel från många rika är att undvika flygbolag, oljebolag, kläder, bitcoin och vissa köper inte ens banker. 

Min portfölj är väldiversifierad, jag har inte alla svar heller, därför valde jag ut 9 olika branscher med 1-3 bolag i varje. Det är bolag jag tror på i både hög och lågkonjunktur, det är bolag som är bland dom bästa i sina branscher. Volvo lastbilar? Ja. Nibe värmepumpar? Ja. Axfood? Ja, den billigaste alternativ som dom flesta kommer välja framöver. Och så vidare. Man ska följa konkurrenterna lite också så man vet om vilket bolag är bäst i klassen. 

Två Månadslöner

Så här vann jag 10 000 kr i Investerar SM 2022

Investerar SM 2022 är nu avslutad och jag landade på plats 82 bland 2 959 investerare (det är top 3%)! Som vissa av er vet varade tävlingen bara en vecka och man fick 100 000 fiktiva kronor att handla värdepapper för. Jag är mer än nöjd med min insats. Bland 27 investerarprofiler som tävlade så fick jag första plats med hela +68,17% och en Youtuber Marcus Lindblad strax efter på 62,77%.

Hur lyckades jag med det? Jag gjorde inga trades. Jag tänkte att på endast 5 dagar kan man lika väl köpa bolag som är kraftigt undervärderade och när som helst kan hoppa upp i aktiekurs. Dom bolagen måste vara välkända, populära och vinstdrivande. Inga småbolag. Sen får det gå som det går.

På torsdag kom det inflationsstatistik från USA som var lite lägre än väntat och då steg alla undervärderade bolag kraftigt. Bland mina innehav hade jag ungefär samma fördelning på runt 20 000 kr i varje. Dom var SBB, Castellum, Embracer, Evolution Gaming och Amazon. Det räckte för att få en fin avkastning på slutet av veckan.

Några timmar innan tävlingen var slut så sålde jag av alla innehav och hade bara kassa i portföljen, jag ville inte riskera sista timmarna för att få lite mer vinst, tänk om det hade fallit några procent, då hade jag fått andra platsen istället. 

Väldigt enkel taktik, sunt förnuft, köpte inget jag inte förstår, stabila och fina bolag som kommer även framöver leverera fin avkastning. Det var en kul tävling och riktigt bra jobbat av GRUVIS, som lyckades tappa -99,31%, det hade jag nog aldrig kunnat göra även om jag försökte gång på gång. Riktigt bra jobbat av alla, Twitter stämning var fantastisk och lycka till alla nästa år.

Tydligen vann jag även 10 000 kr för att skänka till vald välgörenhet! Riktigt bra vecka och Avanza portföljen gick upp med hela 8,59% som gjorde att tillsammans med nya insättningar är portföljen nu på all time high i kronor räknat. Procentmässigt är portföljen fortsatt nere på -14% för i år. 

Två Månadslöner

Tips och trix att spara in på elen

Idag går jag lite snabbt igenom all prat om att släcka lamporna och spara på el. För att räkna på det behöver vi utgå från att 1 000 watt i en timme = 1 kWh. Fakturor vi betalar räknar på förbrukade kWh. Priset i oktober var 1 kr, vi kan ta en gissning att mellan oktober - mars blir snittpriset runt 4 kr per kWh. Under vintermånaderna mer och andra månaderna mindre. En LED lampa drar 7 watt som är ganska stark lampa som motsvarar 60 watt (glödlampa). 

Runt huset eller ute och inne har man troligtvis några lampor tända som drar tillsammans 40 watt. Ungefär 5-6 stycken lampor som är på i 12 timmar per dag mellan 20:00 till 08:00. Dom timmarna gånger 40 watt gör att man förbrukar ungefär 500 watt per dag, på två dagar är det 1 000 watt = 1 kWh.

På 6 månader oktober till mars, om lamporna är på i 12 timmar dagligen så förbrukar dom ungefär 90 kWh. Om priset är 4 kr per kWh så betalar vi 360 kr och kanske kan vi lägga till 90 kr till elnätsavgifter för er som är petiga. Ungefär 450 kr kostar det att ha lamporna tända i ett halvår!

Det är 2,5 kr om dagen. Den energi du lägger ner, stressen, oro, samtal med barnen och konstant koll på elpriser kostar dig bara 2,5 kr om dagen. Bry dig inte om tända lampor. Fokusera på att minska uppvärmning av huset istället, den drar mest i huset. Dom flesta hus använder 60-70% av all el som vi förbrukar om året. Det är varmvatten och uppvärmning. 

Sätt på sparfunktion på varmvatten, minska 1-2 grader på värmepumpen och då kommer du märka skillnad direkt. I oktober minskade jag elförbrukningen med -25% mot förra året. Dels beror det på varm månad men även för dessa åtgärder. Även golvvärmen går på timer och endast dom timmarna vi behöver. Det går att spara på el, men fokusera på rätt saker. Strunta i dom saker som använder få watt, snåla istället på allt som drar 1000 watt eller mer. Kom ihåg 1 000 watt i timmen är 1 kWh.

Dom sakerna som också använder mycket el hemma är hårtork, vattenkokare, kaffemaskin, verktyg, diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare, dammsugare, stationär dator, golvvärme, spabad, pool och liknande krävande saker. Inte LED lampor, tv, mobiltelefon eller laptop. Det finns fler saker som du kan göra, men mer om detta kommer längre fram.

Två Månadslöner

Förslag om att förstärka reseavdraget

Moderaterna, Kristdemokraterna, Liberalerna och Sverigedemokraterna har kommit överens om att behålla det nuvarande reseavdraget i stället för att införa en modell med en avståndsbaserad skattereduktion som riksdagen beslutade om i juni. Samtidigt ska det befintliga avdraget stärkas genom höjda schablonbelopp för arbetsresor med bil. Finansdepartementet remitterar i dag en promemoria med utgångspunkt i denna överenskommelse.

Förslaget innebär dels att det nuvarande reseavdraget behålls, dels att två schablonbelopp i reseavdraget höjs för att bättre spegla de faktiska kostnaderna för resorna.

• Avdraget för arbetsresor med egen bil höjs från 18,50 till 25 kronor per mil.
  
  
• Avdraget för drivmedel vid arbetsresor med förmånsbil höjs från 6,50 respektive 9,50 till 12 kronor per mil.
  
  

Avdraget för förmånsbilar som helt drivs med elektricitet ska fortsatt uppgå till 9,50 kronor per mil, enligt förslaget.

För en arbetspendlare som använder egen bil och har 4 mil till jobbet innebär förslaget en årlig skattelättnad på ca 4 700 kronor mer jämfört med modellen med en avståndsbaserad skattereduktion. Förslagen bedöms sammanlagt minska skatteintäkterna med 1,6 miljarder kronor 2023. Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 januari 2023.

Jag hoppas att förslaget går igenom för att underlätta för alla som pendlar till jobbet. Priserna stiger alldeles för fort och jag tycker att det är bra att man får lite mer tillbaka. Å andra sidan finns det en del på sociala medier som är emot och säger att våra pensionärer borde få mer istället. Vad tycker du? Är det bra eller dålig förslag?

Två Månadslöner

Kraftig uppgång på börsen efter amerikanska inflationssiffror

Torsdag klockan 14:30 den 10 november rapporterade USA oktoberinflationen som kom in lägre än väntat. Det räckte för att börsen ska fira och då började stora fonder som har mycket kapital att börja köpa aktier igen. Hela eftermiddag steg börsen och dagen avslutades med stark +3,59% för OMXS30.

Min portfölj levererade ännu bättre, den steg 4,98% och alla innehav i portföljen lyste blått! Vad jag minns är det första gången i år. Hela 2022 tittade jag på portföljen som sjönk sakta i värde, det fanns inga dagar med rejäl plus, dom flesta var runt nollan eller svag minus. Nu känns det äntligen bra att jag har köpt många aktier i nedtryckta aktiekurser.

Jag borde ha köpt mer, men samtidigt behöver man ha lite marginaler, ifall det dyker upp en oväntat faktura, något går sönder eller man behöver byta bil, ta ledigt från jobbet eller börsen kraschar ännu mer. Sedan vet man ju inte om hur det blir med framtida elräkningar, det kan bli 10 kr per kWh under kallaste månaderna och då vill man ha lite extra pengar vid sidan om.

Att månadsspara är det bästa man kan göra, speciellt i en börsnedgång. Då köper man billigt hela tiden och sänker sin inköpskurs. Det är precis vad jag gjort, jag sparar mer i dåliga tider och mindre i goda tider. Aktierna i min portfölj steg som mest med +11% i Castellum och Embracer samt +9% i Avanza och även dyr Fortnox steg +7%. 

Inflationsnedgången tas som ett tecken på att högsta punkten i prisuppgångarna nu ligger bakåt i tiden. Det borde leda till gradvis normalisering i styrräntor, som centralbankerna höjt kraftigt under året. Det betyder såklart inte att dåliga tider är förbi oss men ett fin tecken att det kommer normalisera sig framöver. Troligtvis fortare än vi tror och börsen börjar stiga tidigare än vi tror. Just det, igår var jag på första platsen i Investerar SM bland sparprofiler, vilket är helt oväntat och jag är faktiskt ordlös. 

Två Månadslöner

Träffade House of the Dragon skådespelare

Den 5 november var jag på Comic Con i Stockholm och den var riktigt bra. Har du barn så måste du någon gång besöka Comic Con, en familj på 4 borde kosta under 1 000 kr men upplevelsen är värd det. Dom öppnar även i Göteborg ibland och det finns även liknande träffar i Malmö. Googla så får du säkert något liknande upp. Man kan även söka efter biljetter på ticketmaster. 

Bilden ovan är inte från eventet, men man kan förvänta sig en massa folk som klär ut sig till olika superhjältar och anime figurer. Både barn och vuxna var utklädda, kändes nästan som en Haloween igen. På Comic Con så fanns det en massa utställare som hade olika aktiviteter som sällskapsspel (Asmodee), tidningar att bläddra i, pc spel att testa, Nintendo, Lego, Star Wars svärdar och en massa annat.

Man kunde även köpa saker vid montrar, plånböcker, böcker, godis och läsk från olika länder, anime leksaker, merch, kläder, ryggsäckar och keps, kortspel, mat och massa annat smått och gott. Man måste helt enkelt uppleva det. Ett ganska stort event. Förväntade mig lite fler aktiviteter och lite mer wow känsla men det duger för det priset. Vill nu besöka även större städer utomlands där Comic Con är ännu större.

I år kunde man träffa skådespelare från House of the Dragon, Graham Mctavish, Milly Alcock och Fabian Frankel. Dom hade en Q&A där man kunde ställa frågor och lyssna på dom berätta om filmen och sig själva. Roligt för både yngre och vuxna. Förutom dom så fanns det några youtubers under dagen och andra influensers. Det fanns helt enkelt något för alla.

Det bästa var såklart att titta på en massa utklädda killar och tjejer som har säkert lagt ner enormt mycket tid på sina kostymer, dräkter och annat läskigt. Vissa av dom har gjort ett riktigt bra jobb. En del av utklädnader kände jag inte ens igen. Det var min första gång på mässan och jag kommer säkert tillbaka nästa år, det rekommenderas varmt. 

Två Månadslöner

Dags att skriva examen som lönekonsult eller lönespecialist

Du är inte ensam, det finns hundratals studenter varje år som skriver examensarbete som lönekonsulter, löneadministratörer, lönespecialister och lönehandläggare. Grovt räknat är alla utbildningar ungefär lika. Vissa fokuserar lite mer på system, andra på lön. Under min tid som lönekonsult senaste 4 åren ungefär har jag pratat med tiotal olika praktikanter och sommarjobbare. Alla utbildningar är ganska lika och lite som skiljer dom åt.

Gillar du räkna lön så har du hittat rätt. Vi som gillar siffror brukar gilla börsen också, men jag ska inte prata om det idag. Idag kommer vi fokusera på examensarbete och jag ska berätta för dig vad jag skrev om, vad andra skrev om och vad du kan tänka på. 

Det du vill skriva om är något du tycker om, då blir det mycket lättare och roligare. Jag visste inte riktigt vad jag skulle skriva för examensarbete, men som tur är under praktiken har det varit en kollega som klagade på upplärningsprocessen. Några dagar senare hörde jag samma från en praktikant. Då bestämde jag att skriva om upplärningsprocess på olika företag och hur anställd och chef upplever upplärningen.

Varför la jag till upplever? För att det är en grå zon, jag kan skriva hur mycket som helst om känslor och får jag inte något bra svar från anställd eller chef kan jag finslipa lite som jag vill. Det är kanske bra att lägga till att vi var många i klassen och skrev examensarbetet två och två, men sak samma.

Vi valde att intervjua företaget vi praktiserade oss på och ett företag i en helt annan bransch där min klasskamrat jobbade extra. Vi gjorde intervjuer med 2 nyanställda och 1 chef där vi praktiserade och 2 nyanställda och 1 chef på ett annat bolag.

Vi frågade massor, hur dom upplever jobbet, vad var bra och dåligt, hur upplever dom kollegorna, första intryck, första dag, om dom fick bra underlag och gick igenom rutiner, har dom ätit lunch själva eller med någon och själva upplevelsen under första veckan. Sen frågade vi chefen om dom tyckte dom gjort bra jobb med upplärning och det skilde sig enormt vilket var riktigt roligt att höra.

Det blev två olika bolag för att göra examensarbete större och för att kunna jämföra dom med varandra. Den andra bolaget var inte alls inom lönebranschen. Vi fick godkänt direkt efter examen och hade roligt samtidigt. Innan jag glömmer så här kommer några tips på områden du kan skriva om.

Pensionssystemet i Sverige skrev många av mina klasskamrater om. Många gjorde även intervjuer om hur mycket man känner till kring pension. Man kan skriva även om Kronofogden och löneutmätningar, ha ett möte med Kronofogden till exempel. Man hade kunnat analysera hur många förstår sina lönespecifikationer? Löneprocess från början till slut? Outsourcing lönekontor? Förändringar i löneyrket? Uppföljning av GDPR? Hur har Covid förändrat branschen?

Som du ser, oändliga möjligheter. Mitt tips till dig är att gå till biblioteket, titta runt på intressanta böcker och ha det som källa. Kanske analysera lönekonsulter och om dom gillar börsen också? Hur stora skulder har dom själva och hur bra dom är med ens egen ekonomi? Gör intervjuer med nya och gamla specialister, vad har ändrats? Hur ser framtiden ut? Det kommer gå bra för dig, det är bara att börja skriva. Lycka till!

Två Månadslöner

Köpt en hyresfastighet - Alltid het marknad

Som rubriken säger så har jag köpt en fastighet för uthyrning. Inte en fastighet i sig, men 679 av dom. Det gjorde jag genom att köpa aktier i Castellum. Bolaget är klart största innehav i portföljen just nu där jag har placerat mest av mina pengar. Har alltid velat köpa en fastighet för uthyrning men efter många timmar jag lagt ner på att jämföra mellan fastigheten jag vill ha och Castellum, valde jag Castellum.

Det är många fler fördelar helt enkelt, jag behöver inte hitta hyresgäster och lösa deras problem som uppstår, jag är inte bunden till en och samma plats, behöver inte kontantinsatsen, jag behöver inte vara med i styrelsen, räntorna påverkar inte mig, risken är mycket lägre genom att äga aktier som äger 679 fastigheter och det bästa av allt att allt flyter på automatiskt, jag behöver inte göra något alls.

Jag har även räknat på en hyresfastighet och hur mycket jag hade kunnat tjäna, det blev amortering på 1 600 kr och 400 kr extra i den fastigheten jag tittade på. Dom 2 000 kr kan jag lätt få genom utdelning från Castellum, ända jag behöver är att investera 400 000 kr i Castellums aktier på dagens kurs 120 kr per aktie och då får jag stigande utdelning på över 6% om året, vilket är strax över 24 000 kr.

Ingenting går sönder i Castellum, stark ledning, trygga kunder, förutom utdelning får man även kurstillväxt i aktien som kan ge lika mycket uppsida som värdetillväxt på fastigheten samt att jag behöver inte lägga 400 000 kr direkt i aktien, jag kan bygga en stor position här över en lång tid. Senaste intervju med Akelius påverkar inte min syn på bolaget på någon som helst sätt. Jag tycker att han säger en sak och gör en annan.

För er som inte vet så köpte Akelius Castellums aktier för 4,6 miljarder kronor i oktober. Efter några veckor gjorde Akelius en uttalande att VD Rutger bluffar att Castellum har trygg finansiering. Akelius berättade att för att få trygg finansiering måste Castellum sälja av fastigheter och det går inte att sälja fastigheter nu. Enligt Akelius (som är nu bland storägarna) så måste Castellum slopa utdelning nästa år, efter 24 års utdelningshöjningar i rad. Castellum måste välja, konkurs eller utdelning nästa år.

Det finns en massa fel i hans uttalande tycker jag. Varför skulle han köpa aktier sedan smutskasta på bolaget? Han vill troligtvis köpa fler aktier billigt. Han vill förstöra så mycket som möjligt för VDn för att VD i Castellum ska tvingas sälja igen (om han har överbelånat sina aktier). Ett annat sätt är att slopa utdelning vilket är extremt viktig för Castellums VD. Får VD ingen utdelning så kan det uppstå finansiella problem hos VDn.

Castellum står ändå tryggt som bolag. Det är bara lite bråk mellan storägarna nu. Bolaget har haft rekordvinst år 2021 och uthyrningsgrad är stark just nu på över 93% av fastigheter. Trygga kunder, staten och många storbolag från börsen. Låg risk. Att det inte går att sälja fastigheter nu är bara skitsnack. Fina läger i alla Castellums lokaler, mest storstäder. Konkurs i bolaget finns inte på kartan, Akelius vill bara skapa oro och manipulera aktiekursen. Borde vara olagligt enligt mig. Tydligen gäller det bara småsparare. Tänk längre än 3 månader framåt, Castellum är bland dom bästa fastighetsbolagen på Norden. 

Två Månadslöner

Tips inför husköp vinter 2022/2023

Idag tänkte jag gå igenom mina tankar kring husköp. Låt säga du behöver köpa hus nu under vintern eller i början på 2023. Det finns en hel del att tänka på och jag vill dela med mig hur jag tänker och vad jag rekommenderar andra som planerar att köpa hus nu under vinterhalvåret. 

Mäklarens första försäljningsargument är nu energisnålt. Så var det definitivt inte när jag köpte huset. Därför behöver du ta reda på vad huset drar i kWh per år och ta reda på hur stor familj dom räknade på, har du större familj än dom så kommer du förbruka helt enkelt fler kWh per år. Det drar även olika mycket beroende på elsystem i huset, så fundera även om det är värt att byta uppvärmningssystem. 

Om du hittar ett hus med fjärrvärme eller annat uppvärmning som inte drar el (som pellets eller ved) är det runt 5 000 kWh per år som huset drar. Har du ett vanligt hus med vanlig uppvärmning som bergvärme så drar den ungefär 13 000 kWh per år. Ungefär 66% är uppvärmning av hus och varmvatten av totala förbrukningen. Resterande är hushållsel. 

Det är mycket som påverkar förbrukningen som antal i familjen, storlek på huset, isolering, fönster, inomhustemperatur samt vitvaror och andra tillbehör som pool, spabad och liknande. En tredjedel som sagt kan man minska lite genom att snåla och spara på el.

Innan du köper ett hus, ta redan på så mycket som möjligt om skicket i huset, uppvärmningssystem, om det finns golvvärme, bastu, spabad, vilka renoveringar som har gjorts och av vem. Anlita gärna en besiktning inför köpet, dom går igenom hela huset och är oberoende av mäklaren. Dom på Anticimex lutar oftast mer åt kunden och mäklaren och går inte igenom huset så noga som oberoende besiktningsman. Våran kostade 10 000 kr för 6 år sedan.

När du köpt ett hus behöver du veta att du kan förhandla inflyttningsdatum. Du vill inte flytta in nu under november - februari eftersom elräkningarna kommer vara som högst. Det jag hade gjort om jag köpt ett hus, jag hade förhandlat inflyttningsdatum till början på mars eller senare. Då slipper du betala höga elräkningar i onödan. Tänk om det blir höga elpriser på 10 kr kWh hela vintern? Det kan lätt undvikas.

Angående räntan så hade jag inte vågat att binda längre än 1 år just nu. Ingen vet hur det blir framöver, men en ränta på 6% eller mer låter osannolikt, många skulle inte ha råd att betala helt enkelt. Jag tror som andra att det toppar på runt 5% under 2023 i värsta fall och sedan sjunka igen. Vet inte när det sker men jag hade valt rörligt om jag köpt hus idag, eller 1 år bundet med så bra ränta som möjligt.

Två Månadslöner